Поиск Карта сайта Главная страница

 

            RICS   


 


Квалификационный экзамен в области оценочной деятельности

Перейти к заполнению регистрационной анкеты претендента.


По вопросам переноса и удаления постов, веток и форумов обращаться в Администрацию портала
Главная
Правила форума
FAQ

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Информация о пользователе: blinov-a-v
Информация
Имя: blinov-a-v
Ранг: Член сообщества
Местонахождение Москва
Статистика
Зарегистрирован: Friday, December 18, 2009
Предыдущий визит: Friday, April 20, 2018 9:20:48 AM
Количество сообщений: 626
[0.35% от всех сообщений / 0.21 сообщений в день]
Аватара
Карточка
ФИО Блинов Александр Вячеславович
Дата рождения 2/18/1974
Пол Мужской
E-mail blinov-a-v@yandex.ru
Страна Россия
Область, край, республика Московская область
Город Москва
В какой СРО оценщиков состоит 02 - СРО АРМО (СРО Ассоциация российских магистров
Специализация
оценщик недвижимости
оценщик машин и оборудования
оценщик автотранспорта
Год начала оценочной деятельности 2000
Место работы оценщик
Последние 10 сообщений
Тема: Тесты МАК на эксперта-техника
От: Friday, April 13, 2018 8:39:41 PM
Алексия сообщал(а):
Решил посмотреть по базе через винкод, написано что цвет автомобиля совершенно другой и не соответствует цвету наслоения ЛКП на автомобиле пострадавшего. Я понимаю, что это может указывать на несоответствие событию, но тут же понимаю, что тогда расчета никакого не будет.


Не знаю критериев проверки в МАК, поэтому просто мысли вслух.
А откуда это мнение, что "расчет" (смета затрат на ремонт) - это главная часть заключения? Вообще-то, расчет - вещь крайне формализованная, кнопки в программе нажимать - дело не хитрое. А вот то, что Вы выполнили идентификацию автомобиля виновника, исследовали наслоения краски на автомобиле пострадавшего - это, на мой взгляд, гораздо важнее аккуратного нажатия клавиш. Если еще и механизм движения и взаимодействия ТС исследуете, да еще и там найдутся несоответствия, да все это подробно и с картинками/схемами опишете - тогда будет отличное заключение без всякой сметы. Хотел бы я посмотреть, на каком основании такое заключение не примут. Не на том же, что претендент должен предполагать наличие ошибки в задании.Улыбка
Тема: Трещина крыши Ивеко - замена или ремонт
От: Friday, April 06, 2018 3:39:24 PM
Практик страхования сообщал(а):
Судебный эксперт ... Звонил в пару центров по грузовикам, готовы там качественно сделать ремонт.


Если суд.эксперт еще и подробно опишет технологию восстановления, то оспорить его заключение не получится, особенно фразами типа "во время разных вибраций на дороге и т.п. качество ремонта может оказаться явно не на высоте".

По поводу писем: сложно доказать, что чего-то нет (например, технологии ремонта, обеспечивающей качественное восстановление), не стоит и пытаться.
А вот тот, кто утверждает, что есть (суд.эксперт в данном случае) - должен обосновать, что именно есть, т.е. какова технология и трудоемкость ремонта, каков расход и стоимость материалов, каковы обычные результаты применения данной технологии. Вот с этим обоснованием (или его отсутствием) Вы и будете иметь дело, если не устроит - это и будете оспаривать.

Но если это ОСАГО, то следует понимать, что в ЕМ этот вопрос решен ровно наоборот ("если изготовитель не запрещает ремонт - то ремонт"). Это, конечно, бред; полагаю, скоро изменится, но пока так.
Тема: оценочную фирму никто не продаёт?
От: Friday, March 30, 2018 1:19:14 PM
А что значит оценочную? Есть у меня одна, 1993 года выпуска, последние 3 года отчеты нулевые, все сданы. В 2002-2007гг была лицензия на оц.деятельность, сертификаты, членство в СРО. Если годится, пишите.
Тема: ОСАГО ОГОГО: новые перлы
От: Wednesday, March 28, 2018 8:52:52 PM
Павел81 сообщал(а):
В итоге был сегодня в суде.Говорят. что определение ВС РФ касается только начального формирования 14-15 годы.


Определение ВС, строго говоря, касается решений нижестоящих судов; по существу предмета спора ВС высказывается только в этой части:
На стр.1-5 определения ВС содержится описание предмета спора и принятые ранее решения.
На стр.6-7 и абз.1-4 стр.8 определения содержится позиция ВС по вопросу, является ли РСА хозяйствующим субъектом, и может ли вообще деятельность РСА служить предметом регулирования ФАС. 
Конкретно про нарушения, допущенные РСА при формировании справочников, написано в последнем абзаце стр.8 и следующих двух абзацах на стр.9. Без указания на какой-либо период. И далее указано, что "со стороны РСА не представлены доказательства, которые бы свидетельствовали о том, что действия РСА при формировании справочников носили экономически обоснованный характер."  Иными словами, если имели место технические ошибки или вынужденные несоответствия в отдельные периоды, РСА (по мнению ВС) следовало предоставить доказательства, что в последующем эти ошибки/несоответствия были исправлены, чего сделано не было. 

"Исходники" этого дела - в решении и предписание УФАС РТ. Разумеется, на тот момент рассматривались фактические последствия деятельности РСА по формированию справочников, то есть те периоды, за которые уже было получено страховое возмещение в соответствии со справочниками. А по результатам рассмотрения вынесено предписание - устранить выявленные несоответствия. РСА это предписание НЕ ВЫПОЛНИЛО, вместо этого было 2х-летнее обжалование. А сейчас оказывается, что надо было выполнять.

Даже если принять позицию, что нарушения выявлены только в отношении первой "редакции" справочника, то из чего следует, что в дальнейшем эти нарушения не продолжались? А то, что они продолжались, следует как раз из того, что РСА не выполнило предписание УФАС РТ.

И наконец. Если имеет место спор в отношении прав конкретного лица, нарушенных (по его мнению) тем, что справочники сформированы не в соответствии с ЕМ, то и нужно проверять конкретные цифры за конкретный период, путем назначения СЭ. Проще говоря, определение ВС и решение УФАС РТ дают только повод для рассмотрения подобных требований, что-то типа прецедента, но сами по себе не создают правовых последствий для конкретного дела.
Тема: ОСАГО ОГОГО: новые перлы
От: Tuesday, March 27, 2018 8:25:41 AM
Сводные данные вплоть до 2016 г. соответствуют данным Росстата, за 2017 на gks.ru данных нет.
Тема: Интервальное представление РС типовой квартиры
От: Monday, March 26, 2018 10:34:06 PM
NB сообщал(а):
А теперь взглянем на другой график той же статьи - зависимость удельной цены от площади.

А, понял. В статье сказано "можно пренебречь". Но лучше, конечно, учесть. То есть нелинейную зависимость построить. На дисперсию сильно не повлияет, впрочем. Теперь исходники есть, можно это показать.
Тема: ОСАГО ОГОГО: новые перлы
От: Monday, March 26, 2018 3:39:07 PM
Казбек сообщал(а):
http://www.insur-info.ru/statistics/analytics/


Вот так нагляднее. Выглядит сомнительно. Если так - то рынок ОСАГО процветает, один РГС в полной ж.
Тема: Интервальное представление РС типовой квартиры
От: Monday, March 26, 2018 3:23:34 PM
Николай Петрович, спасибо за комментарий.
В моем понимании так:
"Интервал для стоимости" = доверительный интервал для регрессионного среднего по (скорректированной) выборке.
"Интервал для цен" = интервал, куда с заданной (95%) вероятностью попадет любая случайная цена подобного объекта.
Первое - мера точности оценки для сравнения с другой оценкой (или другим методом), второе - мера вариации цен на рынке и ориентир вариации стоимости данного объекта, например, при отличии условий сделки от идеально-рыночных.
Если предполагаемое использование результата оценки - совершение сделки, то для пользователя такой оценки имеет значение именно второй интервал.
Вот и получается взаимосвязь разброса цен аналогов и вариации возможной стоимости самого объекта.

Подтверждение несмещенного характера регрессионной модели для массовых объектов в большинстве случаев носит формальный характер, потому что выявить значимый характер влияния второстепенных параметров таких объектов на стоимость, как правило, не удается.
Тема: Интервальное представление РС типовой квартиры
От: Sunday, March 25, 2018 5:36:15 PM
Я считаю очень полезными подобные статьи, даже если не согласен с конкретными методами. Так что выберу время, напишу. Конечно, хорошо бы НП услышать.
Тема: согласование результатов подходов
От: Sunday, March 25, 2018 5:12:38 PM
Неопределенность и воспроизводимость - две стороны одной медали.
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005

Rambler's Top100 TopListЯндекс цитирования Appraiser.RU

appraiser.ru@mail.ru

Skype: appraiser.ru    |    Facebook: appraiser.ru

ООО «АППРАЙЗЕР.РУ»
О деятельности компании