Поиск Карта сайта Главная страница

           

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Информация о пользователе: Alexall81
Информация
Имя: Alexall81
Ранг: Кандидат
Местонахождение Калининград
Статистика
Зарегистрирован: Monday, April 06, 2009
Предыдущий визит: Monday, May 23, 2011 11:14:29 AM
Количество сообщений: 25
[0.01% от всех сообщений / 0.01 сообщений в день]
Аватара
Карточка
ФИО Тыртычный Алексей Петрович
Дата рождения 10/4/1981
Пол Мужской
E-mail Alexall81@mail.ru
Страна Россия
Область, край, республика Калининградская область
Город Калининград
Телефон +7 (906)211-49-38
Награды нет
В какой СРО оценщиков состоит Не состою
Специализация
оценщик недвижимости
оценщик машин и оборудования
оценщик автотранспорта
Форма обучения Карагандинский Экономический университет Экономист международник 2002 Очная
Год начала оценочной деятельности 2006
Оценочная деятельность нет
Профпереподготовка нет еще
Предыдущие места работы АО "Казкоммерцбанк" c: 1.2005 по: 5.2009 Специалист по залогам (оценщик)
Последние 10 сообщений
Тема: Про образование оценщиков
От: Friday, September 24, 2010 10:23:13 AM
Коллеги а вот и продолжение этого моего диалога!!! http://prodazhacen.livejournal.com/18171.html
Тема: Метод хуже-лучше
От: Saturday, November 21, 2009 10:23:08 AM
Мисовец сообщал(а):
Максим Максимович сообщал(а):
Методом "лучше-хуже". Это какой метод?

Ну, это целая группа методов, а в неком философском смысле это все методы сравнительного подхода и не только его. :)
Ну, например, выстаиваем все аналоги в столбец в порядке убывания качества, после чего туда же ставим наш объект оценки. Он, разумеется, оказывается либо:
- между двумя соседями, тогда его цена это средняя между ними, ну или ближе к одному из них, т.е. средняя взвешенная
- ниже нижнего, тогда его цена ниже самого дешевого аналога на размер экспертной или обоснованной поправки
- выше верхнего, тогда его цена выше самого дорогого аналога на размер экспертной или обоснованной поправки

Или, например, строим матрицу-столбец n-1 факторов, где n-число аналогов вида {1,-1,0}, понятно, что 1, если лучше, -1 - хуже и 0 такой же. Ну и решаем систему уравнений. Опять же, квалиметрия. Да всё почти, как я сказал выше, но Павел Николаевич, видимо, имел в виду то, что в первом примере, ну или чуть сложнее.

Метод хороший, но он плохо справляется с искажением или не рыночными величинами отдельных исходных данных.


Прочитал ваш ответ по поводу оценки ГАЗ Саз, меня заинтересовал это метод а нет нигде посмотреть такой пример оценки м.б. у вас имеется или ссылочка есть на этот пример, просто стало интересно из-за того что я этого не знаю,а хотелось знать
Тема: Поправки для отдаленных сельских районов
От: Friday, November 20, 2009 11:04:55 PM
Да посмотри на сайте, "Тумаковские чтения" там Анна Рогова рассказывала про оценку объектов при отсутствии информации и аналогов на примере Калининградской области !!!!!!!!!!!
Тема: Ликвидность МиО, прочно связанных с землей
От: Friday, November 20, 2009 10:52:43 PM
огромное спасибо коллеги !!!!!!!!!!!!!!!!!
Тема: Ликвидность МиО, прочно связанных с землей
От: Thursday, November 19, 2009 12:46:30 PM
ребята но вы забыли что можно взять и клиенту просто продать это легкое оборудование и вывезти и концы в воду, а для банка залог это второстепенное ему лучше погасить кредит со средств клиента прибыли и т.д. чем проводит реализацию
Тема: Ликвидность МиО, прочно связанных с землей
От: Wednesday, November 18, 2009 8:26:46 PM
Всем привет!!!
Сегодня в беседе с одним банкиром из его уст прозвучало такое утверждение что для банка "мене ликвидно оборудование прочно связанное с землей" чем обычное оборудование. Подскажите мне что бы это значило???? По моему лучше взять в залог оборудование которое забетонировано и прочно смонтировано с фундаментом (например дробилка где все транспортеры прочно связаны с фундаментом и демонтаж сопряжен с большим временем) чем какой то станок для производства пластиковых окон, или комп, сегодня этот станок стоит а завтра его и нет так как он легко перевозиться и монтируется, а про комп и не говорю!!!!!!!! Кажется, еще кто-то из мудрых сказал
Тема: Корректировка китайских цен
От: Thursday, October 29, 2009 5:34:39 PM
М.б. стоит попробовать оценить затратным или доходным а от рынка отказаться в виду отсутствия информации.Открытый общению
Тема: Земля под зданием
От: Monday, October 26, 2009 12:44:42 AM
Даяна, посмотри здесь http://forum.dwg.ru/showthread.php?t=6351 м.б. что поймешь
Тема: Коеффициент торможения цены
От: Monday, October 19, 2009 9:26:29 PM
Простите Всем привет, помогите мне в одном вопросе, много где встречаю про коэффициент торможения цены или фактор экономии на размере, все пишут, кое где указан размер этого коэффициента но что то я не могу найти как его рассчитать м.б. кто подскажет!!!!!!!!!
Тема: Уважаемые коллеги возникла необходимость повысить свой профессиональный уровень
От: Wednesday, May 20, 2009 11:53:26 PM
уважаемые коллеги возникла необходимость повысить свой профессиональный уровень, т.е. хочу подробно изучить правовую базу оценки и все то что требуется в работе оценщика, прошу ВАС указать какие статьи кодексов и законов мне полистать и подробно ознакомиться, прошу указывать все,то, что кто то когда то использовал в оценке, не стесняйтесь пишите, так же указывайте ссылки на снипы нормы и прочее по чему работает Российская оценка, так же прошу подсказать на что опираться при работе с банками или в работе специалистов по залогам. Заранее благодарен!!!!!!!!!!!!
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005