Поиск Карта сайта Главная страница

           

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Информация о пользователе: Нахалов Андрей
Информация
Имя: Нахалов Андрей
Ранг: Член сообщества
Статистика
Зарегистрирован: Thursday, December 27, 2007
Предыдущий визит: Friday, August 06, 2021 9:06:29 AM
Количество сообщений: 89
[0.05% от всех сообщений / 0.02 сообщений в день]
Аватара
Карточка
ФИО Нахалов Андрей Михайлович
Дата рождения 5/28/1982
Пол Мужской
E-mail Nahalov@list.ru
Страна Россия
Область, край, республика Орловская область
Город Орел
В какой СРО оценщиков состоит Не состою
Специализация
оценщик машин и оборудования
оценщик автотранспорта
Последние 10 сообщений
Тема: Отрицательный СОК
От: Friday, August 06, 2021 9:06:24 AM
Спасибо, то же склоняюсь к такому решению.
Тема: Отрицательный СОК
От: Monday, August 02, 2021 4:48:30 PM
Предприятие специализируется на производстве. Заемные средства учтены в расчете только краткосрочные, проценты учтены. Сложившаяся практика связана с собственником. Предприятие одно из структур холдинга. Нормативное значение СОК - по Яскевичу Е.Е.
Тема: Отрицательный СОК
От: Monday, August 02, 2021 11:05:23 AM
Добрый день, проводится оценка ООО для целей продажи доли методом ДДП, ретроспективные данные за 5 лет показывают: деятельность прибыльна, СОК на протяжении всего периода отрицательный. Корректируя итоговую стоимость на недостаток СОК (относительно нормативного), получается отрицательная стоимость. Имеет ли смысл корректировать СОК до нормативного, если предприятие с отрицательным СОК до этого вела прибыльную деятельность и в перспективе будет ее вести аналогичным образом?
Тема: Расчет объекта на едином земельном участке
От: Friday, October 30, 2020 9:35:07 AM
Добрый день, коллеги, возник такой вопрос, в рамках оценки производственной базы (единый земельный участок с двумя зданиями и сооружениями (огр., газопровод, площадка), оппонент оценивает данный объект следующим образом:
1. Очищает аналоги от земли (аналоги 1 здание с з.у.);
2. Рассчитывает сравнительным подходом по этим аналогам каждое здание в отдельности, т.е. корректировка на масштаб рассчитывается исходя из площади каждого объекта, а не учитывает весь масштаб совокупного объекта (производственной базы);
3. На третьем этапе все суммирует.
Насколько корректен данный расчет? Я считаю не обоснованно такое разделение, так как стоимость искусственно завышается. В случае реализации, объект буден продан полностью.
Очень хочется услышать Ваше мнение по данному вопросу.
Тема: Оценка в Казахстане
От: Friday, December 06, 2019 3:29:22 PM
Добрый день коллеги, нужна консультация: объект экспертизы расположен на территории Казахстана (оборудование), принадлежит предприятию, зарегистрированному в РФ, экспертиза на ретроспективную дату. Как в данном случае корректно использовать сравнительный подход: брать аналоги в Казахстане и индексировать "назад" (оборудование произведено в РФ, по какому индексу пересчитывать РФ или Казахстана), а если нет брать в России и корректировать на транспортные расходы, пошлину и разницу в НДС, а корректировать на дату по индексам РФ. Если кто сталкивался, какие корректные варианты вообще возможны.
Тема: Оценка в Казахстане
От: Friday, December 06, 2019 12:41:23 PM
Добрый день коллеги, нужна консультация: объект экспертизы расположен на территории Казахстана (оборудование), принадлежит предприятию, зарегистрированному в РФ, экспертиза на ретроспективную дату. Как в данном случае корректно использовать сравнительный подход: брать аналоги в Казахстане и индексировать "назад" (оборудование произведено в РФ, по какому индексу пересчитывать РФ или Казахстана), а если нет брать в России и корректировать на транспортные расходы, пошлину и разницу в НДС, а корректировать на дату по индексам РФ. Если кто сталкивался, какие корректные варианты вообще возможны.
Тема: Оценка привилегированных акций
От: Friday, October 19, 2018 9:17:44 AM
Александр Анатольевич, а чем аргументировать, то что префы стали простыми? Просто словами или есть ссылка на какой-нибудь источник? И если по 2 варианту, то нужно ли применять корректировку на ликвидность для привилегированных?
Тема: Оценка привилегированных акций
От: Thursday, October 18, 2018 4:57:30 PM
Добрый день, коллеги подскажите из практики: оценка 1 акции для выкупа у миноритаериев при реорганизации, есть простые и привилегированные акции типа А. С простыми все просто, а что делать с привилегированными. В книжка написано капитализировать дивиденды, а дальше что.. есть доходник и затратный подход? Что в данном случае делать с затратного и доходного подхода? Просто вычесть сумму, полученную от капитализации дивидендов?
Тема: Оценка имущественного комплекса для залога
От: Wednesday, March 07, 2018 4:23:00 PM
Оценивается имущественный комплекс (производство мебели) для целей залога, расчет проведен на основе среднеотраслевых показателей рентабельности, Банк требует пересчитать по данным предприятия. Уважаемые коллеги и Ольга Николаевна Щербакова "лично,"подскажите как же все таки верно, и если можно в "идеале" ссылку на литературный источник.
Тема: Оценка авто для нотариуса
От: Monday, November 13, 2017 10:21:15 AM
аналогично
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005