Поиск Карта сайта Главная страница

 

            RICS   


Квалификационный экзамен в области оценочной деятельности
Перейти к заполнению регистрационной анкеты претендента.


По вопросам переноса и удаления постов, веток и форумов обращаться в Администрацию портала
Главная
Правила форума
FAQ

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Информация о пользователе: Владимир 78
Информация
Имя: Владимир 78
Ранг: Кандидат
Местонахождение Тольятти
Статистика
Зарегистрирован: Tuesday, December 23, 2014
Предыдущий визит: Tuesday, July 31, 2018 5:42:43 PM
Количество сообщений: 19
[0.01% от всех сообщений / 0.01 сообщений в день]
Аватара
Карточка
ФИО Чижов Владимир Дмитриевич
Дата рождения 1/15/1978
Пол Мужской
E-mail bob.ch@mail.ru
Страна Россия
Область, край, республика Самарская область
Город Тольятти
В какой СРО оценщиков состоит Не состою
Специализация
оценщик недвижимости
Год начала оценочной деятельности 2014
Последние 10 сообщений
Тема: дата оценки
От: Tuesday, May 15, 2018 12:00:09 PM
Добрый день коллеги!
Ситуация в следующем. Комиссия делает замечание по отчёту: "В отчёте указаны даты по предложениям объектов-аналогов июнь-сентябрь 2015 г.при том что дата оценки 16 июня 2015 г. Нарушен п.8 ФСО №1, в отчёте не должна использоваться информация после даты оценки."
Подскажите пожалуйста как грамотно отписаться по этому замечанию?
Благодари все за помощь.
Тема: Оценка здания
От: Tuesday, December 12, 2017 3:48:44 PM
Добрый день коллеги!
Ситуация у меня следующая.
Обратились ко мне оценить здание для оспаривания кад. стоимости.
По факту на участке здания нет, только остался фундамент и то уже всё заросло кустарниками.
По документам здание 1959 года постройки 2-х этажное площадью 677 м2, дата кад. оценки 24.07.2013г.
Вот ломаю голову, как сделать оценку.
Думаю сделать расчёт затратником с учётом износа.
Может кто нибудь уже с такой ситуацией сталкивался, и как такой вариант пройдёт в комиссии, нет ли каких подводных камней в такой ситуации?
Тема: Оценка з.у. пром. назначения
От: Monday, July 31, 2017 6:13:00 PM
Добрый день коллеги.
Оцениваю три з. у. пром. назначения. Все три участка в собственности у одного юр. лица, все смежные и находятся под одним производством. Вопрос - если оценить как один общий объект и потом уже вычесть из общей стоимости каждый участок ?
У кого какое мнение на этот счёт ?
Заранее Всем благодарен. Улыбка
Тема: Оценка з.у.
От: Thursday, June 01, 2017 4:28:37 PM
Добрый день коллеги (гуру, и не очень).
Опыта в оценке ещё маловато.
Подскажите пожалуйста как правильно вычислить РС объекта.
Ситуация в следующем:
Нужно оценить РС з.у. для оспаривания КС. Участок находится в г. Жигулёвск, назначение производственное. Аналогов з.у. для производства в г. Жигулёвск нет, все под ИЖС и СНТ и пару под коммерцию.Но есть достаточное кол-во аналогов для производства в г. Тольятти (соседний город с Жигулёвском).
Какую стратегию лучше будет применить в данной ситуации.
Заранее Всем благодарен за помощь!Улыбка
Тема: Если кад-я оценка ещё не утверждена?
От: Monday, May 15, 2017 4:43:23 PM
Добрый день коллеги!
Ситуация у меня тупиковая, не знаю, что делать.
Заключили договор на оценку ОКСа.
В Самарской области была проведена кад-я оценка ОКСов в декабре 2016 года, которая прошла все процедуры подписания, согласования и т.п. Но она застряла на утверждении в правительстве Самарской области (и когда будет утверждена, никто не знает). Если мы делаем сейчас оценку со всеми вытекающими из этого последствиями, и на момент подачи в суд, вдруг утверждают эту "горемычную" кад-ю оценку ОКСов, и получается что по закону я должен уже буду оспаривать новую кад. оценку. И все труды по проведению оценки получается коту под хвост!!! А с другой стороны она начнёт действовать с 2018 года для налогообложения. А на этот год тогда какую я должен оспаривать стоимость???
Вообщем запутался в край.
Если у кого то есть опыт в подобной ситуации, подскажите пожалуйста, что предпринять в данной ситуации?
Голова идет кругом
Тема: Справочник корректировок для оценки стоимости з. у.
От: Thursday, May 04, 2017 11:58:59 AM
Добрый день коллеги.
Может быть есть у кого "Справочник корректировок для оценки стоимости з.у." Часть 2 2012 год.
Нужны только данные по городу Тольятти стр.26-29. Очень буду признателен. Можно отправить на
мой e-mail: vlad78.ocenka@mail.ru
Очень надеюсь на Вашу помощь Помогите
Тема: Исследование рынка земельных участков производственно-складского сегмента г. Тольятти 2 квартал 2014г.
От: Monday, February 20, 2017 1:22:12 PM
Добрый день коллеги. Может у кого нибудь имеется анализ рынка производственно-складского сегмента города Тольятти за 2-й квартал 2014 года. Буду очень признателен. Можно писать в личку.
Тема: Договор на оценку
От: Tuesday, November 01, 2016 2:01:07 PM
Добрый день коллеги!
Подскажите пожалуйста, может кто знает.
Столкнулся с ситуацией. Договор на проведение оценки з.у. для оспаривания кад. стоимости хочет заказать фирма партнёр фирмы арендатора з.у. Возможен ли такой вариант? И какие могут возникнуть по этому поводу проблемы?
Тема: Изменение кадастрового номера
От: Friday, August 19, 2016 8:13:56 PM
Доброго времени суток коллеги!
Вопрос конечно не совсем по теме оценки, но может кто встречался с подобной ситуацией.
Ситуация в следующем: оцениваем ОКС для оспаривания кад. стоимости. У ОКСа неправильный кадастровый квартал в кадастровом номере. Если оспорить сейчас кад. стоимость не исправляя тех. ошибку, потом при исправлении тех. ошибки останется рыночная стоимость или будет опять пересчитана как кад-я стоимость?
Подскажите, если кто сталкивался с подобной ситуацией.
Заранее всем благодаренУлыбка
Тема: дата определения кадастровой стоимости
От: Monday, August 15, 2016 8:43:08 PM
Доброго времени суток коллеги!
Вопрос в следующем:
Оцениваю два объекта ОКС расположенных на одном зу, один собственник. Даты определения кад. стоимости 17.08.2013г и 19.08.2013г соответственно. Можно ли определить рыночную стоимости одним отчётом, нет ли тут подводных камней?
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005

Rambler's Top100 TopListЯндекс цитирования Appraiser.RU

appraiser.ru@mail.ru

Skype: appraiser.ru    |    Facebook: appraiser.ru

ООО «АППРАЙЗЕР.РУ»
О деятельности компании