| Федотов Александр |
| Ранг: |
Член сообщества |
| Местонахождение |
Абакан |
|
| Предыдущий визит: |
Tuesday, May 06, 2014 7:40:06 AM |
|
|
ФИО |
Федотов
Александр
Викторович
|
|
Пол |
Мужской
|
| E-mail |
fed-av@mail.ru
|
| Страна |
Россия |
| Область, край, республика |
Республика Хакасия |
|
Город |
Абакан
|
| В какой СРО оценщиков состоит |
03 - РОО (Российское общество оценщиков) |
| Специализация |
| оценщик машин и оборудования |
| оценщик автотранспорта |
| риэлтор |
| оценщик действующего предприятия (бизнеса) |
| оценщик недвижимости |
|
| Форма обучения |
Хакасский Технический институт
Экспертиза и Управление недвижимостью
2005
Очная
|
| Год начала оценочной деятельности |
2005
|
| Оценочная деятельность |
Сибирский государственный университет путей сообщения
31.08.07
|
|
|
|
Когда требуются какие-либо данные при оценке оборудования, звоню поставщику представляясь кредитным-экспертом банка, сообщаю, что есть некая фирма, собирается брать кредит на покупку вашего оборудования. С охотой общаются.
Раз случай был. Оценивал спецтехнику, нашел телефон поставщика,дали контакты специалиста. "Допрашивал" около получаса, и в завершении разговора выяснилось, что человек находится в Германии, где 3:00 по местному времени. Извинившись пожелал приятных сновидений 
|
Возвращаясь к оценке рыночной стоимости права пользования имуществом. Нашел в сети методику Карцева Павла ( http://rea-centre.narod.ru/ раздел Публикации, №4), которая как раз подходит к моему тех. заданию. Расчет производил только ЗП накопительным методом. Обосновал отказ от применения СП и ДП.
Прошло судебное заседание и теперь судья просит, что бы расчет произвел по другой методике, либо на суд прибыть и объяснить суть выбранной мною методики, что для меня, естественно, будет более легким путем 
Вообще насколько объективный результат дает это методика? Как мне показалось, полученные цифры дают не совсем рыночный результат, а скорее определяют минимальную границу значений. Или это и есть, как в одной из тем форума по определению арендной ставки написано, методика от лукавого?
|
|
Обзванивал местных нотариусов, потребовали рыночную стоимость определять на дату открытия наследства.
|
Чего то засомневался в определении восстановительной стоимости и подборе аналогов по ТМЦ и автотранспорту в методе чистых активов. Или это все предрассудки? 
|
Здравствуйте уважаемые форумчане!
Требуется определить стоимость доли в обществе на 2 даты. Конец 2007 года и середина 2005. Если на первую дату еще можно произвести расчет, то как быть со второй? 
|
Вы, совершенно, правы Nikpol, конечно же "оценка ежемесячной рыночной стоимости пользования имуществом" какое к черту "право аренды". И тему даже неправильно обозначил. Пора видимо в отпуск отдохнуть
Спасибо Nikpol и Сергей Понамарчук!
|
Сергей Понамарчук сообщал(а):Насчет сооружений - отдельно не считать, т.к. они обслуживают объекты недвижимости (здания).
Договора заключаются ежегодно в январе по анализу последнего месяца или квартала и в течении года не изменяются, индексацию выкинь. У тебя 3 даты.
Оргтехнику - аммортизация в год на погашение стоимости - можно ЕНАО. Даже если по бух учету "0", но по факту использовалось.
Если нет рыночной инфы, иначе - рынок.
Не совсем понимаю, каким образом мне привязаться к арендным ставкам указанным в договоре. Ведь, если по решению суда договора признаны не заключенными, то получается их фактически нет. Кк они могут у меня в отчете вдруг появиться 
Сооружения и не думал отдельно. Хотя по договорам на каждую позицию стоит ставка арендной платы, в том числе и на сооружения.
|
Обманули на 40 рублей (15 сдача+25 соседке) и шапку.
|
Доброго времени суток, уважаемые коллеги!
Не знал в какую ветку запостить тему, поэтому решил сюда, так как она более менее подходящая. Сейчас поясню.
Два общества каждый год заключали между собой договора на аренду имущества (здания, сооружения, автотранспорт, машины и оборудование, ТМЦ, вообщем все,что имеется на промышленных предприятиях). Судебными актами арбитражного суда эти договора признаны не заключенными, но данное обстоятельство не освобождает ту сторону, неправомерно пользующуяся имуществом, произвести оплату за фактическое пользование. Таким образом, и появилась потребность в проведении пообъектной оценки ежемесячной рыночной стоимости пользования имуществом, начиная с 2004 года и до июня 2006 года. Отчет, понятно дело, на стол судье. По существующему рынку на даты оценки право аренды части автотранспортных средств и зданий, хоть и будет проблематично, но можно рассчитать, тогда как быть с калькуляторами, столами лабораторными, радиостанциями, дымовыми трубами и электрокардиографом "Малыш" (итого около 1000 наименований) совсем не понятно ?
Из имеющейся информации есть: техпаспорта на здания и сооружения, ПТС на автотранспорт, частично документация на оборудование и ТМЦ, ну и сами договора аренды, с указанными в них арендными ставками.
Думаю каким то образом привязаться к имеющимся арендым ставкам, и затем проиндексировать их на каждый месяц. Сомневаюсь правда в достоверности будующего результата, легковые ТС как сдавались 3 года назад по 300 р. в сутки так и щас сдаются, не говоря уже о электрокардиографе "Малыш", рынка подобному вообще не найти. Может была у кого практика подобная, поделитесь опытом
|
ЭтоНик сообщал(а):
Единственное, что поможет испанцам - 12-й игрок, имеющий полномочия судьи (вспомните красную карточку Колодина и оставшийся незамеченным снос Жиркова). Тем более, что он голландец!
Как показал опрос, проводимый в Голландии, многие стали болеть за сборную России. Будем надеяться, что и судья будет способствовать победе своего земляка и его команде 
|
|