|
|
| Предыдущий визит: |
Friday, December 08, 2017 10:07:40 PM |
|
Андрей С. сообщал(а):Цитата:таким образом стоимость объекта оценки:
281 045,45*2 = 562 090,9 руб. Да, и вот тут появляется первая проблема. Такого варианта ответа нет, было 540, 570 и 580 (четвертого не помню). Какой выбираете?
Забавно будет, если 4 ответ как раз и есть правильный
|
|
а вообще в соц сетях вроде как активнее экзамен обсуждают, чем здесь - поспрашивайте коллег, где именно
|
Сидор Сидорович сообщал(а):Похоже, на сайте http://economy.gov.ru/minec/activity/sections/CorpManagment/activity/2017090601вносят изменения в первоначальные материалы. Так, изменили варианты ответов на вопрос 2 индивидуального задания по направлению оценочной деятельности «Оценка недвижимости». Вопрос 2. Проведение оценки объекта оценки не допускается, если: I. В отношении оценщика принималась мера дисциплинарного воздействия за нарушение порядка обеспечения имущественной ответственности. II. Оценщик не имеет на дату оценки действующего договора страхования. III. Оценщик является участником (членом) или кредитором юридического лица - заказчика либо такое юридическое лицо является кредитором или страховщиком оценщика. IV. В отношении объекта оценки страховщик оценщика имеет вещные или обязательственные права вне договора на оценку. Варианты ответов: 1) III 2) II, III, IV 3) II, III 4) I, III 5) все перечисленное Теперь правильный ответ 3) II, III ?
Только III как и было изначально
|
Это просто курсы повышения квалификации.
Вот РОО бесплатные вебинары именно для подготовки к экзамену проводит
|
Виктория Ш. сообщал(а):Добрый день, коллеги. На комиссии по оспариванию кадастровой стоимости возник вопрос относительно возможности использования начальной цены аукциона по продаже муниципальной собственности, при условии что аукцион не состоялся. Прошу поделиться своими соображениями относительно данного вопроса. Находимся в регионе, аналогов не так чтобы уж очень много...
Я бы для себя следующие вопросы задала, решая, можно ли использовать или как.
1. аукцион не состоялся по причине отсутствия заявок или только 1 - тогда могли заключить договор с единственным участником
2. аукцион на повышение (не использую)
3. аукцион на понижение (если с аналогами вообще труба - есть ли у меня статистика, насколько снижение происходит на аукционах - справочники тут не подойдут)
|
olgailiazova сообщал(а):Добрый день!) Понимаю, что вопрос для некоторых может показаться глуповатым, но сталкиваюсь с этим впервые.
Занимаюсь оспариванием кадастровой стоимости помещения в МО.
В документах значится "помещение, общей площадью ...". Есть свидетельство о регистрации права на ЗУ, т.е. участок под пломещением выделен и он в собственности.
Имею право отказаться от ЗП? Если нет, то в каком сборнике посмотреть аналоги (дата оценки август 2015 г.).
Большое спасибо!
тот же как если бы это было здание, а не пристройка
а вообще, если рынок активный, то на затратный поход смотреть не будут. так же посмотрите пункты фсо, сейчас обосновывается выбор, а не отказ.
|
Ф.Д.И. сообщал(а):Olegovich сообщал(а):Без обид, но каков вопрос - такова и дискуссия.... Что же не так с моим вопросом? Заказчику необходимо отчет о рыночной стоимости оборудования, которое он планирует купить, дабы потом аргументировать, что оборудование им куплено по рыночным ценам, а не по каким то иным корыстным соображениям, а также при совершении сделки купли-продажи ориентироваться на тех поставщиков, цены которых соответствуют среднерыночным. Согласно ФСО 3 п10 В приложении к отчету об оценке должны содержаться копии правоустанавливающих и правоподтверждающих документов. По ФСО 1 задание на оценку должно включать права на объект оценки, учитываемые при определении стоимости объекта оценки. Каким образом соблюдать эти пункты ФСО? По ФСО 1 к объектам оценки относятся объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте. Есть ли здесь вообще объект оценки?
Никаким образом не соблюдете - тут не оценки, есть консалтинг. Судя по всему у него сделка между взаимозависимыми, это подстраховка для налоговой. Хотя, если очень хочется отчет, то пишите мнооооооого допущений и все делается со ссылкой на предполагаемое использование...(начиная от того, откуда у вас будут характеристики... ну и справки все от заказчика берите)
|
Погон сообщал(а):Доброго дня, коллеги!
Исхожу из того, что недвижимость на территории аэропорта и вблизи дороже аналогичных в ближайших городах. Ценники в столовой подтверждают моё суждение))
Изначально нельзя исходить из данного суждения. Для таких объектов важен поток, а где-нить в городе он может быть и выше, чем в аэропорту (а из вашего описания вообще выходит, что здание не в аэропорту, а где-то на въезде)
|
виталий1234 сообщал(а):Ищу книгу "Оргаизация оценки и налогообложения недвижимости" под редакцией Джозеф К.Эккерта.
Кто может помогите
Книга редкая, ее в продаже даааавно нет, в электронном виде тоже.
|
Шогин В. сообщал(а):Такая же
У разных оценщиков Тульской области позиции разные. Требования в Тульской даже жестче. чем в Московской области, но на комиссии присутствовать стоит, а еще и Заказчика с собой брать. чтобы получив, пустое решение, он на вас жалобу в сро не писал о нарушении закона и требование вернуть деньги не предъявлял
|
|