Профессионалов с профильного форума так задела ситуация, видимо, потому, что каждый подумал, а вдруг и мои прошлые заказчики, дернутся и придут с претензией.
А, что касается "все должны", да, за мои деньги должны. Я свою работу делаю на совесть (стараюсь очень по крайней мере) и за свою работу готова отвечать. вы - нет. Если подписались под проверкой наличия перепланировок, отвечайте. Ничего другого не жду
|
pampampam сообщал(а):ОльгаКуд сообщал(а):
Ну, да, я уже все поняла))) Банк не был, а есть и будет. Комментарии ваши, свидетельствуют только о непонимании системы ипотечного кредитования. Ошибся, нет, не ошибся. Сейчас отправлен на проверку отчет об оценке, звонила в СРО, сказали, что именно заведомо ложная информация, т.к. фото умышленно представлены таким образом, что перепланировка не видна. Хорошо, что у нас есть все исходники.
К слову, только что из оценочной фирмы предложили компенсацию (и далеко не 3 т.р.), чтобы дело не пошло дальше. Это они в течение 4 часов на письменную претензию на их эл.почту среагировали. Так что, вы, видимо, "кривите душой" говоря, что вопрос в 2-3т.р.
Тут на самом деле ничего удивительного нет, так как оценщик наверняка в шоке от такого заявления. Вы из тех людей, которые подают иск на 2 миллиона к макдональдсу, за то, что на Вас кока-колу пролили. Т. к. в России это не принято, то и реакции на Ваше поведение могут быть самыми разнообразными. Максимальное наказание для оценщика от СРО в таком случае - предписание об устранении, можете прочитать протоколы заседаний. И вот теперь подумайте, зачем Вы все это делаете? Учитывая, что дверь все равно Вам на место возвращать. И единственное, что бы изменилось, если бы оценщик указал перепланировку, это то, что дверь бы Вас попросили вернуть раньше.
Дверь никуда возвращать не надо, надо потратить 2 месяца и узаконить ее. Чтобы изменилось? Мы бы ее узаконили за эти три года и не пришлось бы сейчас в ходе сделки снижать цену. Зачем я это делаю? Затем, что этот "геморрой" приобрела за свои же деньги, благодаря таким вот "профессионалам". Может, не повадно будет
|
MaxPayne сообщал(а):ОльгаКуд сообщал(а):Ну-ну. Вы, видимо, тоже оценщик. И что, такой орфографией отчеты пишите?)))) Хорошо у нас хоть без этого обошлось да не што вы какой йа оценщиГ так погулять вышел. а орфография штож мы люди простые академиеф не канчали куда идтить жалица на отчеты не знаем
Так и займитесь может, закончите что-нибудь.
|
MaxPayne сообщал(а):ОльгаКуд сообщал(а):
Банк готовил сделку, проверял квартиру ЮРИДИЧЕСКИ: архивная выписка, переходы прав собственности и ЗАПРОСИЛ ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ, ПОДТВЕРЖДАЮЩИЙ ОТСУТСТВИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВОК. И вот юридически вопросов нет, а в части отчета об оценке, увы.
вобщемто вы нам тут всем щаз глаза открываете. я всегда думал что отчет об оценки нужен для определения рыночной стоимости а тут от оно че он оказуеца "перепланировки подтверждает".
Видите, как многому вас еще учить надо. А, что-то комментируете, пытаетесь острить. Зря...
|
MaxPayne сообщал(а):не умеют люди скучно жыть
банк грит хароший фсе зделол все праверил денюжков дал даже /канешно ищеб банк замечал всякие пирипланеровке када надо лохоф обуть (зочеркнуто) людям ипотеку дать/ а аценщик грит плахой што своим отчетом банковскую липу подтвердил за копейки.
для сведения 3 000 получает фирма оценочная сам оценщик который готовил отче поимел с этого в лучшем случае рублей 500. это канешно аху.. ах какие великие деньги штоп за них "липу" намеренно гнать.
Ну-ну. Вы, видимо, тоже оценщик. И что, такой орфографией отчеты пишите?)))) Хорошо у нас хоть без этого обошлось
|
игор сообщал(а):ОльгаКуд сообщал(а):Был очень хороший банк, который готовит сделку, проверяет квартиру, , составляет все договора и даже дает полный пакет документов для регистрации. Почему на это пошел продавец и чем он рисковал, не знаю... Поэтому, наверное, и был. Т.е. какие-то сотрудники банка закрыли глаза на перепланировку. Но, поскольку его уже нет, ищем другого крайнего.... ОльгаКуд сообщал(а):Просто Вы начинаете перескакивать на другую тему, пытаясь меня на чем-то подловить. Мне врать незачем, был бы риэлтор, первый вопрос к нему был бы. Изначально я хотела у профессионалов в оценке выяснить: допустимо ли это? нормально ли?
Оказалось, да. Ответ в итоге: " что вы хотели за свои 3 т.р.". посмотрим во что это выйдет все, но так просто я не оставлю это. Дело принципа, даже не в том, чтобы найти виновного, конечно, могли сами посмотреть, могли проверить и т.д. Вопрос в непрофессионализме, в предоставлении заведомо ложных данных Никто не пытается вас не в чем подловить. Вы во всем доверились банку? Хорошему с ваших слов. Теперь пожинаете плоды "хорошего банка", который сам все проверяет. Конечно, поведение оценщика не нормально. Да, скорей всего человек просто ошибся. Бывает. Ему что пойти и застрелится? Но, повторю еще раз, если бы покупали за "живые деньги" тогда кто крайний? Оценщик оценил РС потому что ипотека, а так кому он нужен. И фактически эта оценка для банка, а вы просто плательщик. Думаю, что именно вам этот отчет 100 лет был не нужен.
Ну, да, я уже все поняла))) Банк не был, а есть и будет. Комментарии ваши, свидетельствуют только о непонимании системы ипотечного кредитования. Ошибся, нет, не ошибся. Сейчас отправлен на проверку отчет об оценке, звонила в СРО, сказали, что именно заведомо ложная информация, т.к. фото умышленно представлены таким образом, что перепланировка не видна. Хорошо, что у нас есть все исходники.
К слову, только что из оценочной фирмы предложили компенсацию (и далеко не 3 т.р.), чтобы дело не пошло дальше. Это они в течение 4 часов на письменную претензию на их эл.почту среагировали. Так что, вы, видимо, "кривите душой" говоря, что вопрос в 2-3т.р.
|
Леб Александр сообщал(а):ОльгаКуд сообщал(а):Был очень хороший банк, который готовит сделку, проверяет квартиру,
Сейчас продаем квартиру, ... выявлено, что была перепланировка .... Сделка на грани.
Банк все сделал отлично, по его части никаких вопросов. с логикой проблемы - нет?
Не надо куски выдергивать. Банк готовил сделку, проверял квартиру ЮРИДИЧЕСКИ: архивная выписка, переходы прав собственности и ЗАПРОСИЛ ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ, ПОДТВЕРЖДАЮЩИЙ ОТСУТСТВИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВОК. И вот юридически вопросов нет, а в части отчета об оценке, увы.
|
Леб Александр сообщал(а):ОльгаКуд сообщал(а):Был очень хороший банк, который готовит сделку, проверяет квартиру,
я хотела у профессионалов в оценке выяснить: допустимо ли это? нормально ли?
я не оставлю это. Дело принципа, Вопрос в непрофессионализме, в предоставлении заведомо ложных данных так может разумнее с банка начать (лучше, конечно, с зеркала, ну да ладно)? они ведь "проверяли". это ненормально, но задача оценщика не квартиру проверить, а стоимость определить, так что погрешность незначительна. если вы принципиально против непрофессионализма и делать вам, как я понял, нечего - может начнёте с собственных школьных учителей и правительства (к теме привязать не просто, но их непрофессионализм бесспорен)
Видно, Вам тоже заняться нечем, наверное, по 3 т.р не несут. Почему просто не сказать, что да, бывают оценщики непрофессиональные, к сожалению. Может потому, что у самого подобные допущения за деньги вне договора в порядке нормы?
А, с банка почему начать? Банк все сделал отлично, по его части никаких вопросов. Банк требовал отчет об оценке для определения стоимости и отсутствия перепланировок. А, оценщик дал липу. Но, видимо, у вас это нормально, а что такого, обманул здесь, обманул там, глядишь получил уже не 3т.р., а 10. Сами-то потом в зеркало смотритесь нормально? Или уже не можете
|
Леб Александр сообщал(а):ОльгаКуд сообщал(а):надеюсь, получить качественную услугу за свои деньги и не важно 3 или 30 т.р. неправда, но дело даже не в этом - у вас услуга: оценка стоимости - стоимость определена верно или есть возражения? выставлять претензии по перепланировке к оценке как-то не очень разумно.
У меня в тз на оценку, которое я подписала с оценочной компанией, в числе пунктов услуги стоит: "проверка наличия несоответствии техническому плану БТИ (перепланировок), оценка их существенности (в случае наличия) и возможности согласования"
|
игор сообщал(а):ОльгаКуд сообщал(а):Риэлторам не платили.... А как такое может быть? Т.е. вы настолько грамотны, что в состоянии составить договор купли-продажи, пробить чистоту квартиры и т.д. и при этом не заметить что дверь не в том месте? И продавца нашли такого же умного. Не надо лукавить, риэлтор в сделке был, я просто не поверю никогда, что продавец будет так рисковать....
Был очень хороший банк, который готовит сделку, проверяет квартиру, , составляет все договора и даже дает полный пакет документов для регистрации. Почему на это пошел продавец и чем он рисковал, не знаю...
Просто Вы начинаете перескакивать на другую тему, пытаясь меня на чем-то подловить. Мне врать незачем, был бы риэлтор, первый вопрос к нему был бы. Изначально я хотела у профессионалов в оценке выяснить: допустимо ли это? нормально ли?
Оказалось, да. Ответ в итоге: " что вы хотели за свои 3 т.р.". посмотрим во что это выйдет все, но так просто я не оставлю это. Дело принципа, даже не в том, чтобы найти виновного, конечно, могли сами посмотреть, могли проверить и т.д. Вопрос в непрофессионализме, в предоставлении заведомо ложных данных
|
|