Поиск Карта сайта Главная страница

           

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Информация о пользователе: marin10064
Информация
Имя: marin10064
Ранг: Кандидат
Местонахождение Кемерово
Статистика
Зарегистрирован: Monday, February 08, 2021
Предыдущий визит: Monday, February 08, 2021 1:48:42 PM
Количество сообщений: 2
[0.00% от всех сообщений / 0.03 сообщений в день]
Аватара
Карточка
Последние 10 сообщений
Тема: Определение рыночной стоимости годового размера арендной платы земельного участка под кладбищем
От: Monday, February 08, 2021 11:35:51 AM
Яскевич Евгений Евстафьевич сообщал(а):
Сложный вопрос, требует пояснения в части "делопроизводства".
ЗУ под Кладбище не является "доходной" недвижимостью. ЭТОТ ЗУ не оборотоспособен, то есть не имеет рыночной стоимости (кроме периода времени для выделения ЕГО под кладбище).
Бизнес, использующий ЭТОТ зу является Доходным.
Вероятней всего, некая "рыночная" стоимость ЭТОГО ЗУ может быть найдена путем выделения стоимости Актива из стоимости бизнеса.
Почему ТАК?
Кладбища разделяются по престижности, заполненности, удобству местоположения и т.н.
Кладбища бывают КОММЕРЧЕСКИМИ (вынесены далеко за черту города). В городе коммерческих кладбищ не должно быть...


Там ситуация следующая, физическое лицо является собственником земельного участка, расположенного рядом с городским кладбищем, на его земельном участке начали вести захоронения, в связи с чем он хочет взыскать с Администрации города неосновательное обогащение за пользование его участком. Размер неосновательного обогащения необходимо рассчитать исходя из фактического использования участка. Кладбище городское, участки под захоронения предоставляются бесплатно и доходным подходом, думаю рассчитать не получится... Земельный участок на котором незаконно ведутся захоронения имеет разрешенное использование "производственная деятельность", не знаю, насколько корректно будет рассчитать аренду исходя из разрешенного использования участка..
Тема: Определение рыночной стоимости годового размера арендной платы земельного участка под кладбищем
От: Monday, February 08, 2021 7:31:23 AM
Добрый день, уважаемые коллеги! Подскажите, кто-нибудь сталкивался с расчетом рыночной стоимости земельного участка, занятого кладбищем? или определением рыночной стоимости годового размера арендной платы за пользование земельным участком, занятым кладбищем? Как рассчитать стоимость при отсутствии аналогов? Оценка для гражданского делопроизводства.
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005