Поиск Карта сайта Главная страница

          RICS    


По вопросам переноса и удаления постов, веток и форумов обращаться в Администрацию портала
Главная
Правила форума
FAQ

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Информация о пользователе: Olegovich
Информация
Имя: Olegovich
Ранг: Член сообщества
Местонахождение -
Статистика
Зарегистрирован: Thursday, November 26, 2009
Предыдущий визит: Tuesday, March 19, 2019 3:58:12 PM
Количество сообщений: 1,590
[0.88% от всех сообщений / 0.47 сообщений в день]
Аватара
Карточка
Пол Мужской
Страна Россия
Область, край, республика Краснодарский край
Город -
Последние 10 сообщений
Тема: НДС в Рыночной Стоимости Объекта Недвижимости
От: Tuesday, March 19, 2019 10:54:48 AM
Слуцкий сообщал(а):
Не минус затраты на приобретение, а со всей полученной суммы, если он в течение квартала (а не всей оставшейся жизни) ничего не купил с НДСом. А деятельности у него не было. Было помещение, которое он, видимо, без НДС и получил (взносом в УК, покупкой у упрощенца или физика). Так мне кажется.
Т.е. вот как мне примерно представляется на ОСН
1. получил Х руб. в УК (НДС нет)
2. купил ОО за Х без НДС (НДС нет)
3. продал ОО за Х включая НДС (получил НДС в ползу гос-ва и его должен)
4. купил в течение квартала что-то за Х включая НДС (отдал, заплатил НДС гос-ву). по НДСу чист
5. не купил в течение квартала ничего - плати тот НДС, который получил, гос-ву.
Поэтому ему между 2 и 3 надо было ОСН на УСН поменять, чтобы продать за Х, не включая НДС.
В 1. вместо УК может быть кредит на Х и всё тоже самое.

просто для каждого вида деятельности есть свой оптимальный для него налоговый режим... для кого-то работа УСН6% выгодна, для другого на 15% отД-Р, для кого-то патент, у иных ЕСХН, а есть может и такие кому и ОСН выгодна... каждый выбирает удобный для него налоговый режим. и это проблемы менеджмента. а не вина НДСа... но в той или иной форме он платит налог будет... если в Вашем случае у продавца не хватило мозгов подумать вперед перед сделкой о последствиях (и таких на самом деле я случаев знаю много не только с НДС, но и с другими налогами) - говорит только мягко говоря о дальновидности субъекта и не более
Тема: НДС в Рыночной Стоимости Объекта Недвижимости
От: Tuesday, March 19, 2019 10:47:03 AM
Слуцкий сообщал(а):
Вот, кстати, про смену налогового режима.
Один раз и в самом деле у меня такой случай был. Оценили помещение в 16 000 000 руб., не включая НДС. Заказчик по рукам с покупателем ударил. Но заказчик не принял во внимание, что у него ОСН. А выручки нет. Только помещение это на балансе. Точь в точь, как Вы думал. 16 и 16, какая там разница … От бухгалтера по башке получил и три месяца покупателя динамил, пока систему налогообложения не поменял. Потом продал всё-таки. А мог бы тупо вместо прибыли на помещении НДС заплатить. Всего-то. Нам ли великим такими мелочами озадачиваться? Его же проблемы.
ПС. Рыночная стоимость же не просто цифра. Это же ведь чти-то деньги. Где-то читал такое.Голова идет кругом Вот это как раз тот случай.

о чем говорит это пример?
если как Вы говорите НДС платит покупатель - так и путь платил бы... а нет... покупатель то не дурак его платить... и за 16+НДС брать не хочет... а почему?
да как раз потому что РС без НДС и не РС вовсе! вот как-то так и получается.
т.е. РС 16 для покупателя тождественна, что с НДС, что и с НДС не предусмотрен... заплатит он в итоге конечную цифру. и это и есть РС
а для продавца - так это его личные трудности работы головного мозга, что он перед сделкой не выбрал для себя оптимальный налоговый режим.
кстати, перейдя на УСН он заплатит не НДС, а 6%... а эти 6% от налога от сделки - они по Вашему входят в РС или не входят? или их тоже сверху надо приписывать? и продавать РС+6% (ну или 0,15 от Д-Р)
Тема: НДС в Рыночной Стоимости Объекта Недвижимости
От: Saturday, March 16, 2019 5:44:24 PM
вот кстати интересная статья про размер НДС применительно к затратнику
http://smetny.ru/smeta-pri-uproshhennoj-sisteme-nalogooblozheniya-usn
Тема: Корректировка на имущественные права
От: Wednesday, March 13, 2019 6:04:56 PM
неее!! будем уравнения 2*Х=4 через дискриминант решать!
Тема: НДС в Рыночной Стоимости Объекта Недвижимости
От: Wednesday, March 13, 2019 5:51:57 PM
Слуцкий сообщал(а):
.... «НДС не облагается» чем отличается по смыслу от «без учёта НДС», «без НДС»? ....

тем что она с НДС... щас зайдем на 25й круг))))
Тема: НДС в Рыночной Стоимости Объекта Недвижимости
От: Wednesday, March 13, 2019 5:20:54 PM
Слуцкий сообщал(а):
Такое уже все читали?
http://tmpo.su/protokol-soveshhaniya-v-gbu-moskvy-s-predstavitelyami-ocenochnogo-soobshhestva-24-01-2019/
По мордокнигам уже говорят обсуждали, а мне только вчера прислал добрый человек.
Почти накропал комментарии. Ближ. время опубликую.
1. Насчёт НДС полная каша. За версту видно, что люди не в теме и на коленке быстренько сваяли. Ну, тут кто на что учился.
2. Насчёт НДС в ЗП - гарантированное получение недостоверного результата подхода. А после согласования - итогового результата оценки.

а мне кажется там как раз все логично...
только кто эти люди что они такие разьяснения дали? не в смысле персоналий, а в смысле статуса...
почему они что-то принимают для оспаривания...?
кроме того, принципы изложенные в решении вроде как должны быть едины и для оспаривания и для определения КС... только по факту для определения КС идут по обратным принципам... чем вводят еще большую кашу
Тема: Корректировка на имущественные права
От: Wednesday, March 13, 2019 1:26:24 PM
интересно - а 1-3 законы Ньютона тоже устарели?
алгоритм, изложенный Слуцким, ЕДИНСТВЕННО (!!!!) верный и адекватный... все остального от лукавого.
единственное что с 90-х разбилось - это мозг Яскевича вследствие падения и удара головой о землю... целым похоже только мозжечок остался .. наверно потому что земля, о которую он ударился, была на праве аренды.
Тема: Демпинговая схема
От: Thursday, March 07, 2019 12:50:33 PM
а как Вам такое?
https://app.rts-tender.ru/files/FileDownloadHandler.ashx?FileGuid=1beca6ed-a893-454f-b8f7-0fc3373fc515
Тема: ГБУ наступают
От: Wednesday, March 06, 2019 11:13:00 PM
ФНС всего лишь служба.. инструмент, и не более. а заинтересован как раз муниципалитет или субъект как получатель соответсвующего налога в бюджет.
говорить об ИФНС как о заинтересанте - ровно тоже самое как предъявлять притензии к отчету принтеру.
Тема: ГБУ наступают
От: Wednesday, March 06, 2019 6:37:15 PM
цепочка не совсем верна... когда речь идет например об областной земле, которая сдается в аренду и там есть арендные платежи - то да... в большей части остальных случаях, например если собственность муниципальная или физиков и юриков - нет
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005

Rambler's Top100 TopListЯндекс цитирования Appraiser.RU

appraiser.ru@mail.ru

Skype: appraiser.ru    |    Facebook: appraiser.ru

ООО «АППРАЙЗЕР.РУ»
О деятельности компании