| Стриж |
| Ранг: |
Член сообщества |
| Местонахождение |
Мыс доброй надежды |
|
| Предыдущий визит: |
Friday, September 09, 2022 11:08:03 AM |
|
|
нужен конструктивный разговор, ЗАЧЕМ переходить на НИЗКИЕ ноты, это не показатель РАЗУМА. Если есть спор, умейте оставаться ЧЕЛОВЕКАМИ, это ведь просто, им БЫТЬ, ведь в каждом ЭТО есть. Поймите правильно, тема нужная, интересны разные точки зрения, ИСТИНА где-то "посередине". Хотелось бы понять на каком основании (разрешении) работал объект как магазин или как офис, что за местность - может (сельская), там такое бывает... Там вообще всем пофигу... В нашей стране "ИВАНИИ" всякое бывает.
|
Бойков Андрей Викторович сообщал(а):Коллеги, доброго времени суток! Подскажите:
считаете ли вы корректным при проведении расчетов в рамках сравнительного подхода "очищать" цены аналогов от стоимости земельного участка с последующим расчетом стоимости исключительно здания и прибавкой стоимости земельного участка (который был посчитан ранее для объекта оценки) на завершающем этапе.
Спасибо!
Если применяются корректировки как для ЕОН то некорректно, если для ОКС то имеете право. Зависит от того, откуда и как черпаете информацию
|
|
Во Тьму такие рассуждения заведут нас всех. Большая осторожность нам нужна. (Йода)
|
Денис Пашнин сообщал(а):Бабайка сообщал(а):Привет всем  В общем ситуация такая. Приходит тетя и говорит: "Мне надо оценить машину в 100к." У тети муж набрал кредитов на нее 800 к. и уехал в Магадан. Дак вот. Машинке то цена 370к. где то реальная. Есть смысл связываться вообще и какие могут быть последствия? Успел изучить что если машина стоит меньше 100 МРОТ то бишь 1275к. примерно +/-, то ее не забирают. Но она ее переписывает сейчас на родственницу. Тогда зачем занижать? Кто понимающий - объясните. Не подтянут ли потом оценщика за отчет? Арбитражный управляющий может переоценку назначить так же, если заявит ходатайство о не согласии с отчетом? Или это на фиг не надо никому.  Ну, "стОит-не стОит" решать Вам, я лично в таких случаях тактично посылаю... Каких-то серьезных последствий (если считать вероятные репутационный потери несерьезными) не наступит. Арбитражный управляющий просто завернет все сделки, произошедшие за три года до введения банкротства со всеми вытекающими, и все...
Люди забыли историю про 30 Серебренников, а зря...
|
|
вы сами дали ответ. зависит - от непонятно чего. А вообще: переток денег мимо вашего и моего носа, к тем кого вы не узнаете и не увидите.
|
|
сейчас наверно никто не даст вразумительного ответа. Вчера тоже звонили из Сбера сказали что аннулировали аккредитацию. Немного нужно времени, чтобы в налоговой появился какой-то механизм. Походу они сами ничего толком не знают. Брать сейчас выписку о том что ты ЧПО, для них это нонсенс
|
vakhitova сообщал(а):Уважаемые коллеги, не совсем обычный вопрос, кто-нибудь знает официальный источник следующего высказывания : "Снижение показателей ставок капитализации говорит о начале процессов спада на рынке, а нередко и о таком явлении, как стагнация". В инете вижу очень много статей на различных сайтах именно с этим предложением, но хотелось бы узнать первоисточник.
https://www.kommersant.ru/doc/4124451
|
|
Позавчера был семинар СРО СМАО по ЧПО 13% по любому. Никаких 6%! Пока так. Это актуальная информация на позавчера. Физик он и есть физик... Почитал про самозанятых оценщики в эту категорию не попадают...Селяви
|
|
Типа ЧПО самозанятый? https://npd.nalog.ru/ ? Оценщики вроде не попадают...
|
|
Забавно
|
|