Поиск Карта сайта Главная страница

 

            RICS   


 

ООО «Кроу Русаудит» совместно с «Appraiser.RU. Вестник оценщика» начинают сбор информации для подготовки рейтинга по количеству полученных сотрудниками - членами СРО квалификационных аттестатов в области оценочной деятельности.

ООО «Кроу Русаудит» совместно с «Appraiser.RU. Вестник оценщика» начинают сбор информации для подготовки рейтинга по количеству полученных сотрудниками - членами СРО квалификационных аттестатов в области оценочной деятельности.

Для участия в рейтинге Компания присылает по адресу Rating_KA@CroweRussaudit.ru заполненную анкету
Дата начала приема анкет – 02.07.2018 г. по 20.07.2018 года.
Результаты рейтинга планируются к публикации в августе 2018 года.

Подробнее о рейтинге>>

Анкеты для заполнения:
По юридическим лицам
По группе компания


Квалификационный экзамен в области оценочной деятельности
Перейти к заполнению регистрационной анкеты претендента.


По вопросам переноса и удаления постов, веток и форумов обращаться в Администрацию портала
Главная
Правила форума
FAQ

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Информация о пользователе: sky-perm
Информация
Имя: sky-perm
Ранг: Член сообщества
Местонахождение Пермь
Статистика
Зарегистрирован: Wednesday, October 03, 2007
Предыдущий визит: Friday, June 22, 2018 12:01:30 PM
Количество сообщений: 578
[0.33% от всех сообщений / 0.15 сообщений в день]
Аватара
Карточка
ФИО Кулаков Сергей Викторович
Дата рождения 12/5/1976
Пол Мужской
E-mail sky-perm@rambler.ru
Страна Россия
Область, край, республика Пермский край
Город Пермь
В какой СРО оценщиков состоит 03 - РОО (Российское общество оценщиков)
Специализация
оценщик недвижимости
оценщик машин и оборудования
оценщик автотранспорта
Последние 10 сообщений
Тема: Продам ООО
От: Wednesday, June 20, 2018 9:27:53 AM
Продам ООО по оценке, 4 года, нулевки, аккредитаций нет. 50.000 руб.+ затраты на нотариуса.
Тема: Ущерб выставочных образцов мебели от пролива
От: Monday, June 18, 2018 4:07:58 PM
Антон Б. сообщал(а):
Столкнулся с ущербом от пролива мебельного магазина. Пострадали выставочные образцы. Мебель хоть и не б.у., но стоит явно давно. Один шкаф был даже 2006 года (был паспорт). Собственно, как такое оценивать? Делать поправку на физический износ, значит оценивать как мебель со вторичного рынка. Сравнительным по б.у. аналогам? Так же есть корпусная мебель, ремонт которой экономически целесообразен, и у магазина есть свое производство, они могли бы поменять элемент, но директор утверждает, что такого цвета МДФ больше не выпускают, не чем заменить. И получается весь шкаф под замену что ли? Еще из-за длительной сырости мебель имеет гнилостный запах, некоторая даже с плесенью, а мебель без износа была. Можно убрать как-то этот запах у мебели, смыть грибковую плесень?


Была похожая ситуация, взял стоимости мебели у них с баланса, почем покупали, и сделал скидку на переход на вторичный рынок (методологически наверно не совсем верно, на хоть какая то обоснованная скидка). Ремонтировать такую мебель это утопия, отмывать плесень тоже утопия, физического износа тут нет ...

Им отчет нужен для того только чтобы в суд заявиться, поэтому зачем тут голову ломать, скидка есть, если ответчик будет не доволен расчетом, судья назначит судебную экспертизу и это будет уже не ваша головная боль ...
Тема: ДТП
От: Thursday, May 24, 2018 12:44:34 PM
Как в сравнительном подходе учесть/ обосновать то что обьект оценки был участником ДТП и подвергался ремонту ?

Щас на оценке Мазда явно видно, что крышу правили и красили.
Тема: REF
От: Wednesday, May 23, 2018 7:30:57 AM
СКА сообщал(а):
sky-perm сообщал(а):

лазеру 11 лет, пишу что износ 80%, по ЗП получаем 12*0,2 = 2,4 млн.руб.

как быть


А почему износ 80%? Насколько я помню, у него срок службы как минимум 15 лет.


В паспорте срок службы не указан. ставка амортизации для мед.оборудования 10.4% в год
Тема: REF
От: Tuesday, May 22, 2018 8:31:59 PM
Paradoks сообщал(а):
А почему нельзя ДКП использовать? Где они этот лазер то купили? не на авито же


оценка для ВТБ они сказали раз нет вторичного рынка, делайте затратный но по каждой единице не менее 3-х прайсов от разных организаций, пусть даже аналог не сильно прямой, типа даже любой другой производитель, лишь бы назначение оборудования такое же было....

как то меня это очень смущает, ерунду же в итоге получим. По аналогии получается оцениваем например Мерседес а в аналоги можно Китай или ВАЗ брать, назначение ведь одинаковое ... Грусть
Тема: Осмотр объекта
От: Monday, May 21, 2018 8:06:40 AM
В отчете ОБЯЗАТЕЛЬНО прописывайте что не выезжали, что фото предоставил заказчик. Я как то благодаря этой фразе пошёл по уголовному делу свидетелем, а не соучастником (риэлтору 8 лет дали). Работала у нас ОПГ, отдавали в залог жилые дома которые либо давно сгорели, либо вовсе не строились, только документы были. В итоге у банка в залоге только земля и осталась.
Тема: REF
От: Friday, May 18, 2018 2:52:06 PM
Этот лазер новый стоит 12 млн. руб.
норма амортизации для мед. оборудования 10%
лазеру 11 лет, пишу что износ 80%, по ЗП получаем 12*0,2 = 2,4 млн.руб.

Клиент предоставил ДКП что он приобрел этот лазер в 2017 г. за 6 млн.руб.

итого разница в 3 раза !!! клиент не понимает как так ....

Сравнительного подхода нет, ибо не продают таких б/у лазеров ...

как быть
Тема: REF
От: Thursday, May 17, 2018 10:46:34 AM
Ёж сообщал(а):
REF - модель
SN - серийник
AUG-2007 - август 2007 - произведен.

а нафиг вы связались с углекислым лазером для эстетической медицины?


Спасибо !!!

а что не так с лазером? какие то подводные камни?
Тема: дата оценки
От: Tuesday, May 15, 2018 12:07:59 PM
Никак, прямое нарушение.

Если только есть возможность посмотреть когда объявление было подано.
Тема: Аналоги для сравнительного подхода
От: Monday, May 14, 2018 12:03:31 PM
можно 100%
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005

Rambler's Top100 TopListЯндекс цитирования Appraiser.RU

appraiser.ru@mail.ru

Skype: appraiser.ru    |    Facebook: appraiser.ru

ООО «АППРАЙЗЕР.РУ»
О деятельности компании