Поиск Карта сайта Главная страница

           

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Информация о пользователе: Марат Уфа
Информация
Имя: Марат Уфа
Ранг: Член сообщества
Местонахождение Уфа
Статистика
Зарегистрирован: Thursday, September 27, 2007
Предыдущий визит: Wednesday, August 03, 2022 9:26:07 AM
Количество сообщений: 103
[0.05% от всех сообщений / 0.02 сообщений в день]
Аватара
Карточка
ФИО Ризванов Марат Римович
Дата рождения 4/26/1965
Пол Мужской
E-mail invest@ufanet.ru
Страна Россия
Область, край, республика Республика Башкортостан
Город Уфа
Адрес 450059, г.Уфа, ул.С.Халтурина, 44
Почтовый индекс 450059
Телефон 7 (347) 277-82-07, 293-10-76
В какой СРО оценщиков состоит 03 - РОО (Российское общество оценщиков)
Специализация
оценщик действующего предприятия (бизнеса)
оценщик недвижимости
оценщик машин и оборудования
оценщик нематериальных активов
оценщик ценных бумаг
Форма обучения Уфимский нефтяной институт (строительный факультет) строитель 1987 Очная
Год начала оценочной деятельности 1996
Место работы ЗАО КИТ "Инженеръ" оценщик
Последние 10 сообщений
Тема: Оценка товарного знака компании банкрота
От: Thursday, July 28, 2022 10:04:57 AM
Смотря, что за знак.
Если это услуга или товар, которые они производили - теоретически можно продать. Исследовать надо.
Если связано с фирменным наименованием, то скорее всего ничего не стоит. Даже затрат на регистрацию. Хотя бренды перекупают иногда и по-новой раскручивают.... Если это бренд....
Тема: Продажа оценочной компании
От: Wednesday, July 13, 2022 8:50:54 PM
Грустно....... (:
Тема: БЕЗРИСКОВАЯ СТАВКА
От: Tuesday, May 03, 2022 8:38:06 PM
На мой взгляд все не так просто.
1.Почему безрисковая выросла в 2 раза? Чисто формально (например, если взять офз 5 лет) на 29.04.2022 - 10,08%. В начале февраля было в районе 10%.
2.Если ставку капитализации считать чз рынок, то скорее всего она окажется в районе 0,08-0,15. То есть примерно, как и до того как.... У Слуцкого на сайте и в ФБ даже статья была про это....
3.На самом деле ничего точно не выросло. Кто-то поднимает цены предложения. Конкретный пример. Висит ЗУ уже лет пять за 20 млн. Не фейк. Периодически звоним , разговариваем. В марте подняли цену до 30 млн. "?". "Так ведь цены растут!....."
4.При этом кто-то наоборот сбрасывает недвижку. То есть выходит в кэш. По тем ценам, которые были до того как. Кто-то, кто уже сидит в кэше, наоборот покупает. Но по ценам до того как. Не выше! Обычное пари, в котором один может угадать, а второй пролетит!
5.Ключевой фактор на рынке сегодня это полная неопределенность. На самом деле этот фактор уже несколько лет довлеет. Но сейчас величина неопределенности просто нереальная.
6.С учетом всех написанных выше букв на мой взгляд говорить о том, что что-то в коммерческой недвижке подорожало или подешевело, абсолютно некорректно. Вот продукты сто пудов подорожали. Некоторые с декабря (и так дорогого на фоне 2021г.) - на 50%. Товары там всякие: металл например. А недвижка: фиг его знает.....
7.Доходный в таких условиях полная профанация. Но если уж очень нужно, то лучше считать при допущении о том, что все на начало февраля.
8.Ни на чем не настаиваю. Исключительно мое мнение.
Тема: Оценка товарного знака
От: Friday, April 22, 2022 12:48:14 PM
Способ капитализации это уже второй вопрос. В любой книШке написано, что в принципе и капитализация не бесконечна, то есть при правильном соотношении СК и СД разницы быть не должно.
Главное сам ДП сформировать корректно.
То есть, посмотреть аффилированность (взаимозависимость) сторон по договору, условия договора и размер вознаграждения по нему.
В остальном: диапазон от забора до рассвета.
Удачи в этом многотрудном деле!
Тема: Сделки
От: Tuesday, March 29, 2022 8:17:50 AM
Ресурсов-то много: ЕФРСБ, разные ЭТП, Торги.гов..........
Только вот уровень цен по этим сделкам чаще всего представляется "несколько" заниженным.
По объектам из обычного оборота только от инсайдеров можно инфу получить. Но это очевидно будет немассово и нерегулярно. При том, что реальных сделок с с более-менее серьезными объектами за пределами Нерезиновой совсем немного.
Так что, цены предложения + всеми (не всеми) любимые книШки.....
Чудес не бывает :)
Тема: Расчет стоимости стойки шасси самолета
От: Friday, March 04, 2022 4:30:15 PM
1.Ответ очевиден: сами вы нигде инфу не найдете.
2.Если есть связь с эксплуатантом или владельцем, то они спокойно могут запрос сделать в авторизованный центр. Мы всегда этим пользуемся.
3.Про дох подход...... Сегодня (да и лет 10 уже) в РФ дох подход по ВС это та еще тема. Окупаемость чз аренду милЬен лет будет. Но еще надо подтвержденные ставки найти и, самое главное, - налеты обосновать. Через самостоятельную эксплуатацию наверное можно, но тут тоже все показатели от эксплуатанта! И это все по ВС в целом. А стойка, как доля в стоимости ВС.....? Не знаю... Если только предположить, что без стойки не полетит, значит вся стоимость ВС в стойке..... :)
4.Если и сможете реализовать п.3., то:
4.1.кто вам такую работу оплатит?
4.2.кто будет столько времени ждать.
5.Резюме: или ищите выход на эксплуатанта (владельца) или отказывайтесь. Чудес не бывает.
Тема: Оценка самолета
От: Tuesday, August 03, 2021 11:39:39 AM
Если СЛГ действующий (что вряд ли), то можно говорить о корректировках в сравн подх. Если нет - это набор отходов с милипизерным весом. Даже не металлолом! И ценник соответствующий. Объявлений должно хватать.....
Самое надежное - найти кого-то , связанного с аэроклубами или с легкой авиацией. Они все расскажут, как есть.
Тема: Робастик - Excel для оценщиков
От: Monday, November 02, 2020 9:03:39 AM
Это здорово! Ждем.
Тема: Анна Бебнева. 21.01.2020
От: Saturday, January 25, 2020 6:07:37 PM
Молодая совсем...... Такая подвижная..... Была......
Тема: Робастик - Excel для оценщиков
От: Wednesday, December 18, 2019 8:52:34 AM
Очень оперативно. Спасибо!
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005