Поиск Карта сайта Главная страница

 

            RICS   


 


Квалификационный экзамен в области оценочной деятельности

Перейти к заполнению регистрационной анкеты претендента.


По вопросам переноса и удаления постов, веток и форумов обращаться в Администрацию портала
Главная
Правила форума
FAQ

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Информация о пользователе: sky-perm
Информация
Имя: sky-perm
Ранг: Член сообщества
Местонахождение Пермь
Статистика
Зарегистрирован: Wednesday, October 03, 2007
Предыдущий визит: Friday, November 17, 2017 2:11:46 PM
Количество сообщений: 534
[0.31% от всех сообщений / 0.14 сообщений в день]
Аватара
Карточка
ФИО Кулаков Сергей Викторович
Дата рождения 12/5/1976
Пол Мужской
E-mail sky-perm@rambler.ru
Страна Россия
Область, край, республика Пермский край
Город Пермь
В какой СРО оценщиков состоит 03 - РОО (Российское общество оценщиков)
Специализация
оценщик недвижимости
оценщик машин и оборудования
оценщик автотранспорта
Последние 10 сообщений
Тема: VIN код сгнил
От: Tuesday, November 14, 2017 1:41:34 PM
Оцениваем конфискат, авто Гранта, вроде все как обычно на ВИН код на чашке не читаем, сгнил. Есть еще табличка на заклепках там всё читаемо. Как думаете какая практика в ГИБДД по таким машинам? дадут регистрацию сделать или нет?
Тема: Дом+ постройки (для суда)
От: Thursday, October 19, 2017 9:44:35 AM
Затратный подход вам в помощь ...сложностей не вижу всё стандартно
Тема: Аренда спец.техники
От: Monday, September 04, 2017 3:13:22 PM
Для суда просят оценить аренду спец.техники в 2014 году, руб/в месяц.
Как к этому зверю подойти с какой стороны?

можно наскрести свежих объявлений по аренде спец.техники, но там в подавляющем большинстве руб/час, с учетом ГСМ и экипажа, получается сравнительный подход утопия?

Можно оценить саму спец.технику в 2014 году, через капитализацию + налоги + амортизация получить арендную ставку, но слишком теоретический подход получается.

Как лучше?
Тема: Терраса
От: Thursday, August 31, 2017 7:29:29 AM
Оцениваем квартиру для залог в банк, квартира на верхнем этаже с выходом на крышу (террасу), крыша - общедомовое имущество, но человек ведь ей практически один пользуется, как учесть этот приятный бонус в стоимости квартиры?
Тема: Изъятие квартиры, в связи со сносом многоквартирного дома
От: Friday, August 04, 2017 2:46:47 PM
тут две статьи про ветхое жилье: http://www.pro-roo.ru/index.php/analytics

1. Определение рыночной величины компенсации за непроизведенный капитальный ремонт жилого дома при расселении ветхого и аварийного жилья

2. ОЦЕНКА ВЕТХОГО И АВАРИЙНОГО ЖИЛЬЯ (тут про землю написано, наши суды принимают такой расчет)

Может пригодится
Тема: вопросы общего плана по ущербу от залива
От: Tuesday, August 01, 2017 2:09:24 PM
Udav сообщал(а):
Мне сразу стало дико интересно: как износ рассчитывать будете? Что-то б/у, например, обоев я в продаже не видел. Да и со сроками эксплуатации непонятно. Применим ли вообще износ к строительным материалам?


Этож 1000 раз обсуждалось, общего мнения так и нет. Я обычно беру из сметы графу "Материалы" и из нее вычитаю износ, сумма износа получается не большой, достаточно формальной и все довольны.
Тема: вопросы общего плана по ущербу от залива
От: Tuesday, August 01, 2017 1:26:44 PM
Мирослава сообщал(а):
поделились тут отчетом оценщика - вот хочу уточнить

1. - объект оценки - Стоимость ущерба от залива квартиры (рыночная стоимость восстановительного ремонта с учетом снижения стоимости заменяемых материалов вследствие их износа) - корректно ли так писать ???

2. - в отчете есть смета, и ссылка на сметчика - должен ли он ставить подпись в отчете (у меня тут давно свербит, пункт в фсо есть - специалисты принимавшие участие в отчете есть, и пункт фсо - подпись оценщика и печать, значит специалисты это формальность ?? ответственности не несут и свою подпись не ставят ??)

3. - анализ рынка объекта оценки в отчете - это анализ чего ? ущербов? затоплений? ремонтов? прав собственности??

4. - объект оценки - рыночная стоимость, но в отчете смета "грандсмета" - является ли она рыночной ??





1. Фик знает, вопрос больше юридический, я пишу так: "определение рыночной стоимости возмещения ущерба,
причиненного имуществу в результате затопления водой"

2. Сметчик ставит подпись в смете, которую вы подшиваете к отчету, также я подшиваю к отчету все дипломы и сертификаты сметчика, в теле отчета прописываю все его регалии

3. Регулярно обновляют анализ рынка https://issek.hse.ru/news/204756407.html

4. Стоимость рыночная, поскольку строительные компании, также пользуются грандсметой. При желании можно заказать несколько смет у разных сметчиков и вывести среднюю, но это затратно.

Тема: детали, узлы, механизмы, которые имеют постоянный нормальный износ
От: Wednesday, July 12, 2017 12:10:43 PM
Это покладка между рулем и сидением
Тема: Двигло
От: Friday, July 07, 2017 7:17:24 AM
Марка двигателя не совпадает с той что указана в ПТСе, друг недавно ставил машину на учет, говорит что сверяют номер двигателя, т.е. при регистрации у нового собственника возникнут проблемы, их глубину и способы решения не знаю ...
Тема: Двигло
От: Thursday, July 06, 2017 12:18:46 PM
Сколько я знаю, что опять проверяют, отменили это
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005

Rambler's Top100 TopListЯндекс цитирования Appraiser.RU

appraiser.ru@mail.ru

Skype: appraiser.ru    |    Facebook: appraiser.ru

ООО «АППРАЙЗЕР.РУ»
О деятельности компании