Поиск Карта сайта Главная страница

 

            RICS   


 


Квалификационный экзамен в области оценочной деятельности

Перейти к заполнению регистрационной анкеты претендента.


По вопросам переноса и удаления постов, веток и форумов обращаться в Администрацию портала
Главная
Правила форума
FAQ

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Информация о пользователе: Olegovich
Информация
Имя: Olegovich
Ранг: Член сообщества
Местонахождение -
Статистика
Зарегистрирован: Thursday, November 26, 2009
Предыдущий визит: Monday, February 19, 2018 11:38:35 PM
Количество сообщений: 1,428
[0.81% от всех сообщений / 0.47 сообщений в день]
Аватара
Карточка
Пол Мужской
Страна Россия
Область, край, республика Краснодарский край
Город -
Последние 10 сообщений
Тема: арендная плата за карусельки в парке отдыха
От: Wednesday, January 31, 2018 1:56:10 PM
так это разные объекты оценки... тут скорее надо знания муниципалов подправлять... потому как предоставление места для нестационарной торговли и сдача оборудования хоть в парке, хоть в поле - это разные объекты оценки.
Тема: Квалификационный экзамен
От: Wednesday, January 31, 2018 1:53:08 PM
VONAP сообщал(а):
Теперь я так понимаю, что два одинаковых резервуара одновременно собрали, в одинаковые котлованы установили, но везли разные подрядчики с разными тарифами доставки, следовательно теперь у них , у этих резервуаров будет разный физический износ. Я правильно понял. Еще раз спасибо. Будь здоров, товарищ!

я такого в условиях задачи не увидел.. в процентах износ будет одинаковым
Тема: НДС в Рыночной Стоимости Объекта Недвижимости
От: Wednesday, January 31, 2018 1:30:48 PM
я это к тому написал что по сути что НДС, что НДФЛ - одно и тоже... только одно у юриков, другое - у физиков... а все остальное схоже...
но про НДФЛ ни у кого вопросов не возникает... я не видел еще ни одного отчета чтоб его вычленяли или прибавляли... и писали стоимость с учетом НДФЛ или без учета НДФЛ... ни у кого фантазии на это не хватает... а по НДС вечный спор и бурные обсуждения...
P.S. поднимать тему про НДФЛ я считаю неразумным... равно как и обсуждать НДС... не должно быть никаких обсуждений... НДС не имеет никакого отношения к РС. вообще не имеет.. это вообще левый по сути налог... вообще с другого... забыть надо про упоминание какое-либо об НДС применительно к РС... объект переходит из рук А в руки Б при перечислении суммы условно равной РС из рук Б в руки А. и точка... а кто там какие налоги с этого (со своей деятельности)платит государству (20%, 18%, 13%, 10%, 6%, 0% или любую иную сумму- не важно) это вообще фиолетово и не имеет отношения к РС. и споров никаких не будет равно как нет споров по НДФЛ...

Тема: НДС в Рыночной Стоимости Объекта Недвижимости
От: Wednesday, January 31, 2018 3:29:49 AM
Слуцкий сообщал(а):
Там обратите внимание в статье.
Если Вы перечислили продавцу НДС, то это Вы не ему перечислили, а государству. Он его собственность не получил.
Завтра введёт государство прямую уплату НДС в бюджет и возврат из него же, станет совсем понятно. А пока такой механизм администрирования НДС, какой есть.
Или в магазине на ОСН будет две кассы (одна государственная строго для НДС), а вторая собственно магазинная, тоже станет ясно кому сколько платится.
И причём тут затратный подход? Там про затратный всё чётко написано в табличке: выполни все действия и накинь НДС, коли надо. Коли не надо, не накидывай.
Ну вот какой же суррогат? ЦБ вычитать требует, Коллегия по эк. спорам вопрос разбирает, про кадастровую уже вообще ум за разум зашёл (без ВС разобраться не могут)...
Вот только у части (только части, не у всех) оценщиков непонятные сомнения.

а что делать с физиками? ведь они платят с продажи недвижки НДФЛ... государству..
давайте писать что стоимость определена с учетом/без учета НДФЛ????
Тема: Затраты на квалификационный экзамен
От: Tuesday, January 30, 2018 6:09:45 PM
ну платежка же есть... честно говоря даже не понимаю почему этот вопрос должен волновать Вас.. тут у бухгалтерии голова должна болеть...
Тема: Квалификационный экзамен
От: Tuesday, January 30, 2018 6:05:33 PM
VONAP сообщал(а):
Больше всего подходит "конвертация дохода за один год".
Но что такое конвертация? И как конвертировать, по какому курсу?Не понимаю

по курсу коэффициента капитализации... ))))
Тема: Квалификационный экзамен
От: Tuesday, January 30, 2018 6:04:01 PM
Андрей В. сообщал(а):
Конвертируют не только валюту, ответ на первый вопрос абсолютно логичен, ответ, который вы предлагаете - масло масляное
https://dic.academic.ru/dic.nsf/business/6273
Износ применим непосредственно к резервуару

Износ применяется к сооружению в целом. в том числе и к выемке грунта
Тема: Физический износ, нормативы
От: Saturday, January 27, 2018 11:08:30 PM
Тимирязевский сообщал(а):
Эксперт оценивал дом (дача) в конце прошлого года в рамках сравнительного подхода. Объекты аналоги брал за 2002 год.

где он их нашел??? Вы с годом постройки случаем не путаете?
Тема: арендная плата за карусельки в парке отдыха
От: Friday, January 26, 2018 1:29:21 PM
Вы сначала разберитесь что у Вас является объектом аренды. кто что арендует и у кого.
Тема: Помогите с газопроводом
От: Saturday, January 20, 2018 3:16:04 AM
Олег_1 сообщал(а):
Сделал расчёт по типу сметы. Сколько стоит отправить трубы в утиль, и сколько стоит выкопать из, разрезать, погрузить и и.д. Вот теперь сижу и думаю, ну и какой это подход?! По информации затратник, но там нужно восстановительную стоимость рассчитать, а мне то нечего востанавливать((

Вам Слуцкий все подробно описал... то что завод уже год стоит - проблемы (или халатность) менеджмента... если его кто-то купит - думаю не для того, чтобы он и дальше грудой кирпичей стоял... тут и газопровод понадобится... так что выкиньте Ваши расчеты и считайте нормально...
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005

Rambler's Top100 TopListЯндекс цитирования Appraiser.RU

appraiser.ru@mail.ru

Skype: appraiser.ru    |    Facebook: appraiser.ru

ООО «АППРАЙЗЕР.РУ»
О деятельности компании