Поиск Карта сайта Главная страница

 

            RICS   


 


Квалификационный экзамен в области оценочной деятельности

Перейти к заполнению регистрационной анкеты претендента.


По вопросам переноса и удаления постов, веток и форумов обращаться в Администрацию портала
Главная
Правила форума
FAQ

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Информация о пользователе: sky-perm
Информация
Имя: sky-perm
Ранг: Член сообщества
Местонахождение Пермь
Статистика
Зарегистрирован: Wednesday, October 03, 2007
Предыдущий визит: Friday, January 19, 2018 12:31:49 PM
Количество сообщений: 549
[0.31% от всех сообщений / 0.15 сообщений в день]
Аватара
Карточка
ФИО Кулаков Сергей Викторович
Дата рождения 12/5/1976
Пол Мужской
E-mail sky-perm@rambler.ru
Страна Россия
Область, край, республика Пермский край
Город Пермь
В какой СРО оценщиков состоит 03 - РОО (Российское общество оценщиков)
Специализация
оценщик недвижимости
оценщик машин и оборудования
оценщик автотранспорта
Последние 10 сообщений
Тема: Корректировка на местоположение
От: Wednesday, January 17, 2018 3:47:15 PM
Оцениваем авто для суда. Некоторые авто редкие, в нашем городе на продажу нет, берем аналоги в соседних крупных городах в радиусе 1.000 км.
Вот как думаете нужно корректировку на доставку делать? 2-3%? но один город от нас будет в 300 км. а другой 1.000 км, а корректировка одинаковая?

Или вовсе она не нужна?
Тема: Низкое качество отчетов
От: Tuesday, January 16, 2018 3:26:44 PM
Смех Смех Смех Смех

Вы видимо недавно столкнулись с проверкой отчетов?

наберитесь терпения

я иногда жалобы в СРО пишу, когда совсем "туши свет" .....
Тема: Р-03112194-0376-98
От: Tuesday, January 16, 2018 1:46:14 PM
Благодарствую Будь здоров, товарищ!

а то методика Мин.юста по определению износа такая трудоёмкая Голова идет кругом

первый документ не открывается в ошибки уходит Грусть
Тема: Р-03112194-0376-98
От: Tuesday, January 16, 2018 7:49:12 AM
Помогите разобраться "МЕТОДИКА ОЦЕНКИ ОСТАТОЧНОЙ СТОИМОСТИ ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ С УЧЕТОМ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ. Р-03112194-0376-98" (утв. Минтрансом РФ 10.12.98) сейчас действует? ей можно пользоваться? написано что Срок действия - с 1 января 1999 года по 31 декабря 2004 года....
Тема: Материалы дела
От: Thursday, January 11, 2018 10:58:14 AM
Спасибо понял

по опыту работы, иногда читаешь полное дело и есть очень интересные документы, которые не ожидал увидеть, и это используешь потом в заключении. А когда дают какие то обрывки дела, на усмотрение помощника судьи, бог его знает что там в деле есть, что еще запросить....
ладно справимся.

Например щас в работе оценка здания, есть тех.паспорт в котором указано, что здание имеет все центральные коммуникации. Потом в одном из томов дела приложены две справки, о том что здание не подключено к центральной канализации и газоснабжению, это существенный ценообразующий фактор, вот хорошо я всё дело взял и читаю, а если бы мне только, тех. паспорт дали, я бы и не знал что в деле такая инфа есть ....
Тема: Материалы дела
От: Thursday, January 11, 2018 9:30:56 AM
Второй раз в своей практике сталкиваюсь с тем что эксперту дают на ознакомление не все дело, а только какую то часть. Например в деле есть два отчета об оценке имущества, мне в суде дают только копии информационных листов, т.е. первые пару страниц.....
На сколько это верно и правильно, я конечно обойдусь и без них, но почитать хотелось бы
Тема: Пробег не известен
От: Thursday, January 11, 2018 9:26:04 AM
оцениваем авто для суда, осмотреть машину не воможно ибо уже продана, и где находится не понятно.
Каким источником лучше пользоваться для определения пробега ТС чтобы в суде вопросов не возникло?
Тема: Авто ДТП
От: Monday, December 25, 2017 10:00:57 AM
в итоге сминсовал 5%, по РД

заказчик доволен
Тема: Закрытая территория
От: Friday, December 22, 2017 4:03:35 PM
Оцениваем цех для залога, вроде как ничего сложного, но стоит он на территории одного металлургического комбината. Предприятие за ненадобностью продает лишние цеха. В итоге получается чтобы попасть в цех нужен пропуск, инструктаж и т.д. Вьезд на территорию на машине платный (86 руб. с машины). Комуналку оплачиваем предприятию (по счетчикам), а оно потом рассчитывается само с поставщиками.

Вот не могу для себя решить вопрос, нахождение здания на закрытой территории это плюс или минус?
Тема: Авто ДТП
От: Tuesday, December 19, 2017 4:03:26 PM
ЯРиК сообщал(а):
sky-perm сообщал(а):
Машину смотрел, дефектов не видно, но на сайте ГИБДД инфа что она была в 2-х авариях.
Машина восстановленная после ДТП при прочих равных условиях всегда будет дешевле не битой машины. Сейчас на авторынке все покупатели с приборами ходят, толщину краски смотрят.

как обосновать дисконт?

МАшину смотрел - дефектов не видно. Че еще то надо если эксперт не увидел дефектов (в том числе и по покраске=толщине). Все качественно, не бит не крашен. Может там кресты на 2 бампера стоят (или съемные детали новые) на авторынке прежде всего два дурака: один продает, другой покупает (и все машины не биты не крашены, до момента учета крестов в гибдд, т.е. 25.06.16, хотя некоторые и сейчас без крестов умудряются после дтп выходить), или у меня аварий не было это наверное предыдущий хозяин.
У тебя задачи оценки какие, для развода что ли считаешь рынок. Мне кажется надо снизить. Кажется, так снижай, способов мильен. Скоро Вам и нам РСА и рыночную стоимость по справочникам начнет втюхивать, и все будем глотать молча. Раз рыночную подвести сами не можем под нужный нам результат


Про мильен по подробней пожалуйста
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005

Rambler's Top100 TopListЯндекс цитирования Appraiser.RU

appraiser.ru@mail.ru

Skype: appraiser.ru    |    Facebook: appraiser.ru

ООО «АППРАЙЗЕР.РУ»
О деятельности компании