| GoAl |
| Ранг: |
Кандидат |
| Местонахождение |
Саратов |
|
| Предыдущий визит: |
Tuesday, August 23, 2022 7:24:30 AM |
|
|
ФИО |
Голышев
Алексей
Владимирович
|
|
Пол |
Мужской
|
| E-mail |
alex-skylark@mail.ru
|
| Страна |
Россия |
| Область, край, республика |
Саратовская область |
|
Город |
Саратов
|
|
ICQ |
222-869-529
|
| Специализация |
| оценщик действующего предприятия (бизнеса) |
| оценщик недвижимости |
|
| Год начала оценочной деятельности |
2003
|
| Место работы |
ООО "Комплекс-Оценка"
|
|
|
|
|
Для списания гос.имущества (которое АТС и оборудование) не всегда тредуется оценка. В нашей области (Саратовской) на информационном стенде ФАУГИ указано:
|
Это то как раз понятно...
вопрос в следующем: кто-то, помимо именно денег, каким образом участвовал в таком обеспечении? и итоги участия?
|
При проведении конкурса некоторые крупные предприятия требуют обеспечение заявки и обеспечения выполнения контракта.
Например, Тендер на выполнение работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов (Заказчик - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия http://www.audit-it.ru/tenders/appraisal/238503.html) при сумме контракта 25 млн.руб. требует обеспечение заявки в размере 1,3 млн.руб. и обеспечение исполнения контракта в размере 7,6 млн.руб. (суммы округленно)
Понятно, что позволить такие суммы в качестве обеспечения могут себе немногие организации...
В разговоре со страховым агентом как-то раз была упомятута подобная ситуация, при этом страховой агент сказал, что у страховых есть такая услуга - страхование обеспечения заявок и исполения котрактов, т.е. Заказчику предоставляется не n-ная сумма (как он хочет :) ), а страховой полис (страховая берет на себя ответственность за обеспечение контракта со стороны Исполнителя).
Вопрос в следующем: кто-нибудь работал по такой схеме? т.е. предоставлял Заказчику вместо денег на обеспечение заявки и обеспечение исполнения контракта страховой полис? и как на это смотрели Заказчики?
Или может кто-нибудь использовал другие методы: безотзывная банковская гарантия, договор поручительства?
|
|
В любом случае для сделки нужно будет свидетельство о собственности. А свидетельсто - на основании тех.паспорта... Поэтому, ИМХО, оформление тех.паспорта обязательно. Кстати, расчитанная по внешнему осмотру площадь может не совпадать с той площадью, которую насчитают техники БТИ, т.е. которая будет в тех.паспорте, а затем и в свидетельстве. Поэтому объект будет определен не правильно - основание для возврата отчета
|
Добрый день, коллеги.
в конце года появился один интересный закон:ФЗ от 30.12.2008 г. N 296-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)", где говорится следующее:
...
113) статью 130 изложить в следующей редакции:
...
4. Отрицательное заключение органа, уполномоченного на подготовку заключений по отчетам оценщиков, содержащее обоснование несоответствия отчета об оценке законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, федеральным стандартам оценки или недостоверности сведений, используемых в отчете об оценке (далее - несоответствие отчета об оценке требованиям к данному отчету), направляется арбитражному управляющему и в саморегулируемую организацию оценщиков, членом которой является оценщик, составивший данный отчет, с приложением копии представленного в орган в сфере оценочной деятельности отчета об оценке.
В течение четырнадцати дней с даты получения такого отрицательного заключения указанная саморегулируемая организация оценщиков обязана представить арбитражному управляющему и в уполномоченный орган экспертное заключение по отчету об оценке с обоснованием его соответствия или несоответствия требованиям к данному отчету.
В случае если указанная саморегулируемая организация оценщиков представила экспертное заключение о несоответствии отчета об оценке требованиям к данному отчету, рыночная стоимость имущества, определенная в соответствии с данным отчетом, признается недостоверной и не может быть использована для утверждения начальной цены продажи предприятия должника, иного имущества должника.
В случае если указанная саморегулируемая организация оценщиков представила экспертное заключение о соответствии отчета об оценке требованиям к данному отчету или отчет об оценке был переработан оценщиком с учетом полученного экспертного заключения, арбитражный управляющий направляет указанное экспертное заключение по отчету об оценке и (или) переработанный отчет об оценке в уполномоченный орган и собрание кредиторов или комитет кредиторов устанавливает начальную цену продажи предприятия должника, иного имущества должника на основании рыночной стоимости, определенной в соответствии с отчетом об оценке.
Конец цитаты.
Позвонил в СРО, они ничего не прояснили, поскольку были праздники... :)
Так что, получается, что при банкротстве в случае соответствия отчета требованиям законодательства по заключению СРО, отрицательное заключение ФАУГИ - можно не принимать во внимание???
|
Купить в РОО
http://www.valuer.ru/bookshop/seebook.asp?ID=328
|
Считайте доходным...
В свое время тоже была на оценке линия, только по производству продуктов питания, тоже уникальная, т.к. была выпущена в 90-гг в качестве эксперементального образца. А затем завод благополучно обанкротился... информации 0, аналогов в рос. и сов. пространстве нет. Считали затраты на восстановление (по консультации с инженерами, хорошо, что комплектна была :) ), затраты на производство, объемы производства и т.д. В итоге методом дисконтирования получили стоимость...
|
|
Абсолютно не мешает. Не влядея никаким языком, кроме русского, работаю в области оценки уже 4 года.
|
Лучше отказываться от определения стоимости земли и присвоить нулевой вес подходу.
|
|
Можно еще обзвонить мясоперерабатывающие заводы и вывести среднюю стоимость по Вашему региону. А то, может оказаться, что для получения указанной стоимости надо будет "гнать стадо" в соседнюю область :)
|
|