Lisina |
Ранг: |
Кандидат |
Местонахождение |
Нижний Новгород |
|
Предыдущий визит: |
Tuesday, June 24, 2014 1:09:59 PM |
|
ФИО |
Лисина
Наталья
|
Пол |
Женский
|
E-mail |
lisinatalya@mail.ru
|
Страна |
Россия |
Область, край, республика |
Нижегородская область |
Город |
Нижний Новгород
|
В какой СРО оценщиков состоит |
06 - СРО НКСО (СРО Национальная коллегия специалис |
Специализация |
|
|
|
|
Добрый день! Нужна помощь в расчете ставки дисконтирования. Оценивается месторождение глины. Доходы и расходы посчитаны. Определение ставки дисконтирования вызывает трудности. Какие риски нужно учесть?
|
Дату оценки ставьте 15 или позднее, но не раньше. Напишите: дата осмотра - 10...., дата оценки 15.....
|
Хорошо. Если оставить ФСО в покое и разобрать все таки ситуацию из жизни, которая уже есть и будет повторяться впредь. Кадастровая оценка проводится всегда на первое число какого-то года. А делают оценку как правило уже ближе к концу года. Ну так сложилось. Пока тендер, то да се. У меня рыночная в рамках этой кадастровой. Аналогов и в текущей-то дате не шибко много, а уж в прошедшем времени их искать очень проблематично. А то что могут предоставить агентства недвижимости за прошлый период, требует уточнения и дополнения. Ну и как совершить звонок в прошлое.
|
Спасибо, Василий Григорьевич. Посмотрим, что будет с проверкой отчетов.
|
А разве это не про информацию про объект оценки? Свидетельства, выписки, балансы и т.п.
|
А как позвонить в 2008 год, чтобы уточнить характеристики? По нашим объектам очень мало информации, поэтому и берем большой временной интервал.
|
Добрый день. Проводим оценку на январь 2009 года. Отчет составляем в сентябре 2009. Согласно ФСО мы не можем использовать информацию после даты оценки. А если мы вводим корректировку на дату к ценам аналогов. Так можно или все равно нет?
|
Спасибо за совет и поддержку.
|
Я занимаюсь тем. У Вас правильное знание кадастровой оценки, но не полное. Группировка действительно существует, но для ЗУ, отнесенных к первой группе нужно провести индивидуальную оценку. И это не земли населенных пунктов.
|
Я ни в коем разе не хотела обидеть сибиряков. Просто в земельном комитете того района сказали, что аэродром заброшен и никак не используется. Спасибо за совет. Сейчас попробую поискать информацию.
|
|