Поиск Карта сайта Главная страница

          RICS    


По вопросам переноса и удаления постов, веток и форумов обращаться в Администрацию портала
Главная
Правила форума
FAQ

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Информация о пользователе: olgailiazova
Информация
Имя: olgailiazova
Ранг: Кандидат
Местонахождение Красноярск
Статистика
Зарегистрирован: Tuesday, September 22, 2015
Предыдущий визит: Wednesday, February 20, 2019 11:49:12 AM
Количество сообщений: 8
[0.00% от всех сообщений / 0.01 сообщений в день]
Аватара
Карточка
Последние 10 сообщений
Тема: Демпинговая схема
От: Friday, February 15, 2019 12:21:41 PM
Здравствуйте коллеги!
Хотелось бы порассуждать. Длительное время работала на подряде у одной фирмы и параллельно самостоятельно участвовала в аукционах.
Так вот, не так давно произошла такая ситуация. Играется аукцион, победитель выигрывает контракт за 35 000 рублей. (первоначально было 150 000). Все счастливы-довольны. Проходит около месяца и этот контракт попадет мне в работу от этой самой фирмы. При чем прописанная в контракте сумма 150 000 рублей!
Захожу повторно на итоги аукциона, да действительно победителем является этот мой "работодатель" и выиграл он аукцион за 35 000, все как и было.
Из любопытства подняла все контракты, которые были у меня в работе и поняла, что эта история практически с 95% всех контрактов.
В чем суть?
Возможность отката, как таковую, исключаю наверно процентов на 80 Хроническая усталость Так как, все выигранные этой фирмы контракты абсолютно ото всюду! По всей стране. Т.е. как таковой "мохнатой лапы" ни в какой администрация нет, я уверена.
Если только это не происходит так: "Алло, здравствуйте, мы тут у Вас контракт выиграли за 35000, а давайте его за 150 000 сделаем"Смех
Поделись мыслями.

Тема: Кто чем зарабатывает?
От: Saturday, October 06, 2018 4:05:14 PM
Просто хочется пофилософствовать. Может никто эту тему и не поддержит... Но все же интересно. Кто чем зарабатывает? Часто натыкаюсь на сообщения в данном форуме, что аукционы - гиблое дело, много не заработаешь. Банки всех гнобят через одного лишают аккредитации, частные заказы тоже ерунда. Но ведь все же живут припеваючи и копеечку имеют. Так вот вопрос, какое на Ваш взляд все таки основное направление для заработка в оценке в наши дни?
Тема: Кто чем зарабатывает?
От: Saturday, October 06, 2018 4:05:09 PM
Просто хочется пофилософствовать. Может никто эту тему и не поддержит... Но все же интересно. Кто чем зарабатывает? Часто натыкаюсь на сообщения в данном форуме, что аукционы - гиблое дело, много не заработаешь. Банки всех гнобят через одного лишают аккредитации, частные заказы тоже ерунда. Но ведь все же живут припеваючи и копеечку имеют. Так вот вопрос, какое на Ваш взляд все таки основное направление для заработка в оценке в наши дни?
Тема: Оценка стоимости величины арендной платы инженерных сетей
От: Tuesday, August 21, 2018 9:59:42 AM
Добрый день!
В качестве задания на оценку - оценить величину арендной платы за 1 год для инженерных сетей (водопровод, канализация, теплосети).
Рыночную стоимость рассчитала через ЗП. Теперь методом рекапитализации хотела определить величину арендной платы. Подскажите, какая величина операционных расходов будет для подобного рода объектов? И будет ли она вообще?
Тема: Затратный подход при оценке пристройки
От: Wednesday, May 10, 2017 11:45:20 AM
Добрый день!) Понимаю, что вопрос для некоторых может показаться глуповатым, но сталкиваюсь с этим впервые.
Занимаюсь оспариванием кадастровой стоимости помещения в МО.
В документах значится "помещение, общей площадью ...". Есть свидетельство о регистрации права на ЗУ, т.е. участок под пломещением выделен и он в собственности.
Имею право отказаться от ЗП? Если нет, то в каком сборнике посмотреть аналоги (дата оценки август 2015 г.).
Большое спасибо!
Тема: Аренда для монополистов
От: Friday, January 20, 2017 12:26:58 PM
Добрый день, Уважаемые эксперты! Подскажите пока еще "зеленому" оценщику, как поступить в данной ситуации.
Оцениваю арендную ставку за пользования объектами, находящимися на территории пригородного аэропорта. Несколько офисных и складских зданий. склады - прямо скажем развалюхи, офисы - с легким запахом совдепии, без хорошего ремонта, а тот что есть, лучше бы не было, как говориться.
Отчет подготовлен, методом сравнения арендных ставок, со средней стоимостью аренды в мес. 100 руб. за склад, 200 за офисы.
Заказчик в негодовании отправляет свои пожелания: Хочу 500 р. за склад и 800 р. за офисы.Голова идет кругом Голова идет кругом
После длительных объяснений, что мол никак друзьяНе понимаю и рассказов, что кризис и площадь в бизнес-центре класса А на территории города можно арендовать за 800 р. заказчик отвечает: на территории аэропорта они являются единственными арендодателями и все имущество принадлежит им. Обслуживающие предприятия, желающие совместно с ними работать вынуждены арендовывать площади за любую сумму, потому что по роду деятельности должны находиться непосредственно на этой территории, чем собственно говоря аэропорт и пользуется и озвученные ими суммы реальные ставки аренды на текущий момент. Т.е проще говоря - монополия.
Как грамотно выйти из ситуации? Думаю переделать расчет методом обратной капитализации рыночной стоимости, а рыночную посчитать затратникомТрудная задача Трудная задача Но уж очень поверхностный вариант. Может у кого есть идеи?
Тема: Мошенники? или как сделать отчет за пачку жевачки
От: Tuesday, September 22, 2015 3:21:37 PM
Добрый день! Уважаемые участники аукционов, помогите начинающему оценщику разобраться в интересной ситуации. Банальное любопытство. Около полугода наша организация участвовала в аукционах. Да соглашусь, это не способ заработка больших денег,однако, в полне приносил копеечку. Так вот. За пол года работы особых "претензий" к аукционам не возникало никогда. Да цена падала, иногда на много, но она всегда была в пределах разумного. Безусловно компании борются друг с другом, но глядя на победителя всегда думаешь: да цена адекватная, но мне уже маловато.
Однако в последнее время случилась настоящая беда. При участии в 7(!) подряд аукционах цена падала больше чем на 95%. Сначала все списывали на кризис, а потом увидели, что аукционы то выигрывает одна и та же компания, не БТИ, а четко сформированное ООО "Какой-то там консалтинговый центр", что еще более интересно на втором месте с разницей в 500 рублей от первой еще одно ООО "Центр какой-то оценки". Остальные адекватные кандидаты останавливаются на сумме в 1,5-2 раза превышающих итоговою.
Хорошо, давайте предположим, что сидит бедный несчастный оценщик, который в период кризиса согласен делать отчет за 100 рублей, и выигрывает все аукционы нашего края.
Дальше ситуация оказалась еще смешнее. Уже ради интереса подали документацию для участия в аукционе в другом регионе. Так вот. Минимальная цена контракта за оценку 45! земельных участков, разбросанных по всей территории Иркутской области (20 из которых разбросаны в северной части, куда можно добраться только самолетом) составила 380 тыс. руб. При чем, обязательно необходимо было осмотреть участки, предоставить фотографии, а дальше отчеты шли на проверку в ФАУГИ. И что вы думаете. Этот аукцион выигрывает тот самый консалтинговый центр, внимание за 32 тыс.руб.
Ради интереса посмотрела победителей в других регионах кое-где опять мелькает этот центр.
Так вот друзья, уже чистое любопытство. Как работает эта схема?! Я согласна, что возможно они имеют штат оценщиков в различных городах, но не в селе же Кукуево на крайнем севере. И плюс нужно же еще свою выгоду извлечь.
Вообщем поделитесь у кого какие мысли.
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005

Rambler's Top100 TopListЯндекс цитирования Appraiser.RU

appraiser.ru@mail.ru

Skype: appraiser.ru    |    Facebook: appraiser.ru

ООО «АППРАЙЗЕР.РУ»
О деятельности компании