Поиск Карта сайта Главная страница

 

            RICS   


 

ООО «Кроу Русаудит» совместно с «Appraiser.RU. Вестник оценщика» начинают сбор информации для подготовки рейтинга по количеству полученных сотрудниками - членами СРО квалификационных аттестатов в области оценочной деятельности.

ООО «Кроу Русаудит» совместно с «Appraiser.RU. Вестник оценщика» начинают сбор информации для подготовки рейтинга по количеству полученных сотрудниками - членами СРО квалификационных аттестатов в области оценочной деятельности.

Для участия в рейтинге Компания присылает по адресу Rating_KA@CroweRussaudit.ru заполненную анкету
Дата начала приема анкет – 02.07.2018 г. по 20.07.2018 года.
Результаты рейтинга планируются к публикации в августе 2018 года.

Подробнее о рейтинге>>

Анкеты для заполнения:
По юридическим лицам
По группе компания


Квалификационный экзамен в области оценочной деятельности
Перейти к заполнению регистрационной анкеты претендента.


По вопросам переноса и удаления постов, веток и форумов обращаться в Администрацию портала
Главная
Правила форума
FAQ

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Информация о пользователе: Андрей В.
Информация
Имя: Андрей В.
Ранг: Член сообщества
Местонахождение Москва
Статистика
Зарегистрирован: Monday, January 09, 2017
Предыдущий визит: Saturday, June 23, 2018 4:21:40 PM
Количество сообщений: 78
[0.04% от всех сообщений / 0.15 сообщений в день]
Аватара
Карточка
ФИО Водянин Андрей Сергеевич
Дата рождения 12/12/1990
Пол Мужской
E-mail vas8675@yandex.ru
Страна Россия
Область, край, республика Московская область
Город Москва
В какой СРО оценщиков состоит 03 - РОО (Российское общество оценщиков)
Специализация
оценщик действующего предприятия (бизнеса)
оценщик недвижимости
оценщик машин и оборудования
оценщик нематериальных активов
оценщик ценных бумаг
оценщик автотранспорта
Год начала оценочной деятельности 2013
Последние 10 сообщений
Тема: Ещё раз о РС права аренды застроенного участка
От: Wednesday, May 09, 2018 10:39:41 PM
Слуцкий сообщал(а):
Шогин В. сообщал(а):
вспомнилась одна фраза из фильма: ты суслика видишь? - не а. И я не вижу. А он есть

а почему права аренды продать нельзя? Продается сколько угодно - откроем госторги и найдем


В.А., там НЕ застроенные участки. Совсем не аналоги. Они под девелопмент в аренду берутся. Найдите хоть один, на котором чужой дом стоит. Улыбка Ну, типа, купи ЗУ, будешь аренду с дома получать. Или "Куплю ЗУ для получения аренды с улучшения". Где они?

а застроенные участки в собственности кто-то продает отдельно от улучшений? Или Вы их тоже не оцениваете?
На практике подавляющее большинство банков отчеты без выделения ЗУ не принимают
Тема: Оценка "Растворителя"
От: Saturday, April 28, 2018 11:19:36 AM
На вторичный рынок можете скидку применить по Лейферу или Яскевичу, среднее можно взять.
При определении рыночной стоимости скидка на ликвидность не нужна, у каждого объекта свой срок экспозиции.
Тема: арендная плата за карусельки в парке отдыха
От: Wednesday, January 31, 2018 1:43:46 PM
Мирослава сообщал(а):
Андрей В. сообщал(а):
Вот, например, введите киоск и затем ищите предложения в парках
https://www.roseltorg.ru/procedures/search

не нашла то что нужно - можете хоть 1 скрин приложить

https://ibb.co/hPAvw6
Тема: Квалификационный экзамен
От: Wednesday, January 31, 2018 11:29:24 AM
Юрий Дерябин сообщал(а):
Когда дом строится, тоже грунт вынимают и вывозят. Эти затраты падают на фундамент, далее в целом по фундаменту считаете износ.
Логика задачи простая до безобразия - посчитайте стоимость воспроизводства (просто здесь поэлементно расчет идет, вам грунт смущать начинает, в УПВС все тоже самое, но в пересчете на куб, там таких вопросов почему-то не возникает), посчитайте совокупный износ (который здесь формируется только за счет физического), из этого получите результат.

Я это прекрасно понимаю, только есть большая разница, забетонированный фундамент под домом и яма под новый резервуар, которая осталась абсолютно такой же, какой и была при рождении, после вывоза старого на металлолом.
Тема: арендная плата за карусельки в парке отдыха
От: Wednesday, January 31, 2018 11:26:24 AM
Мирослава сообщал(а):
не нашла ни один тендер на аренду аттракциона по стране(


Да почему аттракциона то, вы же палатки арендуете?
Вот, например, введите киоск и затем ищите предложения в парках
https://www.roseltorg.ru/procedures/search
Тема: Квалификационный экзамен
От: Wednesday, January 31, 2018 11:11:10 AM
Упоров сообщал(а):
Не, правильно все-таки, что экзамен ввели. Когда стоимость замещения жилого дома, например, считаете, то на доставку кирпичей от кирзавода к стройплощадке тоже будете отдельный какой-то износ (устаревание) считать? Или еще на какие затраты отдельно, например монтаж то бишь СМР. А то вот весело будет. На кирпичи - панели отдельный физизнос, на все остальное (СМР, всякие там косвенные и т.п.) что-то другое или вообще ничего. Так что ли по вашему должно быть?

Согласен, абсолютно правильно, что экзамен ввели.
Дело тут все в том, что мы не жилой дом обсуждаем, а резервуар и конкретную задачу. Так должно быть по-моему, да, только очевидно, что в реальных условиях отчета такая работа (поэлементный износ) невозможна и бессмысленна, поэтому, как и во многих других случаях (например, дисконтирование на середину периода), Оценщики пользуются «укрупненными» методами.
Я абсолютно согласен, что износ монтажных работ происходит одновременно с износом оборудования, мой ответ в данном случае таков исключительно по причине формулировки задачи, которая естественно не встретится в реальной жизни.
И, кстати, еще один момент. В данном случае я в принципе не согласен с начислением износа на выемку и вывоз грунта.
Тема: Квалификационный экзамен
От: Tuesday, January 30, 2018 6:08:00 PM
Olegovich сообщал(а):
Андрей В. сообщал(а):
Конвертируют не только валюту, ответ на первый вопрос абсолютно логичен, ответ, который вы предлагаете - масло масляное
https://dic.academic.ru/dic.nsf/business/6273
Износ применим непосредственно к резервуару

Износ применяется к сооружению в целом. в том числе и к выемке грунта

В задаче уточнено, что морального и функционального износа нет, с такой формулировкой я бы применял физический износ только к резервуару, износ работ - внешний.
Тема: Квалификационный экзамен
От: Tuesday, January 30, 2018 1:26:37 PM
Конвертируют не только валюту, ответ на первый вопрос абсолютно логичен, ответ, который вы предлагаете - масло масляное
https://dic.academic.ru/dic.nsf/business/6273
Износ применим непосредственно к резервуару
Тема: арендная плата за карусельки в парке отдыха
От: Friday, January 26, 2018 4:04:01 PM
В Москве все подобные места по тендерам, можете найти. Думаю и в других городах должно быть что-то подобное, если в Вашем городе нет, то можно притянуть ставки из других с корректировкой.
Тема: сгоревший дом
От: Sunday, December 24, 2017 10:10:26 PM
Ст. 13
Оценщик имеет право:
привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных оценщиков либо других специалистов;
Ст. 15
Оценщик обязан:
сообщать заказчику или юридическому лицу, с которым он заключил трудовой договор, о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки;

Я думаю не стоит брать на себя функции строительного эксперта, совсем в этом не разбираясь.
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005

Rambler's Top100 TopListЯндекс цитирования Appraiser.RU

appraiser.ru@mail.ru

Skype: appraiser.ru    |    Facebook: appraiser.ru

ООО «АППРАЙЗЕР.РУ»
О деятельности компании