Поиск Карта сайта Главная страница

          RICS    


По вопросам переноса и удаления постов, веток и форумов обращаться в Администрацию портала
Главная
Правила форума
FAQ

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Информация о пользователе: Антон Маркелов
Информация
Имя: Антон Маркелов
Ранг: Кандидат
Местонахождение Семеновское
Статистика
Зарегистрирован: Friday, March 25, 2016
Предыдущий визит: Saturday, November 30, 2019 4:37:28 PM
Количество сообщений: 30
[0.02% от всех сообщений / 0.02 сообщений в день]
Аватара
Карточка
Последние 10 сообщений
Тема: Вопрос по отчету об оценке
От: Saturday, November 30, 2019 4:37:28 PM
Банк просто откажет в кредите и все, принудить его выдать кредит вы не можете.

https://ocenit-usherb.ru/
Тема: Ущерб свыше 400 тыс
От: Tuesday, August 06, 2019 2:42:48 PM
Juliya14 сообщал(а):
....Я бы по этому вопросу сослалась на ст. 1072 ГК и Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 10 марта 2017 г. N 6-П "по делу о проверке конституционности статьи 15, пункта 1 статьи 1064, статьи 1072 и пункта 1 статьи 1079 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан А.С.Аринушенко, Г.С.Бересневой и других"

https://rg.ru/2017/03/28/postanovlenie-ksud-dok.html

и посчитала по рынку...хотелось бы знать ваше мнение по этому вопросу...
Есть более свежее и более одиозное определение КС, http://doc.ksrf.ru/decision/KSRFDecision415776.pdf тема похожая, скоро КС дорешается, что останется только обязанность полис ОСАГО покупать.

https://ocenit-usherb.ru/
Тема: Маленький сервитут
От: Wednesday, June 19, 2019 9:05:14 PM
Прошу подсказки, ситуация такая: есть ЗУ 10 гектар (собственность), в самом уголке накладывают сервитут (12м2) Накладывают чтоб делать полосу разгона а/д. Т.е. эти 12 квадратов по сути выбывают. По новой методичке МР в случае если земельный участок, в отношении которого установлен публичный сервитут, предоставлен гражданину или имеющей право на бесплатное предоставление в собственность этого земельного участка организации на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного (наследуемого) владения, то рыночная стоимость данного права определяется как рыночная стоимость земельного участка. РС ЗУ это понятно.. . Разумно считать, что стоимость сервитута тут равна стоимости этого клочка (12м)? Уменьшения полезных свойств для остального участка нет, ограничений в использовании новых по сути тоже, % обременения ничтожен с учетом общей площади, дорога и так там была, просто полоску приляпают.

https://ocenit-usherb.ru/
Тема: Для оценщиков, не являющихся членами СРО
От: Friday, June 07, 2019 2:32:58 PM
Вояджер сообщал(а):
.....
3. При оценке стоимости ущерба от залива. При наличии всего нескольких пятен на потолке полностью рассчитывается стоимость замены всего штукатурного слоя потолка. Это нарушение требований ВСН 53-86(р). Нужно только обработать эти пятна и потом покрасить весь потолок.

Можно продолжить если будет проявлен интерес. Оспорить будет сложнее Вашу работу.
А что сейчас с учетом износа отделки и имущества при заливах? Есть какое-то единое мнение по этому вопросу?

https://ocenit-usherb.ru/
Тема: РС ЗУ СХ в стране евросоюза
От: Friday, June 07, 2019 12:10:11 AM
Слуцкий сообщал(а):
Нет, В.А.
Будет оценщиком по 135фз на территории, где он действует. И все требования ФСО выполнять надо.
Например, анализ рынка. В котором особенности оборота земли и сельхозки конкретно осветить надо. Ограничения оборота и использования легко могут иметь место (например, владельцы - только резиденты). Как и у нас собс-но.
А те, кто не в курсах такого наоценивать могут. И реально наоценивают же. Ржака просто.
А не могли бы вы немного пояснить или направить «куда думать», просто в моем понимании есть РС и она учитывает особенности оборота и использования, как бы. Т.е. есть рынок в той самой стране ЕС, на этом рынке ЗУ имеет определенную стоимость и от того, что гражданам РФ этот участок не приобрести в собственность (возможно), дешевле он не станет. Интересна, конечно, цель оценки (смотря для кого).

https://ocenit-usherb.ru/
Тема: проект новой ЕМ
От: Thursday, June 06, 2019 8:08:47 AM
Цитата:
7.2.1.2. Для установления взаимозаменяемости «оригинальных» и «неоригинальных» запасных частей используется информация от производителей баз данных взаимозаменяемых запасных частей (кросс-таблиц).

Цитата:
7.2.1.3 .....Для каждой «оригинальной» запасной части из перечня аналогичных «неоригинальных» запасных частей, находящихся в номенклатуре запасных частей, подбирается «неоригинальная» запасная часть с наименьшей (минимальной) ценой. Номера и цены «неоригинальных» запасных частей с более высокой ценой и цены на «оригинальные» запасные части, к которым подобрана аналогичная «неоригинальная» запасная часть, исключаются из номенклатуры запасных частей.
Т.е. теперь будут считать по аналогам я правильно понял? Ха, цена аналога, да еще минус 33% - отличные будут компенсацииЧереп

https://ocenit-usherb.ru/
Тема: проект новой ЕМ
От: Thursday, June 06, 2019 7:48:56 AM
ArtemTAG сообщал(а):

Ладно болты, а как быть со стеклом по-моему, если не изменяет память, у ленд ровера? Стекло двери задка там несъёмное, идёт сразу с молдингом и стоит около 20тыс

Цитата:
3.6.2. Определение перечня деталей (узлов, агрегатов), подлежащих замене, и установление размера расходов на запасные части проводится с учетом характеристик и ограничений товарных рынков запасных частей (например, поставка только в комплекте, поставка отдельных элементов только в сборе, продажа агрегатов только при условии обмена на ремонтный фонд с зачетом их стоимости, продажа запасных частей только под срочный заказ (поставку)).
Это, видимо, решаемо.

https://ocenit-usherb.ru/
Тема: РС ЗУ СХ в стране евросоюза
От: Tuesday, June 04, 2019 12:29:50 AM
Уверен, что российский земельный кодекс не все зубрили и оценивать не мешает. Учить язык тоже перегиб, автоперевод вполне понятен. Рынок есть, наверняка, а значит, сравнительный подход как минимум реализуем.

https://ocenit-usherb.ru/
Тема: Проблемы с приравниванием кадастровой стоимости здания к рыночной
От: Friday, May 31, 2019 6:51:38 PM
Есть отличная методика снижения кадастровой стоимости: стать Игорем Шуваловым - снижение кадастровой стоимости примерно в 2800 раз Улыбка Круто . Что касается подходов, то все вы их и должны применять, если они применимы. То, что сумма одинаковая может косвенно свидетельствовать о правильности расчетов. Если будет судебка, то использовать она будет те же подходы и методы и какого-то универсального решения чтобы отчет ваш "устоял в суде" нет. Или вы боитесь, что суд признает завышение незначительным и оставит кадастровую стоимость без изменений?

https://ocenit-usherb.ru/
Тема: Тесты МАК на эксперта-техника
От: Friday, April 12, 2019 12:24:39 AM
Сергей Аббатов сообщал(а):

Кстати, об РСА... мне тут один из лишенцев ранее рассказывал, что причиной лишения его атестации стала жалоба РСА в МАК...
А недавно задумался "а так разве можно? Быть заинтересованным лицом, подавать жалобу и после принимать решение, естественно положительное для себя против э-т, который им неугоден...".

Вот так вот. Творят, что хотят. Молоточек


Я не ЭТ и не в курсе, там что, решение принимается без анализа и права на обжалование? Т.е. в ЕМ есть какой-то пункт про это статистическое наблюдение (7.2 или типа того) и вроде как, если по статистическому наблюдению выхдит что РСАшные цены занижены, то позволительно от их использования отказаться, так вроде?

https://ocenit-usherb.ru/
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005

Rambler's Top100 TopListЯндекс цитирования Appraiser.RU

appraiser.ru@mail.ru

Skype: appraiser.ru    |    Facebook: appraiser.ru

ООО «АППРАЙЗЕР.РУ»
О деятельности компании