| Olegovich |
| Ранг: |
Член сообщества |
| Местонахождение |
- |
|
| Предыдущий визит: |
Monday, September 24, 2018 2:22:44 PM |
|
|
|
|
Пол |
Мужской
|
| Страна |
Россия |
| Область, край, республика |
Краснодарский край |
|
Город |
-
|
|
|
|
Шогин В. сообщал(а):я бы поспорил. если исключили за отсутствие КА, то 3года оспоримы . мтз
спорить не буду.. это всего лишь мое предположение... я на истину не претендую
|
|
я так понимаю, что если Вы не выйдете добровольно, то Вас исключат принудительно.. и разница в том, что если вдруг решитесь и сдадите экзамен, то чтобы вернуться в СРО надо будет подождать годика три.
|
|
все что Вы описали характерно для жилья.. а его практически не оспаривают... оспаривают в основном юрики коммерцию. там и снижение существенное в абсолютных цифрах, и платят они авансовыми платежами в течение года...
|
Юрий К. сообщал(а):Геннадию
Я,конечно, понимаю, что на дворе опять осень и поэтому специально для Вас делаю сезонную скидку - объясняю бесплатно: видите ли в чем дело - нанести ущерб государству можно лишь занизив КС, но никак не завысив. Подумайте об этом на досуге. Не смеюсь даже, понимаю какое сейчас время года...
И не надо мне завидовать: я не делаю экспертизу отчетов Табаковой - можете спать спокойно!
я не Геннадий, но скажу, что гораздо больший ущерб бюджету можно нанести завысив КС и при этом она впоследстии будет оспорена.. потому как тогда получаются выпадающие доходы бюджета... а его расходы к этому времени уже расписаны и соответствуют планам по доходам...
|
Юрий К. сообщал(а):Одноименная статья, опубликованная на главной странице новостной ленты, заканчивается словами:
"Меняется и сама практика оценки кадастровой стоимости недвижимости. Теперь это будут делать не независимые оценщики — которые почему-то активно завышали стоимость объектов, — а государственные.".
Вот ведь какие нехорошие эти независимые оценщики! Завышали гражданам налоги! То ли дело теперь: государственные то оценщики поди не завысят и правильно все оценят! Потому что государственные!
это новость? вроде как еще в июле 2016 года все поменяли....
|
элементарно ... для начала просто почитайте Гражданский кодекс, Земельный кодекс, 135-ФЗ, Федеральные стандарты оценки № 1-3,7...а потом методики...
или просто обратитесь к оценщику
|
|
э нет...1/ВРМ это не КК
|
|
а мне кажется здесь и аналоги нужно на ретродату брать.. тем более их найти для типичных объектов на просторах интернета не проблема
|
Сибириус сообщал(а):Olegovich сообщал(а):а ФСО 7 не позволяет считать доходник через ВРМ Такого утверждения в стандарте нет, напротив, " Оценщик вправе использовать иную методологию расчетов и самостоятельно определять метод (методы) оценки недвижимости в рамках каждого из выбранных подходов, основываясь на принципах существенности, обоснованности, однозначности, проверяемости и достаточности. При этом в отчете об оценке необходимо привести описание выбранного оценщиком метода (методов), позволяющее пользователю отчета об оценке понять логику процесса определения стоимости и соответствие выбранного оценщиком метода (методов) объекту недвижимости, принципам оценки, определяемому виду стоимости и предполагаемому использованию результатов оценки".
п. 23 б) в рамках доходного подхода стоимость недвижимости может определяться методом прямой капитализации, методом дисконтирования денежных потоков или методом капитализации по расчетным моделям
где тут расчет через ВРМ?
вообще расчет через ВРМ - это скорее (но довольно спорно) сравнительный...
|
Юлиана сообщал(а):Может правда через ВРМ восторжествует? 
а ФСО 7 не позволяет считать доходник через ВРМ
|
|