Поиск Карта сайта Главная страница

           

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Информация о пользователе: Softerium
Информация
Имя: Softerium
Ранг: Кандидат
Местонахождение Москва
Статистика
Зарегистрирован: Wednesday, April 30, 2014
Предыдущий визит: Friday, June 26, 2015 12:54:58 PM
Количество сообщений: 15
[0.01% от всех сообщений / 0.00 сообщений в день]
Аватара
Карточка
Последние 10 сообщений
Тема: Программа для составления отчетов Оценщик PRO
От: Tuesday, May 12, 2015 12:29:38 PM
игор сообщал(а):
Softerium сообщал(а):
Да, пиратство - это основная проблема, почему мы до сих пор не запустили систему в "свободное" плавание. Хотя сейчас бьемся над этим вопросом. Понятное дело, взломать можно что угодно, тут уже вопрос, чем заинтересовать людей именно покупать.

Softerium сообщал(а):
Нет, я не практикующий оценщик. Я лишь занимаюсь автоматизацией, опираясь на мнение своих клиентов. С оценочным бизнесом я лично работаю 3 года.

Вот пример, ясной и понятной модели продвижения.
http://excelvba.ru/
"Тип программы: условно-бесплатная
Ограничения: не более 10 запусков, не более 60 сформированных документов

Стоимость лицензии (бессрочной, на 2 компьютера): 1600 руб.
Подробнее о стоимости для разного количества компьютеров, и способах оплаты

Все обновления программы бесплатны (в т.ч. и без покупки лицензии)
(как проверить и установить обновления)

Если не можете разобраться с настройкой программы, - звоните в Скайп, проконсультирую (бесплатно)
Если нужно показать, как программа работает, на примере ваших файлов,
- устанавливайте TeamViewer, я подключусь к вашему компьютеру и покажу.


Ответы на часто задаваемые вопросы
(там написано про все: как скачать и запустить надстройку, какие ограничения в демо-версии,
как бесплатно активировать полнофункциональный режим на 48 часов,
как приобрести лицензию и как активировать программу,
как проверить и установить обновления (и зачем они нужны),
что делать, если надстройка не запускается\не работает,
или вы хотите заказать доработку функционала под свои нужды.
Еще раз: ответы на все вопросы о программе

Если что-то непонятно, или не нашли ответа на свой вопрос, -
- в любое время обращайтесь за консультацией в ICQ или Skype"
1) можно попробовать и за это никто не берет денег.
2) достаточно гуманный ценник.
3) могут сделать именно то, что тебе надо.
4) обновления бесплатны

P.S. ИМХО, большинство оценщиков устроили бы примерно такие условия.
А все эти удаленные анализы рынков и не понятные подписки - пустое.


Здравствуйте.

Спасибо за дельные советы по развитию системы! Мы прислушались к различным мнениям сообщества и реализовали похожую модель:

1) Теперь можно бесплатно попробовать полную версию системы в течение 2х недель;
2) Продажа теперь идет по модели "Покупка лицензии на 1 год". В связи с этим значительно уменьшены стоимости на все тарифы;
3) Все шаблоны самих отчетов и анализов рынков теперь каждый может формировать сам. Мы полностью переделали механизм генерации отчетов, теперь выгрузка происходит напрямую в Word, соответственно правка шаблонов также выглядит как правка обычного docx файла. Сюда же относится и работа с анализами рынков и шаблонов договоров. Теперь можно их делать в неограниченных количествах и в любом виде. Некоторые наши клиенты уже делают свои шаблоны отчетов и успешно ими пользуются.
4) Мы ввели систему автоматического обновления. Все обновления абсолютно бесплатны для всех тарифов.

Таким образом, пользователи теперь могут спокойно работать в системе самостоятельно, без какого-либо участия разработчиков.

Ну а в данный момент мы активно начали работу над оценкой стоимости авто и оценкой ремонта после ДТП.
Тема: Программа для составления отчетов Оценщик PRO
От: Wednesday, January 21, 2015 4:28:41 PM
Андрей С. сообщал(а):
то просто субъективная оценка, которая у меня вызывает один вопрос - Вы практикующий оценщик? С каким опытом работы?

Нет, я не практикующий оценщик. Я лишь занимаюсь автоматизацией, опираясь на мнение своих клиентов. С оценочным бизнесом я лично работаю 3 года.

Андрей С. сообщал(а):
Основной вопрос - зачем? Если автоматизация работает и на базе экселя. Кстати, встречный вопрос - позволяет ли та альтернатива, которые Вы предлагаете работу с тем же массивом формул, что и Эксель включая текстовые, построение графиков, регрессионные модели и прочее?

Назову преимущества перехода от экселя:
1) Можно разграничивать доступ, создавая пользователей и разделяя их по правам. При этом все пользователи работают с одной и той же базой, видя только то, что им позволено видеть.
2) Можно контролировать действия пользователей, введя логгер событий. При таком раскладе руководитель может быстро найти человека, который что-то не то удалил или не так отредактировал.
3) Можно строить аналитическую отчетность, сколько создано заявок, сколько заработала фирма, какую работу выполнил определенный человек.
4) Можно вести базу клиентов, организовывать смс или е-мэйл рассылку, сообщая, что его заявка оформлена/обработана
5) Если говорить конкретно об автоматизации оценки, то у нас, например, в планах разработка приложения под планшеты, чтобы выездной оценщик отправлял фотографии сразу с места съемки на нужный отчет, а также видел назначенные на него выезды.
6) Можно обеспечивать работу пользователя удаленно, т.е. из дома. При этом не придется перекидывать файлы туда-сюда по почте или на флешке. Сервер один и работает со всеми подключениями одновременно.
Это только то, что пришло в голову. На самом деле преимущества ограничиваются лишь фантазией заказчика.
Насчет работы формул: а разве в оценочном бизнесе формулы часто меняются? Я понимаю, меняются коэффициенты и корректировки, но их также можно хранить в базе и настраивать из интерфейса.
Насчет графиков и т.д.: в систему зашиваются все необходимые графики. Если есть необходимость их менять - опять же, можно разработать модуль, который строит их по заданным параметрам.

Андрей С. сообщал(а):
Потому что Авито постоянно меняет верстку и парсер "летит"? ;)

Нет, из-за того, что в выдаче Авито не имеет нормально структурированной информации. Большая часть данных по квартирам зашита в поле "Описание" и распарсить это нереально.

Андрей С. сообщал(а):
Для регионов не вариант. Нужно не "какое-то количество" объявлений, а исчерпывающий поиск по профильным сайтам. Домофонд для нашего региона (и сделаю смелое предположение, для любого другого) не актуален - на нем есть несколько объявлений, но оценщику не нужно несколько. Ему нужны все по выбранным поисковым данным.


Сейчас проверил количество объявлений в домофонде по Воронежу (только центр города, без учета окраин) - 13 000. Не знаю, насколько этого может быть достаточно. Опять же, в следующей версии модуля подбора аналогов появится возможность вставки данных вручную и в случае, если парсер не подобрал достаточное количество аналогов - можно добавить недостающие вручную. В целом, это приложение повторяет функционал экселевской расчетки (если не использовать автоподбор).
Тема: Программа для составления отчетов Оценщик PRO
От: Wednesday, January 21, 2015 1:54:41 PM
Цитата:
Вот это достаточно спорное заявление. Эксель специализированная программа для расчета и над ее юзабельностью работает нехилый такой штат спецов. Соответственно, для того, чтобы говорить о "более удобных" инструментах, необходимо пояснить "а вы собственно кто?". Потому что если против Редмондовской компании некие региональные программеры, то это вызывает вопросы.


Я не говорил, что Ексель в принципе неудобная система. Просто предназначен он для других вещей. Те расчетники, которые я видел, сделанные в экселе - это по большей части разрозненная по куче листов информация с огромной кучей перекрестных ссылок, вводить информацию в которые крайне неудобно. Если у Вас есть другой расчетник - буду рад, если поделитесь (хотя бы скриншотом).

Цитата:
А здесь все элементарно - есть отработанное приложение для работы, в котором людям комфортно работать и их личная эффективность в нем высока. А Вы предлагаете людям переучиваться на Ваш интерфейс не имея такого же авторитета как Microsoft, ну это факт. Соответственно у любого человека вполне разумный вопрос - зачем мне отказываться от текущего _удобного_ продукта в пользу неизвестного. На одной чаше весов - проверенное и понятное приложение, на другом обещания неизвестных что их продукт лучше. Вы сами себя на место человека поставьте?


Я уже давно работаю в IT-области (далеко не только с оценочными бизнесом) и многие наши клиенты заказывают софт, при помощи которого они как раз могут отказаться от использования Экселя. Ну а насчет "переучиваться" - это дело одного-двух дней, да и вообще, на мой взляд, изучать новые технологии - это скорее полезно, чем вредно.

Цитата:
Встречный вопрос - а цены то вообще меняются? И что значит "нужный район"? В ФСО есть вполне конкретные требования по содержанию рынка.

Хорошо, цены по району меняются, но не меняются: тип района, преобладающая застройка, транспортная доступность, близость к магистралям, близость к метро (если оно есть), экологическая обстановка, промышленные объекты. "Нужный район" - это значит район города(области), где находится оцениваемый объект. Например, для Москвы это Коптево, Гольяново и т.д.

Цитата:
Тоже большой вопрос - что Вы умеете делать? Парсите АВито по региону? А региональные площадки? Только пожалуйста не отвечайте расплывчато "у нас масса источников и мы активно их развиваем".

Нет, не по авито. Пока используем Циан. Сейчас работаем над подключением Domofond.ru. Насчет циана согласен - он в основном используется для Москвы и Питера, но вот в домофонде масса объявлений по всем регионам страны.
Тема: Программа для составления отчетов Оценщик PRO
От: Wednesday, January 21, 2015 12:49:02 PM
игор сообщал(а):
Все делается в экселе,в ворде обновляются связи и на печать.
А вот макросы писать не умею, да и разбираться в этом не хочу.


Я не совсем понимаю, почему Вы так любите Эксель? Ведь это далеко не самый удобный инструмент для заполнения данных.
Например, как Вы выбираете нужный анализ рынка? Ведь есть анализы по городу и области, по новостройкам и вторичке. Или это приходится каждый раз вручную копипастить?
Опять же, в базе можно хранить информацию по всем районам города (цены, близость к магистралям, транспорт и т.д.) и, один раз настроив эти районы, просто выбирать нужный. При этом часть информации сразу попадет в отчет. Ведь ручная замена этих данных тоже требует времени.

Или вот ситуация: вы давно работаете, у Вас накопилось огромное количество отчетов. Вы делаете какой-либо отчет и вдруг вспоминаете, что в этом доме уже оценивали квартиру. Как Вы будете искать этот отчет, чтобы скопировать информацию? Или приходится делать все заново? Ведь удобнее по базе найти по адресу или заказчику нужный отчет и просто его скопировать, заполнив лишь недостающие части?

А как Вы обрабатываете фотографии объекта и отсканированные документы перед вставкой их в документ? Ведь это явно приходится делать сторонними приложениями.

Вот мне очень интересно, что заставило бы Вас отказаться от экселя в пользу использования приложения, где уже есть весь нужный Вам функционал + вся заполняемая информация структурирована. И я говорю здесь не только о Вас, я уже неоднократно слышал от оценщиков, что они не хотят уходить от офисного пакета. Мы с радостью добавим такой функционал в нашу систему.

игор сообщал(а):
А покупать спецпрограмму только для ипотеки квартир имеет смысл, только если это просто вал работы

Почему же только для квартир? У нас уже работают квартиры по услугам (ипотека, подача в суд, наследство, доля) + земельные участки. В дальнейшем будет дом, автотранспорт, коммерческая недвижимость, оборудование, нематериальные активы. По необходимости будем добавлять и другие виды оценки.

игор сообщал(а):
Я прекрасно понимаю, что экономически вам это неудобно, т.к. естественно все это будет пиратится.

Да, пиратство - это основная проблема, почему мы до сих пор не запустили систему в "свободное" плавание. Хотя сейчас бьемся над этим вопросом. Понятное дело, взломать можно что угодно, тут уже вопрос, чем заинтересовать людей именно покупать.
Тема: Программа для составления отчетов Оценщик PRO
От: Wednesday, January 21, 2015 11:09:04 AM
игор сообщал(а):
Андрей С. сообщал(а):
НО! Я совершенно искренне убежден, что автоматизация тут возможно при максимальном удобстве, читай юзабельности программы (а тут все придумано до нас: максимально удобная для расчетов прога - это эксель). Соответственно здесь должны быть либо клоны ёкселя, либо автоматизация существующих у оценщика шаблонов (чтобы из экселе автоматом ворд собирался). Я в свое время смотрел прогу SRG, которая (как и многие другие) построены на интернет-интерфейсе, с точки зрения продажи решение супер, с точки зрения юзабельности - это аналог регистрации на форуме - ввод данных по полям, проще застрелиться.

Будь здоров, товарищ! . Абсолютно верно.
Причем даже самому разобраться в автоматизации экселя и сопряжения с вордом, ну 2 недели....при желании конечно.
И в этом смысле желание начинающих оценщиков купить готовый продукт как-то странно.
Ведь ясно, что потока нет. И так же, комы ты нахрен нужен, если в ворде с экселем не разбираешься.


Здравствуйте.

Скажите, а Вы лично купили бы такую систему без поддержки, скажем, тысяч за 5-6, при условии, что все шаблоны и анализы смогли бы менять самостоятельно, просто подправляя вордовские файлы? И если учитывать, что автоподбор аналогов будет искать массу вариантов по Вашему региону и автоматически рассчитывать стоимость и делать скриншоты с сайтов?
Тема: Программа для составления отчетов Оценщик PRO
От: Monday, January 19, 2015 12:38:41 PM
Андрей Ник сообщал(а):
Существуют штатные возможности ворда для заполнения повторяющихся сведений. Только для того, чтобы избежать "потери" этих сведений в теле отчета покупать прогу не стоит. Но я тем не менее заинтересовался "Оценщиком PRO", когда ее начали рекламировать на страницах форума (простая мечта русского человека: зарабатывать, лежа на боку). Мое мнение: прога красивая, удобная, но... для меня, как для оценщика бесполезная. Я бы взял эту прогу бесплатно для того, чтобы помочь разработчикам сделать ее более совершенной. Но позиция собственников такова: вы покупаете, высказываете пожелания, мы дорабатываем под ваши требования. При этом ряд позиций, требующих регулярного обновления (например, анализ рынка), вы не можете изменить сами - платите абонплату и анализ сделают за вас... Интересно как московский оценщик (или программист) будет делать анализ рынка недвижимости на Камчатке или Магадане? Я понимаю как это сделать технически, но меня как оценщика уже более 10 лет "щупающего" этот рынок руками вряд ли устроит простая стат обработка данных, попавших иногородним аналитикам из сетей. Тем более, что любой региональный рынок до сих пор характеризуется большим количеством объявлений в газетах. И совершенно согласен с Андреем С.: уникальность каждого объекта влечет за собой уникальность каждого отчета. Для начинающего оценщика считаю такую программу вредной. Принимая во внимание уровень подготовки оценщиков, начинающему просто необходимо сверять каждый пункт договора отчета с ФЗ-135 и ФСО, чтобы начать что-то понимать. Иначе оценщика из него может не получится.


Здравствуйте, Андрей.

Насчет предложения о взаимовыгодном сотрудничестве - если Вы действительно готовы помогать развивать нашу систему - напишите на почту info@softerium.ru с темой "Предложение о сотрудничестве по развитию системы "Оценщик PRO"". Мы открытая организация и рады такого рода сотрудничеству. Насчет обновления анализов и изменения шаблонов отчетов - здесь полностью с Вами соглашусь. На мой взгляд, недостатком нашей системы является использование сторонних шаблонизаторов для самих отчетов и для анализов рынков, которые могут изменять только подготовленные специалисты. Анализ рынка нам приходится готовить самостоятельно на основе присланной от клиента информации и отправлять ему в уже сверстанном виде. Сейчас мы решаем эту проблему. В дальнейшем система будет работать на основе шаблонов, сделанных в обычном ворде. Таким образом клиенты сами смогут править шаблон под себя и добавлять анализы рынка. В таком случае мы дадим клиентам возможность жить самостоятельно, без нашей поддержки, что повлечет за собой понижение стоимости на систему.

Андрей Ник сообщал(а):
В заключение хочется сказать о том, что дискуссия о программах, способных делать работу за оценщика, ведется с момента возникновения нашего форума. И на протяжении уже многих лет ответ опытных оценщиков однозначен: самые лучшие проги для оценки - ворд и ексель! Конечно, мир меняется. Появляются новые возможности и новые программные продукты. Наверное, скоро появится совершенная программа для оценки, разработчиками которой станут пытливые умы из "Оценщик PRO". Но тогда оценщик, как специалист, перестанет быть нужным. Его место займет какой-нибудь оператор по нажиманию кнопок. Ну а пока - ворд и ексель!


Основной нашей задачей является не замена оценщика, а повышение его эффективноси, чтобы в рамках одной системы он мог выполнять максимальное количество как типовых, так и сложных отчетов. В начале года мы запустили модуль "Расчетник PRO", который автоматически подбирает аналоги и показывает их в удобном виде. На мой взгляд, это намного удобнее экселя, учитывая, что большинство данных поступают напрямую из веба, т.е. их не приходится вручную вводить. Да и сам поиск, когда перед глазами все данные в табличном виде, намного удобнее, чем переход по куче ссылок. Сейчас "Расчетник PRO" работает только по Циану, что накладывает ограничения на регионы, т.к. там очень мало объявлений. Сейчас мы присматриваемся к ресурсу domofond.ru. Думаю, он решит эту проблему. Кстати, буду рад выслушать комментарии по поводу данного ресурса.

Вася сообщал(а):
Программа хороша в большей степени для ипотечных продуктов. С учетом всего происходящего в экономике возникает вопрос, а нужна ли она в данный момент ? Силами ворда и экселя грамотно настроенных под это дело вполне реально производить оценку 5 квартир в день хорошему специалисту. Не уверен что программа способна на большее.


Здравствуйте, Василий.

Программа подходит не только для ипотеки. Здесь можно оценивать также такие виды услуг, как подача в суд, наследство, доля и т.д. До появления модуля "Расчетник PRO" в системе при большом потоке один оценщик выполнял до 7 отчетов, здесь Вы почти угадали. Сейчас же количество отчетов может доходить до 10 и более (при условии выполнения типовых отчетов).
Тема: Программа для составления отчетов Оценщик PRO
От: Thursday, January 15, 2015 12:37:43 PM
Андрей С. сообщал(а):
А зачем программа для автоматизации процесса составления отчета? У Вас отчеты на потоке и не справляетесь?


Здравствуйте, Андрей.

Основным преимуществом системы "Оценщик PRO" является не просто автоматизация составления отчета, но исключение ошибок при заполнении данных. Не секрет, что большая часть вводимой информации при использовании Word-а дублируется и существует достаточно высокая вероятность, что оценщик забудет подменить данные в каком-либо месте отчета, что может повлечь за собой отказ от приемки в банке и штрафные санкции. К тому же, всегда полезно иметь под рукой структурированную базу всех выполненных отчетов с возможностью в нужный момент поднять старую информацию и при помощи копирования создать новый отчет, который уже будет почти полностью заполнен.

К тому же, на днях появился модуль "Расчетник PRO", при помощи которого можно автоматически подбирать аналоги и рассчитывать стоимость недвижимости. Таким образом, можно выполнять всю работу по оценке в рамках одного программного продукта, не используя Word и Excel.

Владимир 78 сообщал(а):
Уважаемые коллеги! Я начинающий оценщик и опыта в составлении отчётов пока маловато, в нете натолкнулся на программное обеспечение для составления отчётов. У меня вопрос к Вам.Если кто работал или работает с этой программой,очень прошу дайте Ваше экспертное заключение по этому поводу. Заранее Всем благодарен


Здравствуйте, Владимир.

Если у Вас есть вопросы по системе, Вы можете связаться со мной лично. Меня зовут Павел. Все контакты Вы можете найти у нас на сайте. К сожалению, по правилам данного форума, я не могу оставить прямую ссылку на них.
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005