Поиск Карта сайта Главная страница

 

            RICS   


 


Квалификационный экзамен в области оценочной деятельности

Перейти к заполнению регистрационной анкеты претендента.


По вопросам переноса и удаления постов, веток и форумов обращаться в Администрацию портала
Главная
Правила форума
FAQ

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Информация о пользователе: Korum
Информация
Имя: Korum
Ранг: Кандидат
Местонахождение Ростов-на-Дону
Статистика
Зарегистрирован: Tuesday, December 29, 2009
Предыдущий визит: Wednesday, August 16, 2017 4:59:41 PM
Количество сообщений: 31
[0.02% от всех сообщений / 0.01 сообщений в день]
Аватара
Карточка
ФИО Роман Анатольевич
Дата рождения 12/5/1979
Пол Мужской
E-mail burk-roman@bk.ru
Страна Россия
Область, край, республика Ростовская область
Город Ростов-на-Дону
Специализация
оценщик недвижимости
оценщик машин и оборудования
оценщик автотранспорта
Форма обучения РГУ экономист-математик 2002 очная (дневная)
Последние 10 сообщений
Тема: Что с Мисовцом?
От: Wednesday, August 16, 2017 4:59:41 PM
Искренни сочувствую! Спасибо за активное участие в жизни оценочного сообщества.
Очень сильно помогал многим, и лично мне, в начале пути в оценке. Храни его Бог!
Тема: По документам жилое, а по факту нет!
От: Saturday, August 15, 2015 3:46:31 PM
Все зависит от банка, по моей практике Сбербанк и ВТБ-24 такой залог не возьмут.Простите
Для прочих банков, в таких случаях, рекомендую Вам подписать трехсторонний договор и согласовать
задание на оценку с банком. Ознакомление Будь здоров, товарищ!
Тогда все станет на свои места. В договоре на оценку должны быть прописаны допущения,
и эти допущения надо согласовывать с банком, поскольку при приёме такого имущества
возникает ряд правовых рисков.
Тема: Аналоги из почтовой рассылки
От: Tuesday, April 28, 2015 6:01:38 PM
pampampam сообщал(а):
кэш яндекса/гугла, атм все версии страницы должны быть

Даже если получится, проблема останется. т.к. при прохождении по ссылке "проверяющий"
увидит другие даты, а иногда и другие цены. А эти даты трактуются "проверялой"
как нарушение п.19 ФСО 1. И самое интересное, комиссия ведет слушание следующим образом:
прошли в зал, пять минут на чтение заявления на пересмотр... затем комиссия просит всех
выйти и посовещается... через 5 минут входите, решение комиссии (звучит барабанная дробьВнимание! Внимание! Внимание! Внимание! Внимание! Внимание! Внимание! Внимание! Внимание! Внимание! Внимание! Внимание! )
и не может бытьПощады не будет Пощады не будет Пощады не будет Пощады не будет комиссия выносит решение: отказать, а объяснение получите потом.
Всем спасибо, все свободны.Водка, балалайка Водка, балалайка Водка, балалайка Водка, балалайка
Тема: Аналоги из почтовой рассылки
От: Tuesday, April 28, 2015 6:01:37 PM
pampampam сообщал(а):
кэш яндекса/гугла, атм все версии страницы должны быть

Даже если получится, проблема останется. т.к. при прохождении по ссылке "проверяющий"
увидит другие даты, а иногда и другие цены. А эти даты трактуются "проверялой"
как нарушение п.19 ФСО 1. И самое интересное, комиссия ведет слушание следующим образом:
прошли в зал, пять минут на чтение заявления на пересмотр... затем комиссия просит всех
выйти и посовещается... через 5 минут входите, решение комиссии (звучит барабанная дробьВнимание! Внимание! Внимание! Внимание! Внимание! Внимание! Внимание! Внимание! Внимание! Внимание! Внимание! Внимание! )
и не может бытьПощады не будет Пощады не будет Пощады не будет Пощады не будет комиссия выносит решение: отказать, а объяснение получите потом.
Всем спасибо, все свободны.Водка, балалайка Водка, балалайка Водка, балалайка Водка, балалайка
Тема: Корректировка на наличие коммуникаций
От: Tuesday, April 28, 2015 5:45:29 PM
Абсолютное верное замечание!
Свободный земельный участок с коммуникациями встречается только
в кривых объявлениях по продаже земельных участков и конечно же
у всевозможных проверяющих органах (ДИЗО, ФАГИ, комиссия по пересмотру кадастровой стоимости и т.п.)
Тема: Оспаривание КС ЗУ на праве постоянного бессрочного пользования
От: Thursday, March 19, 2015 11:08:36 AM
Проводите работы в обычном режиме, рекомендую подготовить отчет об оценке, получить экспертное заключение, а затем в комиссию и возможно далее в суд.
Здесь всё зависит от исполнения, отчет делайте очень внимательно (желательно проговорить описательную часть с вашим СРО), до запятой проверяйте, это может помочь отчету устоять, но бывает и так, что это разговор глухого со слепым и в комиссии и в суде....Пистолет Автомат
При подаче документов в комиссию в т.ч. отчета указывать, что цель пересмотра для дальнейшего выкупа не требуется. Поэтому отчет будут рассматривать также как и все прочие.
По крайней мере, у нас проходило именно так.
Тема: Как оценить ЗУ на 2000 год?
От: Tuesday, May 27, 2014 5:13:55 PM
Испанка сообщал(а):

Скажите - а если проиндексировать? Как суды относятся к данным методам?


Это как повезет, Заточка 50 на 50, всё зависит от судьи, это если вы делаете экспертизу,
а если отчет об оценке, то скорее всего не устоит, но пробовать доказывать отсутствие информации возможно.
В нашей компании был случай когда против нашего отчета было выполнено "экспертное заключение" и там "эксперт" наворотил такое...
и аналоги после даты оценки, и некоторые индексировал, некоторые нет написав что считает возможным не корректировать...и т.д. и т.п.
Судья принял сторону "эксперта", пошли в апелляцию, посмотрим чем закончится.В ожидании чуда
Тема: Оспаривание кадастровой...
От: Monday, April 07, 2014 1:00:28 PM
ЭтоНик сообщал(а):
Так работают суды в Бийске.
Вам лучше узнать как работает ваш суд.

По типовой схеме все-таки предоставляется отчет плюс ЭЗ СРО. Иногда этого хватает. Иногда назначается судебная экспертиза.

Правильно!!!
Пускай вначале Петя сделает оценку, а потом Маша экспертизу. Клиент должен платить много, очень многоКажется, еще кто-то из мудрых сказал Кто это написал?
Тема: оценка здания на чужой земле?
От: Monday, April 07, 2014 11:15:59 AM
Кашников Михаил сообщал(а):
Сосчитайте как утилизационную стоимость. Есть ВСН на разборку от 7 до 11 % от стоимости нового. Есть фирмы разборщики приблизительно столько и заплатят и все увезут.

Предложение верное, только насчет процентов не совсем пойму, откуда диапазон 7-11%? Хотелось бы глянуть на основу данного утверждения. Если СН 436-72 то там несколько иной диапазон.
Тема: ЮФОРУМ 2013
От: Tuesday, February 19, 2013 8:21:14 PM
Вот так всегда.... Собрался пообщаться в неформальной обстановке Будь здоров, товарищ! Потанцуем? с коллегами и дудки...
Очень жаль...Я расстроен
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005

Rambler's Top100 TopListЯндекс цитирования Appraiser.RU

appraiser.ru@mail.ru

Skype: appraiser.ru    |    Facebook: appraiser.ru

ООО «АППРАЙЗЕР.РУ»
О деятельности компании