Поиск Карта сайта Главная страница

 

            RICS   


 


Квалификационный экзамен в области оценочной деятельности

Перейти к заполнению регистрационной анкеты претендента.


По вопросам переноса и удаления постов, веток и форумов обращаться в Администрацию портала
Главная
Правила форума
FAQ

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Информация о пользователе: Владимир Б.
Информация
Имя: Владимир Б.
Ранг: Член сообщества
Местонахождение Саров
Статистика
Зарегистрирован: Saturday, January 13, 2007
Предыдущий визит: Thursday, April 19, 2018 9:52:20 AM
Количество сообщений: 126
[0.07% от всех сообщений / 0.03 сообщений в день]
Аватара
Карточка
ФИО Благов Владимир Викторович
Дата рождения 10/22/1969
Пол Мужской
E-mail vvb1969@rambler.ru
Страна Россия
Область, край, республика Нижегородская область
Город Саров
В какой СРО оценщиков состоит 06 - СРО НКСО (СРО Национальная коллегия специалис
Специализация
оценщик недвижимости
Год начала оценочной деятельности 2000
Последние 10 сообщений
Тема: Я в шоке!
От: Wednesday, April 18, 2018 4:37:41 PM
Итак, история подошла к концу. Нас ВОССТАНОВИЛИ!Радость
Был приятно удивлен этим обстоятельством.
И спасибо причастным к этому делу работникам Сбербанка, что правильно оценили ситуацию, разобрались и приняли решение.Круто
Тема: Квалификационный аттестат
От: Friday, April 13, 2018 11:16:50 AM
aisad сообщал(а):

Я хотел сказать, что эксперт-техник не имеет право оценивать вне ОСАГО, как и оценщик- в пределах ОСАГО. ..

Это почему же? Эксперт-техник сделает не "отчет", а "заключение". Только и всего. А суды под диплом техника-эксперта такое "заключение" без проблем примут к рассмотрению. А вот отчеты оценщиков в рамках ОСАГО суды отклоняют только так... Хотя, оценщику ничего не мешает сделать оценку ущерба, опираясь на ФЗ-135 и ФСО-1,2,3. И это будет законный отчет.
Так что тема ущербов по автотранспорту для оценщиков практически закрыта.
Тема: Квалификационный аттестат
От: Friday, April 13, 2018 10:06:09 AM
aisad сообщал(а):
Владимир Б. сообщал(а):
Шогин В. сообщал(а):
3. .

Ну ущерб от ДТП сознательно вывели из под оценщиков давно.
.


А ущерб вне ОСАГО, это чья область по Вашему

И много кому нужен расчет ущерба "вне ОСАГО"?
Кроме того, ФСО-10 прямым текстом написано, что стандарт не распространяется на расчеты ущерба. Это, конечно, не означает, что оценщики ущерб считать не могут. Но уж лучше получить тогда диплом техника-эксперта и на заморачиваться со всеми этими экзаменами и т.д.
Тема: Квалификационный аттестат
От: Wednesday, April 11, 2018 9:54:15 PM
Шогин В. сообщал(а):
3. Положения настоящего Федерального стандарта оценки не распространяются на оценку
нематериальных активов, связанных с созданием и эксплуатацией машин и оборудования; машин и
оборудования, имеющих художественную и (или) историческую ценность, а также работ и услуг по
устранению повреждений, возникших в результате аварийных ситуаций (например, ущербов от аварий
транспортных средств).

Ну ущерб от ДТП сознательно вывели из под оценщиков давно.
Вангую: скоро и ипотеку для физиков выведут. Ничего личного - только бизнес.
Тема: Квалификационный аттестат
От: Wednesday, April 11, 2018 10:57:18 AM
Собственно, тот же вопрос: по какому аттестату оценивать ущербы от залитий/пожаров?
Объект оценки - право требования или работы/услуги (кому и как нравится). Как то слабо связано с движимым/недвижимым имуществом. В то же время это и не оценка бизнес.
С другой стороны, объект, с которым связан объект оценки - как правило движимое или недвижимое имущество...
Кто то видел разъяснения по этому поводу?
Тема: Оценка земельного участка без расположенного на нем дома
От: Thursday, April 05, 2018 2:53:03 PM
Пришла судебка:
Земельный участок с обременением ипотекой. На этом земельном участке построили жилой дом. Ипотеку не гасят. Банк хочет забрать земельный участок, так как он в залоге, просит провести оценку его РС. Но на этом участке уже построен дом и поставлен на кадастровый учет. Ст.35 ЗК запрещает продажу земельного участка без расположенного на нем дома. Вопрос: как рассчитать РС ЗУ?
Варианты:
1. РС участка, в том виде, как он видится банку (то есть как цельный кусок земли, который был принят в залог), равна 0. То есть сам участок, как таковой продать нельзя.
Однако, я не думаю, что банки, выдавая кредиты под залог ЗУ, не предусматривали такую ситуацию.
2. Считать стоимость незастроенной части ЗУ, с учетом затрат на межевание.
Какие есть у кого мысли?
Тема: Я в шоке!
От: Wednesday, March 14, 2018 11:17:51 AM
Eugene сообщал(а):
Наша компания неоднократно сталкивалась с подделкой наших отчетов, зачастую это происходит с ведома и соучастия сотрудников банка, причем потом еще и безопасники банка стараются замять это (непредоставление никакой информации и оригиналов док-ов не позволяет подать заявление в органы полиции)

Я тоже сталкивался с таким. Причем даже в суде.
Но тут другое. Заказчиков по этому объекту знаю и именно они купили объект и именно по нашему отчету. Но не тому, что нам предъявляют. Вероятно там внутренняя сберовская гниль...
Тема: Я в шоке!
От: Tuesday, March 13, 2018 11:09:42 AM
Шогин В. сообщал(а):
какие проблемы? иск в суд. 2 иска:
1. о незаконности действий по отлучению
2. о защите репутации лямов на 20

Я думаю об этом. Просто была надежда, что решим проблему без конфликтов.
Тема: Я в шоке!
От: Tuesday, March 13, 2018 9:43:15 AM
Неожиданное продолжение событий первого поста.
Написали письмо в Сбер с разъяснением нелогичности предъявленных претензий по пунктам. С признанием части претензий (которые носят формальный характер и относятся к оформлению отчета) и заверением их устранить. Что бы сделали нормальные вменяемые оппоненты? Либо возобновили сотрудничество, либо написали, что "по установленным правилам к вопросу сотрудничества можно вернуться через определенное время", ну либо тупо проигнорировали.
Нет! Представитель ПАО Сбербанк, гражданка "К", выбрала иной путь, который можно описать выражением "нагадить причастным". Была отослана жалоба в СРО по первому (пост №1) отчету, в котором обвинили нас в подрыве финансовой мощи банка и попутно в ряде других грехов! Над этим можно было бы улыбнуться, но как говорится "осадочек остался..." Тем более, что отчет НЕ СУЩЕСТВУЕТ и проверить это легко запросом в подразделение, которому мы нанесли этим "отчетом" такой серьезный финансовый удар...
Собственно, что я хотел сказать... Да наверное просто предупредить партнеров ПАО Сбербанк...
Тема: Я в шоке!
От: Thursday, February 15, 2018 6:56:59 PM
Коллеги, подскажите, кто сталкивался...
Ситуация:
Вчера нашу фирму задним числом отлучили от кормушки Сбербанка. Сегодня к вечеру прислали письмо с разъяснениями, что по 3 отчетам у нас не все хорошо:
1 отчет. Начала прошлого года. НЕСУЩЕСТВУЮЩИЙ!!! То есть отчета нет. Вообще нет. Есть наш отчет по этому объекту, но с другими цифрами и с другим номером/датой.
2 отчет. Тоже прошлогодний. Отчет по стоимости ЗУ. Выводы о "завышенной стоимости" сделаны по объектам, расположенным на расстоянии 200 км (!!!) от объекта оценки. Кроме того, объясняют, что мы завысил стоимость домовладения на ЗУ, которого там нет!!! (Соответственно в отчете нет ни слова про домовладение)
3 отчет. Датирован 2013 годом. Претензия - невозможно по скриншотам проверить достоверность аналогов! Аналоги 2013 года (!!!), а проверять пытаются в 2018! Кто бы сомневался, что это невозможно...Я расстроен
Вот сижу и думаю: может они там денег хотят?
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005

Rambler's Top100 TopListЯндекс цитирования Appraiser.RU

appraiser.ru@mail.ru

Skype: appraiser.ru    |    Facebook: appraiser.ru

ООО «АППРАЙЗЕР.РУ»
О деятельности компании