Поиск Карта сайта Главная страница

 

            RICS   


Квалификационный экзамен в области оценочной деятельности
Перейти к заполнению регистрационной анкеты претендента.


По вопросам переноса и удаления постов, веток и форумов обращаться в Администрацию портала
Главная
Правила форума
FAQ

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Информация о пользователе: Владимир Б.
Информация
Имя: Владимир Б.
Ранг: Член сообщества
Местонахождение Саров
Статистика
Зарегистрирован: Saturday, January 13, 2007
Предыдущий визит: Wednesday, September 12, 2018 5:37:31 PM
Количество сообщений: 135
[0.08% от всех сообщений / 0.03 сообщений в день]
Аватара
Карточка
ФИО Благов Владимир Викторович
Дата рождения 10/22/1969
Пол Мужской
E-mail vvb1969@rambler.ru
Страна Россия
Область, край, республика Нижегородская область
Город Саров
В какой СРО оценщиков состоит 06 - СРО НКСО (СРО Национальная коллегия специалис
Специализация
оценщик недвижимости
Год начала оценочной деятельности 2000
Последние 10 сообщений
Тема: Требование от налоговой инспекции
От: Monday, August 20, 2018 2:47:39 PM
Евгения Р сообщал(а):
Они увидели во мне оценщика (совместно читали из статьи "... и иные лица, занимающиеся частной практикой...", нач. отдела было все равно, что я этой частной практикой не занимаюсь и не имею право заниматься пока я работаю в банке) и баста.

Если вы зарегистрированы как ИП, то требование налоговой правомерно. Даже если не ведете деятельности.
Тема: Квалификационный аттестат
От: Tuesday, August 14, 2018 10:34:02 PM
Шогин В. сообщал(а):
объект оценки и имущество (в частности движимое) разные понятия. Никакой квалатт не нужен. Не заморачивайтесь

ФЗ-135
Оценщик может осуществлять оценочную деятельность по направлениям, указанным в квалификационном аттестате.
Так что без аттестата не обойтись.
Тема: Квалификационный аттестат
От: Tuesday, August 14, 2018 9:46:43 PM
Скорее всего так...
Тема: Квалификационный аттестат
От: Tuesday, August 14, 2018 9:23:44 PM
Слуцкий сообщал(а):
Так я и не говорю, что надо на основе ФСО 8 оценку делать. А Вы и не спрашивали.
В общем. варианта направлений 2: либо бизнес, либо любое. Вариантов придраться к бизнесу меньше. Вариантов обосновать, что услуги - недвижимость или движимость нет. См. ГК, там про движимые вещи и недвижимые вещи всё чётко написано. Методом исключения ... Логика.

Как раз проще обосновать, что нужен аттестат по движке: для юрлица целью заказа услуг по бухучету или юруслугам и т.д. является получение конкретных документов (приказы, распоряжения, инструкции...). А вот документы - это уже движимое имущество.
А вот привязать это к бизнесу явно труднее.
Тема: Квалификационный аттестат
От: Tuesday, August 14, 2018 5:41:31 PM
Слуцкий сообщал(а):
После "казуса Лавки" конечно отчёт.
Типавместорегулятора. Услуги - не вещь, стало быть не недвижимость и не движимость. Бизнес, вариантов нет. Нематериальные фишки всякие там же.

ФСО-8 "Оценка бизнеса"
II. Объекты оценки
4. Для целей настоящего федерального стандарта оценки объектами оценки могут выступать акции, паи в паевых фондах производственных кооперативов, доли в уставном (складочном) капитале.
Имущественный комплекс организации или его часть как обособленное имущество действующего бизнеса может являтся объектом оценки в соответствии с требованиями настоящего Федерального стандарта.

И где тут услуги?
Если бы расчет велся об обоснованности стоимости услуг организации предоставляющей такие услуги, то да, можно прицепить сюда бизнес. Но в случае потребителя услуг - ФСО-8 вообще никак не вяжется...
Тема: Квалификационный аттестат
От: Tuesday, August 14, 2018 5:11:25 PM
Слуцкий сообщал(а):

https://srosovet.ru/press/news/270618/
Сам не читал, но если что, логично им вопрос задать.

Документ интересный, спасибо!
Похоже на вопрос о квалаттестате может ответить только регулятор. И то, если захочет.
Тема: Квалификационный аттестат
От: Tuesday, August 14, 2018 5:01:21 PM
Paradoks сообщал(а):
Я такие штуки как консалтинг провожу. Вообще ни про какие ФСО не упоминая.

Госпредприятие и им нужен именно отчет. Так что упоминать ФСО придется.
Тема: Квалификационный аттестат
От: Tuesday, August 14, 2018 4:11:48 PM
Подниму тему.
Есть задача определить среднюю стоимость услуг, которые хочет получить предприятие на рынке.
Ну, к примеру, ведение бухгалтерии. Услуги аутсорсинга сейчас предлагают многие фирмы. Соответственно, задача оценщика, проанализировать предложения на рынке. Какой для этого нужен квалификационный аттестат?
Тема: Возможности использования Справочника Лейфера
От: Tuesday, August 14, 2018 3:49:29 PM
Sssheiko сообщал(а):
Замечание уже второй раз получаю от экспертов (ВЭБ и ДСО) со ссылкой на п.13 ФСО 3.
"13. В случае, если в качестве информации, существенной для величины определяемой стоимости объекта оценки, используется значение, определяемое экспертным мнением, в отчете об оценке должен быть проведен анализ данного значения на соответствие рыночным данным (при наличии рыночной информации)."

Раньше использовали справочник как источник информации без вопросов. Сейчас требуют подтверждения используемых корректировок на соответствие рыночным данным.
Единственное возможное (железное) подтверждение на мой взгляд, может быть изображено ввиде расчета корректировок методом парных продаж.
Тогда вопрос: зачем нужен Справочник Лейфера, если все равно приходится считать корректировки самостоятельно?

Находите пару-тройку проверенных агентств недвижимости и пишите в отчете, что "все используемые в отчете табличные данные из справочника Лейфера подтверждены на актуальность рынку недвижимости специалистами рынка (и телефоны/координаты агентств)". Формально требование на анализ соответствия табличных значений рыночной ситуации выполнено.
Тема: Я в шоке!
От: Wednesday, April 18, 2018 4:37:41 PM
Итак, история подошла к концу. Нас ВОССТАНОВИЛИ!Радость
Был приятно удивлен этим обстоятельством.
И спасибо причастным к этому делу работникам Сбербанка, что правильно оценили ситуацию, разобрались и приняли решение.Круто
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005

Rambler's Top100 TopListЯндекс цитирования Appraiser.RU

appraiser.ru@mail.ru

Skype: appraiser.ru    |    Facebook: appraiser.ru

ООО «АППРАЙЗЕР.РУ»
О деятельности компании