Поиск Карта сайта Главная страница

          RICS    


По вопросам переноса и удаления постов, веток и форумов обращаться в Администрацию портала
Главная
Правила форума
FAQ

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Информация о пользователе: Владимир Б.
Информация
Имя: Владимир Б.
Ранг: Член сообщества
Местонахождение Саров
Статистика
Зарегистрирован: Saturday, January 13, 2007
Предыдущий визит: Tuesday, May 14, 2019 3:53:50 PM
Количество сообщений: 141
[0.08% от всех сообщений / 0.03 сообщений в день]
Аватара
Карточка
ФИО Благов Владимир Викторович
Дата рождения 10/22/1969
Пол Мужской
E-mail vvb1969@rambler.ru
Страна Россия
Область, край, республика Нижегородская область
Город Саров
В какой СРО оценщиков состоит 06 - СРО НКСО (СРО Национальная коллегия специалис
Специализация
оценщик недвижимости
Год начала оценочной деятельности 2000
Последние 10 сообщений
Тема: ДомКлик от Сбера - это супер система!!!
От: Wednesday, May 08, 2019 9:32:16 AM
Геннадий сообщал(а):

РЖД первая организация которая реально оценивала излишнюю централизацию как источник коррупции.

Да тут, собственно, можно практически со 100% уверенностью говорить о коррупции.
Как я написал выше, невозможно оценщику, например, из Казани, сделать отчет по квартире в Сарове за 1 день с соблюдением требований ФСО (а Сбер при проверке отчетов к этому очень щепетилен).
Кроме того, у меня в почте адрес Московской фирмы (просили сделать осмотр квартиры), а в списке оценочных организаций по Сарову в Домклике московских фирм как бы нет...Не понимаю
И уж тем более нет повода говорить о честной конкуренции: не имея заявок в системе нельзя подняться в верх списка, а находясь внизу списка нельзя получить заявку...
Тема: ДомКлик от Сбера - это супер система!!!
От: Tuesday, May 07, 2019 12:08:12 PM
sky-perm сообщал(а):
По всей России так ....

Это же риски Сбера, раз их устраивает ......

Возможно. Но мне кажется, что это особенности этой системы. Отчеты из которой, похоже вообще никак не проверяются и принимаются как истина.
В списке оценочных компаний по нашему городу на верху списка фирмы, находящиеся за 500 км. от нас. Автоматически присвоенный срок выполнения работ - 1 (один!!!) день! Это в принципе не возможно! Даже если заявка поступила утром, нужно созвонится с хозяином квартиры (или покупателем), объяснить как делать снимки, получить эти снимки, подобрать аналоги, сформировать отчет и отправить его.
Есть подозрение, что здесь крутятся неплохие откаты.
Вне этой системы контроль за отчетами достаточно жесткий. И это правильно.
Тема: ДомКлик от Сбера - это супер система!!!
От: Tuesday, May 07, 2019 11:29:53 AM
Я тут немного впал в ступор от сервиса ДомКлик от сбера.
Суть:
В прошлом году нас активно убеждали подключится к этой системе. Подключились. Сделали в прошлом году несколько десятков заявок. С нового года через эту систему заявок нет вообще. Ну да фиг с ней, не этим живем...
Около месяца назад звонит коллега из другой фирмы с спрашивает, сколько у меня через ДомКлик проходит заявок. Я говорю - 0! Он говорит - "и у меня - 0!". Мы - это две зарегистрированные в ДомКлик фирмы на весь закрытый город Саров!
И тут приходит звонок от московской оценочной фирмы с просьбой сделать фотографии квартиры и дома в Сарове, так как они попасть в город не могут. Начинаем выяснять, оказывается заявка от нашего горожанина на кредит в Сбере пришла через ДомКлик. Поехал в головной офис Сбера в городе выяснить "это как?". Девчонки на ипотеке говорят, что сами в шоке!!! Заявки уходят иногородним фирмам, причем эти фирмы просят жильцов "сделать какие нибудь фотографии и прислать им"!!! Все это идет в отчеты и Сбер их принимает, выдает кредиты.
Поясняю: город Саров закрыт для посещения иногородними, рынок здесь свой, никак не связанный с окружающими районами. Оценка проходит без осмотра, про анализ рынка я вообще молчу!
То есть получается, что горожанин может легко под "убитую" квартиру, в городском бомжатнике получить кредит как за "элитную" недвижимость!!!??? Достаточно просто прислать соответствующие фотографии!
Идиотизм ситуации просто зашкаливает! И это при том, что меня в прошлом году Сбер активно пытался "выжить" с рынка ипотечной оценки, аргументируя это тем, что "поверхностный анализ рынка, неправильно подобранные аналоги" и т.д. Помогло только письмо непосредственно в службу внутреннего контроля Сбербанка.
Похоже это система. Оценку для ипотеки для сбера через ДомКлик зарегистрированы по Сарову 46 оценочных организаций со всей России, включая Владивосток!!! Суперсистема!!!
Тема: Привлечение оценщика с "бизнесом"
От: Thursday, April 11, 2019 4:48:30 PM
Шогин В. сообщал(а):
письмо - не норма права. даже оспариваться не может

Так пока нечего оспаривать! Есть непонимание по некоторым объектам. Вернее, пока трактовка - "кто как сможет обосновать".
У РОО есть такое пояснение: http://sroroo.ru/evaluators/methodology/2797359/
Но оно довольно корявое.
Тема: Привлечение оценщика с "бизнесом"
От: Thursday, April 11, 2019 3:57:54 PM
Слуцкий сообщал(а):
Найдите письмо МЭРа с разъяснениями по какому аттестату что оценивать.
Емнип, там дебиторка не к бизнесу относится, а к тому вследствие чего она возникла.
Т.е. если она связана с недвижкой (право требования на квартиру), то аттестат недвижка, а если с движкой - то движка.

Дайте ссылку на это письмо МЭР. Что то я не могу его найти.
Тема: Частнопрактикующий оценщик
От: Tuesday, April 09, 2019 11:57:32 AM
Так и не понял, что делать:
Есть ООО, где я оценщик. Кроме того делаю отчеты под своим ИП. Более того, аккредитован в некоторых банках как именно ИП. Закрыть ИП и делать все как ЧПО? Налоги вроде те же, НО... Новый субъект, новые затраты по аккредитациям, открывать счет в банке (какой???). Да и вообще, никто не знает из заказчиков, что это за зверь такой ЧПО?
Просто молчать и работать как раньше пока не утрясется? Поскольку есть ООО, думаю как ЧПО меня автоматом не зарегистрируют...
Тема: Требование от налоговой инспекции
От: Monday, August 20, 2018 2:47:39 PM
Евгения Р сообщал(а):
Они увидели во мне оценщика (совместно читали из статьи "... и иные лица, занимающиеся частной практикой...", нач. отдела было все равно, что я этой частной практикой не занимаюсь и не имею право заниматься пока я работаю в банке) и баста.

Если вы зарегистрированы как ИП, то требование налоговой правомерно. Даже если не ведете деятельности.
Тема: Квалификационный аттестат
От: Tuesday, August 14, 2018 10:34:02 PM
Шогин В. сообщал(а):
объект оценки и имущество (в частности движимое) разные понятия. Никакой квалатт не нужен. Не заморачивайтесь

ФЗ-135
Оценщик может осуществлять оценочную деятельность по направлениям, указанным в квалификационном аттестате.
Так что без аттестата не обойтись.
Тема: Квалификационный аттестат
От: Tuesday, August 14, 2018 9:46:43 PM
Скорее всего так...
Тема: Квалификационный аттестат
От: Tuesday, August 14, 2018 9:23:44 PM
Слуцкий сообщал(а):
Так я и не говорю, что надо на основе ФСО 8 оценку делать. А Вы и не спрашивали.
В общем. варианта направлений 2: либо бизнес, либо любое. Вариантов придраться к бизнесу меньше. Вариантов обосновать, что услуги - недвижимость или движимость нет. См. ГК, там про движимые вещи и недвижимые вещи всё чётко написано. Методом исключения ... Логика.

Как раз проще обосновать, что нужен аттестат по движке: для юрлица целью заказа услуг по бухучету или юруслугам и т.д. является получение конкретных документов (приказы, распоряжения, инструкции...). А вот документы - это уже движимое имущество.
А вот привязать это к бизнесу явно труднее.
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005

Rambler's Top100 TopListЯндекс цитирования Appraiser.RU

appraiser.ru@mail.ru

Skype: appraiser.ru    |    Facebook: appraiser.ru

ООО «АППРАЙЗЕР.РУ»
О деятельности компании