Поиск Карта сайта Главная страница

 

            RICS   


Квалификационный экзамен в области оценочной деятельности
Перейти к заполнению регистрационной анкеты претендента.


По вопросам переноса и удаления постов, веток и форумов обращаться в Администрацию портала
Главная
Правила форума
FAQ

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Информация о пользователе: Артём Сычёв
Информация
Имя: Артём Сычёв
Ранг: Кандидат
Местонахождение Пермь
Статистика
Зарегистрирован: Monday, October 22, 2018
Предыдущий визит: Wednesday, November 14, 2018 10:11:50 AM
Количество сообщений: 4
[0.00% от всех сообщений / 0.14 сообщений в день]
Аватара
Карточка
ФИО Сычёв Артём
Дата рождения 5/10/1993
E-mail artem.sychev.2018@mail.ru
Страна Россия
Область, край, республика Пермский край
Город Пермь
В какой СРО оценщиков состоит Не состою
Специализация
оценщик недвижимости
Последние 10 сообщений
Тема: Оценка кирпичного гаража
От: Monday, October 22, 2018 12:26:21 PM
Где посмотреть учтены ли металлические ворота в аналогах КО-Инвест-2011?
Например Ж4.8.0.169 - Кирпичный гараж.
В описании конструктивного решения, отсутствует какая либо информации об окнах, дверях, либо воротах. Однако, окна и двери данного аналога имеют уд.вес - 4%
У меня в объекте в гараже 2-е деревянные двери и одни распашные металлические ворота. Можно ли как то разделить сколько стоят ворота, а сколько двери?
Тема: Поправка на кирпичный цоколь
От: Monday, October 22, 2018 11:21:19 AM
Геннадий сообщал(а):
Артём Сычёв сообщал(а):

Мне нужно рассчитать стоимость с учётом кирпича (стоимость ремонтно-восстановительных работ)


По объему кирпичной кладки.
Кубов кирпича столько-то, стоимость работ столько-то, раствора 10% обьема кладки.

Получается:
1)Рассчитываем стоимость фундамента, без учёта кирпича, условно - 1 000 р. (По Ко-инвест)
2)Считаем смету на кирпич, условно - 500 р.
Считаем корректировку 1 000 р. - 4 % (от аналога по КО-инвест)
Тогда, 1 500 р. - х % (от аналога по КО-Инвест)
И, наконец, снова считаем стоимость, но у же умножая уд.вес на коэффициент (с учётом кирпича)
Так получается? Ещё есть варианты?
Тема: Поправка на кирпичный цоколь
От: Monday, October 22, 2018 11:11:27 AM
Яскевич Евгений Евстафьевич сообщал(а):
Вам нужна корректировка не на цоколь, а на "бутовый фундамент" (видимо, здание - старой постройки).
Назначение фундамента - равномерная осадка здания. Обычно, фундамент В ЗЕМЛЕ.
Назначение цоколя - поднятие перекрытий 1 этажа над уровнем земли. Обычно цоколь НАД ЗЕМЛЕЙ.
Кирпичный цоколь не рекомендуется держать в земле (иногда держат с гидроизоляцией).
Оценщики, ИНОГДА, путают цоколь с фундаментом...

Наверное я не правильно вопрос поставил.
Дом не старый. В техническом паспорте: фундамент - бутовый ленточный, Материал стен - брус.
На деле фундамент выступает над уровнем земли на 0,31 м., далее следует кирпичная кладка высотой в 6 рядов, а только потом стены из бруса.
Мне нужно рассчитать стоимость с учётом кирпича (стоимость ремонтно-восстановительных работ)
Тема: Поправка на кирпичный цоколь
От: Monday, October 22, 2018 10:23:02 AM
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, как рассчитать корректировку на наличие кирпичного цоколя.
Двухэтажный дом из бруса с бутовым ленточным фундаментом, по периметру устроен кирпичный цоколь (6 рядов на ширину фундамента).
Применяемый справочник КО_Инвест 2011
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005

Rambler's Top100 TopListЯндекс цитирования Appraiser.RU

appraiser.ru@mail.ru

Skype: appraiser.ru    |    Facebook: appraiser.ru

ООО «АППРАЙЗЕР.РУ»
О деятельности компании