| Олег Б |
| Ранг: |
Член сообщества |
| Местонахождение |
Москва |
|
| Предыдущий визит: |
Friday, December 02, 2011 4:48:44 PM |
|
Юлия Т. сообщал(а):НОМЕР СБОРНИКА И НОМЕР ТАБЛИЦЫ
Сб.19, тт. 66,67
Сб.1, тт. 107,108
|
|
Добрый день, может кто подскажет хорошую литературу, статьи... по оценке залога. Спасибо.
|
Описать и сфотографировать то я коненечно сделаю это все, я просто хотел узнать существуют ли какие либо стандарты или нормативы проживания в жилых домах. Может это с износом как нибудь связано. Любой Нор-Прав акт на который можно сослаться, чтобы потом мне сказали что я преднамеренно занижал стоимость .... Заранее спасибо!!!
Может это пригодится.
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=70316;dst=100135
http://www.innovbusiness.ru/pravo/DocumShow_DocumID_61460.html
|
Мисовец сообщал(а):Олег Б сообщал(а):Добрый день. Подскажите, пжл., что включают в себя индексы Росстата, и на основании чего они расчитываются? В данном случае вопрос применителен к программе СТОФ для расчета стоимости ОФ. У индексов росстата есть методология их расчета, росстат её не скрывает, а публикует прямо в сети, например, вроде бы, тут, читайте. Хорошая нитка по обсуждению СТоФ была у Ксю.
Спасибо большое.
|
Добрый день.
Подскажите, пжл., что включают в себя индексы Росстата, и на основании чего они расчитываются?
В данном случае вопрос применителен к программе СТОФ для расчета стоимости ОФ.
|
Мисовец сообщал(а):Я, конечно, в Вашей Москве ничего не понимаю, но мне кажется, что дома, которые Вы перечислили, частично жилые, и значит, там же должны быть сделки по продаже квартир в прошлом. Значит, какое-то сравнение продаж возможно: прошлые сделки задают некий уровень, а текущую цену узнаем сравнивая с динамикой цен вокруг.
Например, пусть в 2007 году на Котельнической набережной была продана квартира по $50,000/м2, тогда же некая квартира в обычном доме стоила $40,000, а сегодня она стоит $45,000, тогда РС на Котельнической набережной сегодня ожидается в размере $50,000*45/40
Да , в принципе аналоги найти можно, согласен. Кстати, одну высотку продали на аукционе за 275 млн. долл.
А вот затратный подход, наверное, использовать не корректно. Уж очень эти здания уникальны. Как вы считаете?
|
Добрый день.
Вот такой вопрос: можно ли достоверно оценить сталинские высотки (здание университета, здание на Баррикадной, на Котельнической набережной и т.д.)
Сравнительный- не найти аналогов. Доходный- с большим натягом (здания жилые и учебные). Затратный? Но как считать? В справочниках аналогов нет.
|
|
БОЛЬШОЕ, ВСЕМ, ЧЕЛОВЕЧЕСКОЕ, СПАСИБО!
|
Добрый день.
Подскажите, пжл., где в Москве можно получить справку об отсутствии судимости? И какова процедура получения данного документа? Сроки?
|
АНФ сообщал(а):[quote=Олег Б]Добрый день.
Как думает оценочное сообщество: нужен ли АНЭИ при оценке здания для целей страхования?
Давайте начнем «от печки».
Что страхует страховщик?
Уважаемый АНФ, большое спасибо за исчерпывающий ответ.
|
|