Поиск Карта сайта Главная страница

          RICS    


По вопросам переноса и удаления постов, веток и форумов обращаться в Администрацию портала
Главная
Правила форума
FAQ

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Информация о пользователе: Яскевич Евгений Евстафьевич
Информация
Имя: Яскевич Евгений Евстафьевич
Ранг: Член сообщества
Местонахождение Москва
Статистика
Зарегистрирован: Tuesday, January 16, 2007
Предыдущий визит: Monday, August 19, 2019 3:07:15 PM
Количество сообщений: 1,406
[0.77% от всех сообщений / 0.31 сообщений в день]
Аватара
Карточка
ФИО Яскевич Евгений Евстафьевич
E-mail ejaskevich@gmail.com
Страна Россия
Область, край, республика Московская область
Город Москва
В какой СРО оценщиков состоит Не состою
Специализация
оценщик недвижимости
оценщик машин и оборудования
оценщик нематериальных активов
оценщик действующего предприятия (бизнеса)
оценщик ценных бумаг
Участие в рейтингах
Новые статьи на сервере.
Список статей
12/29/2016
Альтернативные методы расчета арендных ставок для недвижимости.
11/25/2016
Методы выделения стоимости отдельных активов из общей стоимости бизнеса
3/23/2016
Динамика параметров рынков объектов оценки и индикаторы – предвестники кризисов
2/3/2016
Построение ставок дисконтирования для ОИС с учетом специфических рисков
1/28/2016
Особенности оценки НМА и РИД в составе бизнес предприятия
1/30/2014
Исследования рынков недвижимости
8/29/2011
Динамика изменения и практика использования отечественных и зарубежных мультипликаторов «Price / Sales» при оценке бизнеса
7/25/2011
Обоснование граничных условий применения корреляционно – регрессионного анализа для массовой оценки недвижимости.
6/18/2009
Машины и оборудование. Оценка «потоком»
6/18/2009
Эффективное управление и контроль качества отчетов по оценке недвижимости
6/18/2009
Использование коэффициента Тобина для оценки персонала
6/18/2009
Логика построения отчёта по оценке рыночной стоимости объектов недвижимости
6/18/2009
О прогнозировании платежеспособности предприятия на основе экстраполяции коэффициентов ликвидности
6/18/2009
Время ликвидности объектов недвижимости на территории РФ
6/18/2009
Анализ факторов влияния на стоимость АЗС
6/18/2009
Анализ подходов к концепции стоимости земельных участков
6/18/2009
Особенности затратного и доходного подходов при оценке рыночной стоимости машин и оборудования
6/18/2009
Теория и практика оценки зданий – памятников культурного наследия
5/15/2007
МОНИТОРИНГ № 3 прибыли предпринимателя и внешнего износа для объектов недвижимости на территории РФ
2/14/2007
Мониторинг № 2 прибыли предпринимателя и внешнего износа для объектов недвижимости на территории РФ
2/14/2007
Практика оценки бизнеса. Определение величины нефункционирующих активов и достаточности собственного оборотного капитала
11/20/2006
Мониторинг № 1 прибыли предпринимателя и внешнего износа для объектов недвижимости на территории РФ
8/22/2006
Методика оценки величин арендных ставок объектов недвижимости с помощью затратного подхода
3/16/2004
Анализ факторов, обуславливающих введение скидок и надбавок для оцениваемых пакетов акций (долей)
11/11/2003
Скидки и надбавки при продаже российских пакетов акций. Оценка влияния привилегированных пакетов акций
7/4/2003
Влияние физических и функциональных износов на рыночную стоимость объектов недвижимости. Взаимовлияние износов
3/28/2003
Определение прибыли предпринимателя и внешнего износа для объектов недвижимости
2/4/2003
Определение коэффициентов капитализации для предприятий методом рыночной экстракции и вариант их прогнозирования
2/4/2003
Характер изменения стоимости земельных участков коммерческого использования в Московской области
2/3/2003
Особенности применения сравнительного подхода к оценке недвижимости: корректировка на масштаб
Последние 10 сообщений
Тема: Ретроспективная оценка
От: Monday, July 29, 2019 1:24:32 PM
Возьмите ЦЕНЫ сделок из Росреестра
Тема: Сопоставимость аналогов
От: Thursday, July 18, 2019 5:09:40 PM
Мы печатаем корректировки для ЗУ сельхозназначения по МО на расстоянии 70 - 140 км. от МКАД в СРК.
После 200 Га регрессионная линия выполаживается.
Данные берутся с рынка оферт.
Поэтому тезис Слуцкого "А справочники - в печь, они рынку не соответствуют" не соответствует реальности (Он Пастернака не читал..., но...)
Тема: Ссылка на отчет выполненный другим оценщиком
От: Thursday, July 18, 2019 8:15:41 AM
Можно, если была проведена сделка.
Тема: Поверка средств измерения.
От: Tuesday, July 16, 2019 8:32:34 AM
1. Оценщик не имеет права МЕРИТЬ (он может отмерить, но оформить Справку от Заказчика).
2. Все мерительные инструменты и приборы в организациях, аккредитованных дляТАКИХ целей, должны периодически проходить поверки.
3. Для "отмазки" от справедливого вопроса СУДА Вам надо сделать ЧЕКИ приобретения НОВОГО инструмента перед измерениями....
Тема: опознать здание
От: Wednesday, May 29, 2019 11:33:46 AM
Это коровник со снятым оборудованием устаревшей "негигиенической" низкой конструкции. Сейчас такие низкие не делают.
Тема: Учёт НДС при оценке имущества. Обобщение мнений оценщиков - методологов
От: Monday, May 27, 2019 1:10:41 PM
Слуцкий сообщал(а):
Я сам разберусь, что мне затрагивать, что не затрагивать.
Коллеги, как выясняется, думают так же.
Помимо 135ФЗ есть сформировавшаяся методология оценки. Опрос показал, какова она.
А 135ФЗ методолгию оценки не определяет и не может определять.
ФСО могут, хорошо бы такой пункт включить туда.
Но суды ориентируются на мнения экспертов. Вот и проведена комиссионная экспертиза.
Кстати, она показала, что разъяснения, данные ГБУ Москвы и "представителями оценочного сообщества" не верны, противоречат основной метод. позиции.
Это в статье конкретно Позиция 2. Конкретный аргумент для судов.
Сейчас появился орган, который будет (!) давать обязывающие указания для профессии - Союз ССО.


НДС не сидит в сфере оценки, он находится в НАЛОГОВОМ понимании.
Не надо соваться в смежные области, если нет компетенции, но есть желание получить мнение "специалистов со степенями" в области налогообложения.
Первоначально надо понять что такое РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ и ЦЕНА (денежная сумма в Договоре купли-продажи, переходящая из рук Покупателя в руки Продавца), затем "устаканить" ЭТО БАЗОВОЕ ПОНЯТИЕ, а уж ПОСЛЕ ЭТОГО трактовать как ВЫДЕЛЯТЬ НДС. Нельзя вагоны ставить вперед паровоза, как Вы это сделали в "ОПРОСЕ"...
В науке идут от базовых понятий к поэлементным трактовкам, А НЕ НАОБОРОТ.
"Все смешалось в доме Обломовых..."
Тема: Учёт НДС при оценке имущества. Обобщение мнений оценщиков - методологов
От: Monday, May 27, 2019 11:51:08 AM
Слуцкий сообщал(а):
Тем, кому плевать на мнение большинства - флаг в руки. Можно и не учитывать.
Не для них и старались. А для тех, кому поддержка в судах нужна. При оспаривании там ...
А там, глядишь, и обязывающий какой жлкумент появится. Вроде решения ССОО.
Надо же порядок в оценке наводить. Череп

ПОРЯДОК В ОЦЕНКЕ наводят не "опросы "разнопонимающих" специалистов "со степенями", а СООТВЕТСТВИЕ ДЕЙСТВУЮЩИМ НОРМАТИВНЫМ ДОКУМЕНТАМ.
Пока в ФЗ-135 не возник НДС, - не затрагивайте ЭТОТ НАЛОГОВЫЙ ФАКТОР.
Тема: Учёт НДС при оценке имущества. Обобщение мнений оценщиков - методологов
От: Friday, May 24, 2019 4:44:59 PM
Хорошо, что данная статья заканчивается:
- можно ее нигде не учитывать;
- оговорками Козыря Ю.В. (не совсем полные, но нацеленные на правильное понимание).


Тема: Апартаменты
От: Wednesday, May 22, 2019 11:29:33 AM
Конструктивное ОБЫЧНОЕ решение апартаментов - жилое, поэтому ели написано - нежилое, то должно быть 2 входа, негорючие покрытия стен коридоров, отсутствие газа и т.п.
Разберитесь с конструктивом, потом принимайте решение.
Тема: Какие нужны Аттестаты, чтобы делать оценщику отчеты по заливу квартиры
От: Friday, April 26, 2019 4:55:21 PM
Ирина Матюхина сообщал(а):
Извините, что я так много задаю вопросов, просто мой адвокат молчит, никаких консультаций не дает:( сама сижу, читаю интернет, но т.к. я не компетентна, то не могу правильно все расценивать. Поэтому и написала вопрос на этой сайте, в надежде на помощь знающих людей.
Ещё раз спасибо, что помогаете!!!

ЕСЛИ в отчете рассчитаны ПРЯМЫЕ УЩЕРБЫ и нет расчета упущенной выгоды, то квалаттестаты Оценщика ДОСТАТОЧНЫ.
ЕСЛИ рассчитаны еще и параметры упущенной выгоды, то могут быть неприятности...
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005

Rambler's Top100 TopListЯндекс цитирования Appraiser.RU

appraiser.ru@mail.ru

Skype: appraiser.ru    |    Facebook: appraiser.ru

ООО «АППРАЙЗЕР.РУ»
О деятельности компании