| VoWar |
| Ранг: |
Кандидат |
| Местонахождение |
Крым |
|
| Предыдущий визит: |
Thursday, November 30, 2017 8:17:27 PM |
|
Геннадий сообщал(а):
...
В России при проведении проверок запрещено требовать денег с проверяемого.
О как. А то, что сейчас минэк заставил платить за проверку фб..тфу - это как? Деньги не с проверяемго?
Геннадий сообщал(а):
Только СРОО, например РОО, не признают существование законов России и требуют оплату. Коррупция в РОО выше крыши.
А за экзамен, поскольку это единственный путь к ликвидации обязательных СРОО.
А зачем гланды удалять через задний, извините, проход?
По другому нельзя их ликвидировать?
Кстати взнос в компенсационный фонд почему-то пропадает. (даже безотносительно экзамена- при переходе из СРО в СРО, или вообще прекращения занятия оценкой)
Геннадий сообщал(а):
Потому считаю квалификационный экзамен необходимым инструментов в становлении Частнопрактикующих оценщиков.
А почему именно ЧПО? а ИП недостаточно? ЧПО не попадают под упрощенку, и нужен еще и бухгалтер, и головная боль, или я ошибаюсь?
И почему именно экзамен? Каким боком он решит эту проблему?
|
Геннадий сообщал(а):...
А по поводу будущего, все очень неплохо получается.
1. Претендент проходит обучение на оценщика.
2. Работает три года помощником и получает право сдать экзамен.
3. После сдачи экзамена продолжает работать, как работал или регистрируется ЧПО и на вольные хлеба.
4. Каждые три года повтор.
...
Вы, я смотрю, ярый сторонник постоянной сдачи экзамена. Исходя из написанного Вами выше - В Украине как раз более оптимально всё реализовано.
1.Отучился и сдал выпускной тест.(получаешь свидетельство о окончании курса)
2. Прошел годовую стажировку в оценочной фирме или у оценщика имеющего опыт работы не менее 5 лет.(рецензия)
3. Сдаешь экзамен. (при этом еще предоставляешь и защищаешь выполненный отчет по выбранному направлению).(получаешь квалификационное свидетельство оценщика по направлению)
4.Каждые три года проходишь перерегистрацию в государственном реестре (получаешь Сертификат субъекта оценочной деятельности)(и никаких мертвых душ)
4. Каждые 2 года проходишь повышение квалификации и сдаешь тест.(получаешь Свидетельство о повышении квалификации) ВСЁ.
И знаешь за что платишь на повышении.
Никаких СРО и фондов. (в СРО сами многие рано или поздно приходят для помощи и поддержки.)
Так как это реализовано сейчас -коррупция. Завтра ребятам будет мало денег, они и ежегодно введут. И вообще сам факт платной проверки-
-Алло это ИП Сидоров?
-Да.
-Вас беспокоит налоговая. У нас по плану завтра проверка у вас. Оплатите 10000 руб за проверку. Если бумаги будут не в проядке, выпишем штраф. Закроем ваше ИП. И пройдете повторную проверку не ранее чем через три месяца с половинной оплатой. Все взносы во все фонды пропадают.
Всё поняли?
-Конечно. Ура! Наконец отсеют всех бандитов, что приходят крышевать. Урряя!
|
Геннадий сообщал(а):VoWar сообщал(а):Если арендатор компенсирует ОР, то сумма включается в ДВД, или всё же учитывается уже в ЧОД?
ВРМ составляет 5. Рассчитать стоимость офисного помещения, которое сдаётся в аренду по 1000 р./ кв м в месяц. Дополнительно арендатор возмещает 100 р. / кв м в месяц. операционных расходов. Площадь здания 100 кв. м.
Это (1000*100*12)*5=6000000
Или (1000*100*12+100*100*12)*5 Все так, только знак минус.
Не совсем понял. Минус что? Часть ОР которые возмещает арендатор идут доходом. Значит плюс. Вопрос на какой стадии они учитываются, расчета ДВД или позже когда считается ЧОД. (ДВД-ОР+возмещение ОР)
|
Если арендатор компенсирует ОР, то сумма включается в ДВД, или всё же учитывается уже в ЧОД?
ВРМ составляет 5. Рассчитать стоимость офисного помещения, которое сдаётся в аренду по 1000 р./ кв м в месяц. Дополнительно арендатор возмещает 100 р. / кв м в месяц. операционных расходов. Площадь здания 100 кв. м.
Это (1000*100*12)*5=6000000
Или (1000*100*12+100*100*12)*5
|
Бурцев И. сообщал(а):... Очень полезно, для общего понимания "что творится" - Круглый стол "Ключевые вопросы формирования национального объединения СРОО" 25.11.2016г
Да уж. Зоопарк. Особенно доставил плескачевский. Всё что делается в саморегулировании именно его детище. Он продавливал с такой же пеной у рта и аргументацией о баранах. А теперь он оказывается весь такой в белом и пушистый. Витает над процессом, и видите ли снизошел к баранам. Которых изредка называет коллеги. Так же "порадовали" смао.
|
Спасибо за Весту.
|
|
Это точно форум оценщиков?
|
|
Собственно вопрос в теме - существуют ли в природе - Тесты и практические задания для экзамена подтверждения квалификации, которые придется сдавать уже в следующем году? Предложения по сдаче уже начали приходить в почту с расценками 5 и 6 уровень -10000. Собственно интересует 6-й уровень. Красиво сделано у кадастровых инженеров. Есть тестовые задания в электронном виде с ответами и разъяснениями(ссылками на законодательство). Будет что-то подобное у оценщиков?
|
Мисовец сообщал(а):Ринг предполагает равномерный возврат капитала. Если за 20 лет стоимость в результате износа упадет на 20%, значит, экономический срок жизни здания оценивается в 100 лет. Строим ставку капитализации: 7%+2,5%+1,2%+1% по методу Ринга на возврат капитала, итого 11,7%. Поскольку сегодня доход стабилен, а снижение стоимости мы учли, то РС=1,5/11,7%=12,82 млн.рублей.
А как и где учтена норма возврата по Рингу? -вижу только ставку дисконта кумулятивную.
И еще -помогите пожалуйста с этим
Оцените стоимость офисного помещения с годовым чистым операционным доходом 1 млн. руб. в год. В дальнейшем ожидается увеличение стоимости объекта, прирост цены по истечении 20 лет составит 10%. Безрисковая ставка составляет 8%, премия за риск вложения в недвижимость – 2,5%, премия за низкую ликвидность – 2,5%, премия за инвестиционный менеджмент – 2,5%. Норму возврата на капитал необходимо определить в данной задаче методом Инвуда.
|
|