| Paradoks |
| Ранг: |
Член сообщества |
|
| Предыдущий визит: |
Friday, June 22, 2018 12:14:59 PM |
|
Вопрос. Оценщикам не надо что ли ИП теперь организовывать, чтобы подписывать свои отчеты?
|
Ну да. А максимум РС квартиры.
Я за этот заказ то взялся из спортивного интереса :) Люблю иногда интересные случаи, где мозги поломать требуется. Сделал почти бесплатно.
|
В договоре вообще не прописано про доли. Оценивал с предположением что регистрация будет в равных долях, так как одна семья ж папа мама и две дочки мелкие. Если не погасить не знаю что будет. Вернут наверное за вычетом штрафов и квартирку изымут . Кому непонятно :) любому кто попросит наверное из участников, при письменном согласии остальных
Я тоже хотел право требования написать. Нотариус попросил чтоб формулировка была как в письме приложенном.
Сложилось мнение что нотариус сам не силен в таких вопросах. Хотя стаж лет 20 если н больше
|
Обязанности общие, а права личные
|
Сделал примерно так. Нотариус вроде одобрил.
ОТЧЕТ
об оценке рыночной стоимости прав и обязанностей _________________ по договору социальной ипотеки №___________2 от _____________7 на квартиру расположенную по адресу: РТ, г. __________________________.
Солидарные участники договора:
- ____________на;
- ___________________ич;
- _____________________на;
- _______________________на.
Проведенные исследования и анализ позволяют сделать вывод: по состоянию на _____________ года обоснованная рыночная стоимость прав ______________ по договору социальной ипотеки №_______________2 от ____________ на квартиру расположенную по адресу: ___________________4, составляет:
______________ рублей
Прописью: ___________________ь рублей.
Солидарная обязанность _________, _________________, ________________, ______________ по договору социальной ипотеки №_____________ от ___________ на квартиру расположенную по адресу: РТ, г. ________________, составляет:
__________ рублей
Прописью: ______________ь рублей.
|
Именно так и есть. Письмо от кредитора нотариусу.
|
Остальные должники жена и дочка получается. Определение солидарного должника посмотрите. п.1 ст. 323 ГК РФ
Предположения о вероятности можно любые предполагать, потому что фактически на сегодня всё выплачено.
|
Все солидарные, вписанные в договор, даже несовершеннолетние дети. Без заемщиков.
По требованию кредитора нужно еще указать и права и обязанности  две циферки т.е. Правда может и не в отчете об оценке, а в нотариальном деле. Схожу к нотариусу перед оформлением отчета. Посмотрим что скажет. В соседнем доме сидят. :)
Размер долга взял из графика платежей.
|
Имеется договор социальной ипотеки. По этому договору 4 человека (семья) являются солидарными должниками. В 15 году умирает 1 человек, в 16 второй человек. Оценка для нотариуса. Будет два отчета, так как два отдельных наследственных дела.
Как бы это дело оценить по правильному? Я понимаю, что для нотариуса "и так сойдет", но хотелось бы понять как надо делать . Уверенности не хватает в своих мозгах .
Оформление права собственности по солидарной ответственности наступает только после 100% погашения ипотеки. На сегодняшний дней ипотека погашена.
Методику принял для себя такую.
1. Оцениваю рыночную стоимость квартиры на дату смерти. (4 млн. руб.)
2. Высчитываю долю уже проплаченных по ипотеке средств . Оплачено 0,8 млн осталось 1,5 млн. Т.е 0,34
3. Стоимость доли 1,3 млн (от 4 млн)
4. Так как 4 человека, то при оформлении на каждого по 0,25 будет.
5. рыночная стоимость прав и обязанностей Иванова И.И по договору ...... составит 0,3 млн руб.
Норм? :) Или я как то что то не так понял.
Чем не задачка для квалэкзамена? 
|
удалить :)
|
|