Поиск Карта сайта Главная страница

 

            RICS   


 


Квалификационный экзамен в области оценочной деятельности

Перейти к заполнению регистрационной анкеты претендента.


По вопросам переноса и удаления постов, веток и форумов обращаться в Администрацию портала
Главная
Правила форума
FAQ

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Информация о пользователе: Андрей В.
Информация
Имя: Андрей В.
Ранг: Член сообщества
Местонахождение Москва
Статистика
Зарегистрирован: Monday, January 09, 2017
Предыдущий визит: Thursday, November 23, 2017 11:23:07 AM
Количество сообщений: 66
[0.04% от всех сообщений / 0.21 сообщений в день]
Аватара
Карточка
ФИО Водянин Андрей Сергеевич
Дата рождения 12/12/1990
Пол Мужской
E-mail vas8675@yandex.ru
Страна Россия
Область, край, республика Московская область
Город Москва
В какой СРО оценщиков состоит 03 - РОО (Российское общество оценщиков)
Специализация
оценщик действующего предприятия (бизнеса)
оценщик недвижимости
оценщик машин и оборудования
оценщик нематериальных активов
оценщик ценных бумаг
оценщик автотранспорта
Год начала оценочной деятельности 2013
Последние 10 сообщений
Тема: Нужна помощь в организации
От: Thursday, October 19, 2017 10:17:03 AM
Udav сообщал(а):
Андрей В. сообщал(а):
В качестве наемного работника? Необходимо переподготовка по оценочной деятельности, ВУЗ любой (стоимость порядка 50 т. р., минимум полгода). Далее необходимо отработать помощником оценщика минимум 3 года, затем сдать экзамен (каждые 3 года, 5 900р), после этого застраховаться (ежегодно 2-5 т. р.) и вступить в СРО (порядка 50 т.р. + ежегодные взносы 10 тыс.)
Если хотите в качестве юр. лица, то проще купить готовую фирму с опытом и аккредитациями, свежесозданной на рынке делать будет нечего, тем более если на форуме спрашиваете, никакой банк вам аккредитацию не даст, без нее загнетесь через месяц

Страховка через СРО дешевле. Это так. В качестве совета.

Спасибо за совет, не всех устраивает сумма в 300 тысяч)
Тема: Нужна помощь в организации
От: Wednesday, October 18, 2017 6:34:20 PM
В качестве наемного работника? Необходимо переподготовка по оценочной деятельности, ВУЗ любой (стоимость порядка 50 т. р., минимум полгода). Далее необходимо отработать помощником оценщика минимум 3 года, затем сдать экзамен (каждые 3 года, 5 900р), после этого застраховаться (ежегодно 2-5 т. р.) и вступить в СРО (порядка 50 т.р. + ежегодные взносы 10 тыс.)
Если хотите в качестве юр. лица, то проще купить готовую фирму с опытом и аккредитациями, свежесозданной на рынке делать будет нечего, тем более если на форуме спрашиваете, никакой банк вам аккредитацию не даст, без нее загнетесь через месяц
Тема: Оценка Здания. Не учел недозагрузку.
От: Wednesday, October 04, 2017 5:11:30 PM
Вы ошибаетесь, в вашем случае возможно надо использовать всю площадь, а не только арендопригодную (хотя и это зависит от условия аналогов). А недозагрузка есть у любого сдаваемого имущества, если на его аренду очередь не стоит, ведь время, которое вы ищите нового арендатора, это тоже недозагрузка.
В качестве доводов можно использовать подобное:
1) Типичный договор аренды содержит условие о том, что арендатор предупреждает арендодателя, в случае съезда. Следовательно, у арендодателя есть время найти нового арендатора, а т. к. этот срок менее срока экспозиции вашего здания в аренду (т. к. у него хорошее местоположение, ремонт и т. д., придумайте) (т. е. пока предыдущий съезжает вы уже нового нашли), то и недозагрузку учитывать не стоит.
2) В качестве другого аргумента можно написать, что в подобные здания арендатор въезжает как правило на длительный срок, поэтому в случае его съезда срок повторной экспозиции будет настолько мал по сравнению со сроком, при котором здание было занято, что им можно принебречь.
Тема: ко-инвест - входят ли колодцы в состав водовода при расчете
От: Monday, September 25, 2017 2:01:43 PM
Мирослава сообщал(а):
?? подниму вопрос еще раз
неужели никто не знает

если не знают разработчики, откуда это могут знать оценщики?)
Я считал колодцы отдельно.
Тема: Квалификационный экзамен
От: Thursday, September 21, 2017 4:06:38 PM
Вася сообщал(а):
http://economy.gov.ru/minec/activity/sections/corpmanagment/activity/2017200907

Вот очень хорошая задача для решения - 364 человека сдали экзамен за 1 месяц.
Впереди 6 месяцев - таким образом сдадут 2,5 тысячи человек и то в лучшем случае (с учетом того что первый месяц сдавали эксперты СРО например).
Поэтому картина нарисовывается очень грустная. В апреле у нас будет максимум 6-7 СРО остальные просто останутся за бортом кстати вместе с успешно сдавшими членами, им придется заново вступать в оставшиеся.
Если членство в СРО в апреле еще будет нужно.
Впереди слияния и поглощения, потрясения помасштабнее для нашей гавани чем Бинбанк и Возрождение с Промом

Только 364 это количество сертификатов, а не человек, так что сдавших персоналей гораздо меньше, думаю в районе 200-250.
Тема: Как считать УТС в рамках ОСАГО?
От: Thursday, September 07, 2017 11:23:57 AM
LukaM сообщал(а):

Можно, только на фиг Вам, повторяю, лететь в Москву из Питера через Хабару? Ведь есть же оф. прайсы оф. дилера по комплектациям и моделям. Вот Вам и весь затратник. Дело Ваше, хотите штаны одевать через голову - одевайте. Рассчитывайте допы салонов, накрутки, жадность и т.д. и т.п. По моему, Вы просто не можете обосновать отход от сравнительного.

А Вы все спорите, какой отказ от сравнительного? ну очевидно же, что "оф. прайсы оф. дилера по комплектациям и моделям. Вот Вам и весь затратник" что это не только затратник, но и сравнительный ТОЖЕ. То есть в обосновании методов вы пишите, что для новой машины сравнительный и затратный это один и тот же подход и ВСЕ.
И кстати отказы не нужно обосновывать уже два года.
Тема: Как считать УТС в рамках ОСАГО?
От: Thursday, August 31, 2017 10:36:52 AM
Если автомобиль новый и перегонялся в салон, чтобы продаваться как НОВЫЙ, то сравнительный и затратный это одно и тоже и все ваши аналоги стоят у дилеров, а не у физиков с пробегом 6 т. км., о чем вы спорите, какие объявления ищите?
Тема: Квалификационный экзамен
От: Tuesday, August 29, 2017 11:06:40 AM
Сидор Сидорович сообщал(а):
K.K.A. сообщал(а):
Сидор Сидорович сообщал(а):
Похоже, на сайте http://economy.gov.ru/minec/activity/sections/CorpManagment/activity/2017090601
вносят изменения в первоначальные материалы.
Так, изменили варианты ответов на вопрос 2 индивидуального задания по направлению оценочной деятельности «Оценка недвижимости».
Вопрос 2.
Проведение оценки объекта оценки не допускается, если:
I. В отношении оценщика принималась мера дисциплинарного воздействия за нарушение порядка обеспечения имущественной ответственности.
II. Оценщик не имеет на дату оценки действующего договора страхования.
III. Оценщик является участником (членом) или кредитором юридического лица - заказчика либо такое юридическое лицо является кредитором или страховщиком оценщика.
IV. В отношении объекта оценки страховщик оценщика имеет вещные или обязательственные права вне договора на оценку.
Варианты ответов:
1) III
2) II, III, IV
3) II, III
4) I, III
5) все перечисленное

Теперь правильный ответ 3) II, III
?



Только III как и было изначально

Умение давать правильные ответы на неправильно заданные вопросы, похоже, имеет большую роль при сдаче этого экзамена.
Положим, дата проведения оценки совпадает с датой составления договора на оценку. Вопрос к Вам: допускается ли в данном случае проведение оценки объекта оценки, если Оценщик не имеет на дату оценки действующего договора страхования.

Да нет, это Вы нарушаете законы логики (все мальчики - люди, но не все люди мальчики).
Рассуждая так можно сказать, что и I подходит (а что, если деятельность оценщика приостановлена?) и IV (а если страховщик является заказчиком оценки?), тогда надо отвечать все вышеперечисленное и на аппеляцию по всем вопросам с нулем баллов, потому что такие ответы на любой вопрос придумать можно.
Тема: расчет износа тягача SKANIA
От: Friday, August 11, 2017 3:46:08 PM
вопрос не в износе, а в корректировке 120%.
Тема: расчет износа тягача SKANIA
От: Friday, August 11, 2017 1:33:58 PM
а как вы эту корректировку считаете? Что только не пробовал, не выходят эти цифры
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005

Rambler's Top100 TopListЯндекс цитирования Appraiser.RU

appraiser.ru@mail.ru

Skype: appraiser.ru    |    Facebook: appraiser.ru

ООО «АППРАЙЗЕР.РУ»
О деятельности компании