Белов |
Ранг: |
Член сообщества |
Местонахождение |
Жуковский |
|
Предыдущий визит: |
Monday, March 09, 2015 3:12:31 PM |
|
ФИО |
Белов
Вячеслав
Леонидович
|
Дата рождения |
6/1/1965 |
Пол |
Мужской
|
E-mail |
BVL65@mail.ru
|
Страна |
Россия |
Область, край, республика |
Московская область |
Город |
Жуковский
|
Телефон |
+7(916)035-18-64
|
В какой СРО оценщиков состоит |
Не состою |
Специализация |
оценщик машин и оборудования |
|
Год начала оценочной деятельности |
2006
|
|
|
|
Kikinda сообщал(а):Я не думала, что на апрайзере появятся довольно разумные высказывания в адрес готовящегося издания. Готовящееся издание можно назвать только бредом! И по форме и по содержанию. Но плохо то, что по этому бреду будут оценщиков проверять и этот же бред оценщики будут использовать. Евгений Евстафьевич ссылается на якобы "допущения". Но кто их будет читать? Вместо нормальных исследований рынка и стоимости оценочная деятельность стремится к состоянию маразма. Тут звучит мысль, что на безрыбье и такое безобразие годится. Эта мысль ошибочна. При отсутствии информации лучше информацию получать непосредственно с рынка - думать, анализировать, искать, а не пользоваться недостоверными данными. И самое интересное, что лично Лейферу не будет ничего, если выяснится, что в результате рекомендуемых им корректировок оценщик в отчете написал липовую стоимость. Кикинда, я по данному вопросу с Вами Скажу больше, вред заключается еще в том, что в итоге станет еще немного больше бестолковых проверяющих, с одной стороны и горе оценщиков с другой, при этом для нормальных профи жизнь еще на немного усложниться.
http://bvl65.ucoz.ru/ http://belovfish.nethouse.ru/
|
Павел Тумаков сообщал(а):Г-н Белов, это не г-на Лейфера ведь (благое) пожелание. Есть парадигма, что все мы - товары, что каждому из них есть РС, и что эту РС, коль укажут, некоторые из нас должны уметь определять точно, да чтобы в рамках 30%.
Если хотите мое мнение насчет 30% - полная чушь, если при не соблюдении условия используется как стоп фактор. Речь веду о другом, о вреде попытки, корысти ради теоретиков от оценки, заменять оценку, статистику, информацию, моделирование и т.д., суррогатными продуктами к которым можно отнести предлагаемое. Понимаю, что данного продукта пока нет, надеюсь и не будет, потому что если появиться, будет нанесен огромный вред, так как настоящие продукты практически отсутствуют и на этом фоне многие предпочтут травиться суррогатом и заставлять это делать остальных. Пример - СРД и всякого рода ВНД.
http://bvl65.ucoz.ru/ http://belovfish.nethouse.ru/
|
Кому нужен сборник о «средней температуре в больнице» при оценке МиО ? Ответ очевиден - Лейферу Л.А. Ожидается от этого сборника польза? И опять ответ очевиден - да, для Лейфера Л.А., для остальных только вред.
http://bvl65.ucoz.ru/ http://belovfish.nethouse.ru/
|
Павел Карцев сообщал(а):На самом деле это вопрос не только оценки проблемных активов, где платит сам банк. Точно такая же ситуация и с другими оценками. Либо, если клиент крупный, оценщика диктует он, либо, когда спрашивают (а это малый и средний бизнес) оценщиков рекомендует банк. И здесь срабатывает точно такой же принцип. Нам все равно, главное чтобы дешевле. Проведенная аккредитация (отбор партнеров) по факту утратила всякий смысл. На самом деле ситуация сложившееся на сегодняшний момент в треугольнике: Банк-Клиент-Оценщик - трагическая. Трагичность заключается в том, что все стороны взаимоотношения, все что касается ведения бизнеса, в глубокой ж..е. Банк: - не смотря на огромное количество аккредитованных оценщиков не может получить качественную услугу, либо в конечном итоге получает ее скорее вопреки, прилагая при этом огромные усилия, тратя время, деньги, теряя имидж. Оценщик: - пытаясь лавировать между демпингом коллег по цеху и справедливой попыткой Банка получить истинную рыночную стоимость теряет деньги, причем данные потери на столько серьезны, что способны свести бизнес на нет Клиент: - вообще не понимает что происходит, ему нужна не оценка, а кредит. Оценку он рассматривает как необходимые издержки для получения средств в определенном количестве и в определенные сроки. Но самое главное заключается в том, что ни одна из сторон не хочет/не может ничего с этим поделать, пытаясь из данной поганой ситуации выжать свои сомнительные и не очень выгоды (касается как отдельных организаций, так и отдельных работников). Кто виноват? Да никто, так уж у нас повелось. Что делать? Все знают, но ничего кардинально не делают, потому что опять же "так повелось" при этом помноженное на действительность (времена недоученных и временщиков).
http://bvl65.ucoz.ru/ http://belovfish.nethouse.ru/
|
sky-perm сообщал(а):Юлианна, а вы тут вопросы задавайте, а мы (залоговики) в точки зрения банка будем отвечать Из свежего, сижу спорю с оценщиком, оцениваем печь для плавки чугуна на 60 тонн, мне индексацией вывели какую то космическую цифру. Рынка такого б/у оборудования нет, раз рынка нет разве мы рыночную стоимость получили? Демонтаж этой печи будет больше стоимости металлолома от ее разбора..... Рыночная есть, как и есть на свете счастье. Если серьезно, можно и нужно индексацией, если правильно владеть данным инструментом. Определять стоимость данного актива нужно "в пользовании" (демонтаж не причем, а монтаж необходимо учесть в сопутствующих затратах), как для объкта не обладающего самостоятельной ликвидностью. Тут главное правильно определить износ, а для этого разобраться со сроками эксплуатации, в том числе до капремонта. И еще правильно учесть стоимость обязательных регламентных работ, ремонтов, в т.ч. капитального. На самом деле задача по сложности - 4 с минусом (по пятибалльной шкале). PS/ А с оценщиком спорить не нужно, либо он помогает Банку, либо "нафик с пляжа". Грубо, жестоко, но Банк рискует деньгами и тут шутки в сторону.
http://bvl65.ucoz.ru/ http://belovfish.nethouse.ru/
|
Зуф сообщал(а):[quote=Кати_бог]
Делайте по методике минюста2013. В первую очередь убираете 10% от стоимости новой в салоне(за то что машина выехала за ворота салона, т. е. перешла в разряд б/у), далее по методике.
Вот и отличие Оценщика от расчётчика.
http://bvl65.ucoz.ru/ http://belovfish.nethouse.ru/
|
Спасибо за подсказку, но данное допущение будет, на мой взгляд, не совсем корректным, авто куплено за 2 дня до даты оценки, приравнивать двухдневное авто к полугодовалому? [/quote] Все очень "корректно" (в оценке слово паразит) рынок, скорее всего, будет реагировать именно так, а может быть и больше (при этом, лжетеоретиков от оценки и заблуждающихся, я имею ввиду всякие коэффициенты переходов, перелазов, переплывов и т.д., прошу не возбуждаться).
http://bvl65.ucoz.ru/ http://belovfish.nethouse.ru/
|
Знаете дамочка, вы не по адресу. Вам к психиатру. Или прозак пейте, может, поможет. Вместо того чтобы посмотреть в зеркало, и увидеть на лбу крупные буквы ДУРА.... Вы что сочувствия ждете? Не дождетесь, окорме нескольких штрейкбрехеров, да и те не оценщики, а зарабатывающие на оценщиках.... Противная вы наша....Не удивительно, что супруг развелся. [/quote] Похоже точно, супругу крупно повезло, т.к. дамочка переключилась на оценщика, но есть надежда и у оценщика передать эстафету психиатору.
http://bvl65.ucoz.ru/ http://belovfish.nethouse.ru/
|
Кати_бог сообщал(а):Добрый вечер, такая ситуация: машина 2014 года, пробег 300 км, аналогов нет, нужно определить рыночную стоимость.Каким образом определять? Очень простая задача. Считаю, что с оценки авто и начинается оценщик движимого имущества. Берите и оценивайте, лучше двумя подходами, при этом учитывая молодость авто - сравнительному предпочтение. Главное правильно корректируйте по возрасту и пробегу. Подсказка - примите допущение прировняв возраст к 0,5 годам, можно к годовалой, смотря что за авто и как реагирует рынок. Научитесь оценивать автотранспорт, поймете как, дальше дело техники. Удачи, главное больше думать, экспериментировать и не жалеть себя и потраченное время.
http://bvl65.ucoz.ru/ http://belovfish.nethouse.ru/
|
Лаптева Марина сообщал(а):Добрый день! Оцениваю большое количество оборудования и техники сельхоз.назначения. Определение рыночной стоимости производится в основном сравнительным подходом. На торгах все будет реализовываться одним лотом. Подскажите, пожалуйста, можно ли сделать какую-либо скидку на реализацию одним лотом? Да, если это прописано в Задании на оценку и допущениях; нет, если все только на словах. Если все же да, анализируйте рынок, определяйте пару типичного продавца и покупателя, дальше дело техники в зависимости от полученной ценовой информации. Найдете цены продажи лотом - особую скидку делать не надо, не найдете лотом - делайте скидку, можете назвать на уторговывание, по величине может приближаться к морже покупателя. Но это очень приблизительные советы, изучайте ситуацию, рынок и моделируйте стоимость. Удачи.
http://bvl65.ucoz.ru/ http://belovfish.nethouse.ru/
|
|