Накропал тут.
Обоснованность (доказанность) результата оценки10. Вывод об обоснованности / не обоснованности результата оценки правомочны делать
a. саморегулируемая организация, в которой состоит оценщик, в порядке, определяемом её нормативными документами;
b. апелляционный орган Союза саморегулируемых организаций оценщиков, в порядке, определяемом его нормативными документами;
c.
Вывод об обоснованности или нет может быть сделан только конечным уполномоченным органом - СУДОМ. А все остальное - это лишь мнение11. Результат любой оценки априори считается доказанным до тех пор, пока он не оспаривается.
ПОКА НЕ ОСПОРЕН12. Доказанность любой оценки ставится под сомнение только в случае оспаривания её результата.
У нас в законе написано - признается достоверной, пока в установленном порядке не доказано иное. Сомнение - это всего лишь сомнение- идите в судДостоверность результата оценки13. Термин «достоверность» не применим к содержанию отчёта об оценке и отчёту об оценке целиком. Этот термин применим только к результату оценки – значению рыночной стоимости в виде конкретного числа и/или в виде интервала значений, в котором может находиться это значение.
14. Достоверной предполагается оценка, удовлетворяющая формальным критериям качества, предъявляемым к методологии процесса оценки и результату оценки.
15. При этом нарушения Федеральных стандартов оценки (ФСО), а также недостаточная обоснованность результата оценки не обязательно приводят к недостоверности результата оценки.
16. Оценка, выполненная с формальными нарушениями ФСО и/или результат которой недостаточно обоснован, может иметь достоверный результат.
17. Недостоверной предполагается оценка, не удовлетворяющая формальным критериям качества
(что такое ??), предъявляемым к методологии процесса оценки и результату оценки.
18. Оценка, выполненная в полном соответствии с ФСО и/или результат которой достаточно обоснован, может иметь недостоверный результат.
НЕ МОЖЕТ19. Вывод о достоверности результата оценки правомочны делать
(не вывод, а обоснованное мнение. Вывод делается судом)a. саморегулируемая организация, в которой состоит оценщик, в порядке, определяемом её нормативными документами;
b. апелляционный орган Союза саморегулируемых организаций оценщиков, в порядке, определяемом его нормативными документами;
c. …
20. Результат любой оценки априори считается достоверным до тех пор, пока он не оспаривается
(пока в установленном порядке не доказано иное).
21. Достоверность любой оценки ставится под сомнение только в случае оспаривания её результата.
Оспоримость результата оценки22. Наличие двух и более оценок рыночной и/или иной стоимости одного и того же объекта оценки на ту же дату с разными результатами само по себе не является отрицанием доказанности и достоверности результата любой из них.
23. Всякая оценка оспорима в силу вероятностного характера своего результата.
24. Доказанность и достоверность любой оценки ставится под сомнение только в случае оспаривания её результата.
25. В соответствии со Статьёй 13 «Оспоримость сведений, содержащихся в отчете» Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», «В случае наличия спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете, в том числе и в связи с имеющимся иным отчетом об оценке этого же объекта, указанный спор подлежит рассмотрению судом, арбитражным судом в соответствии с установленной подведомственностью, третейским судом по соглашению сторон спора или договора или в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность».
26. Оспаривание результата оценки во внесудебном порядке осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
27. Оспаривание результата оценки во внесудебном порядке может осуществляться заказчиком или третьими лицам, которым может быть причинён ущерб вследствие использования итоговой величины рыночной или иной стоимости объекта оценки.
Неверный посыл. Оценщик не указывает, кому за сколько совершить сделку. Он лишь высказывает свое мнение. С большой натяжкой случаи обязательной оценки можно рассматривать, как указание (мнение судов), хотя я с этим не согласен.
28. Оспаривание результата оценки во внесудебном порядке иными лицами не допускается. Какой ущерб? От собственных - собственника, действий? На себя пусть пеняет. В противном случае оценщик всегда будет крайним, а прочие лица нет. Я с этим в корне не согласен. Вот что касается предпринимательской деятельности в сфере оценки, вот они - ООО, АО, должны нести отвественность за возможный ущерб. А оценщик нет, исключая случаи доказанного сговора29. Оспариваемая оценка – оценка, результат которой оспаривается. Оспаривающая оценка – оценка, с помощью которой оспаривается оспариваемая оценка
(иная оценка - это просто оценка, а не оспаривающая. Делающий такую оценку иожет и не знать, что цель - оспаривание).30. Результат оспариваемой оценки может быть оспорен только оспаривающей оценкой или иным документом доказательственного значения, результат которой лучше обоснован (доказан) и более достоверен.
31. В случае равной обоснованности (доказанности) и достоверности результатов оспариваемой и оспаривающей оценок обе из них признаются обоснованными и доказанными. В этом случае разрешение вопроса о величине рыночной и/или иной стоимости объекта оценки подлежит разрешению только в суде.
Существенность и не существенность расхождения результатов оспариваемой и оспаривающей оценок32. Существенность расхождения результатов оспариваемой и оспаривающей оценок не имеет, и не может иметь конкретного числового (в рублях) или относительного (в процентах) критерия, применимого к любой из этих оценок или к некоторому априорному, «истинному» значению, которого в принципе не существует.
33. Результаты оспариваемой и оспаривающей оценок различаются существенно в том случае, если результат, оспаривающей оценки в виде конкретного числа находится вне границ интервала, в котором может находиться результат оспариваемой оценки, а результат оспариваемой оценки в виде конкретного числа находится вне границ интервала, в котором может находиться результат оспаривающей оценки (прямая аналогия с требованием п. 25 ФСО №1).
(см. Рис в оригинале)
34. При невыполнении этого условия результаты оценок различаются не значительно.
(см. Рис в оригинале)
Убытки, причиненные заказчику. или имущественный вред, причиненный третьим лицам, вследствие использования итоговой величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанной в отчете35. Вопрос о наличии убытков или имущественного вреда вследствие использования итоговой величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанной в отчете, может ставиться и рассматриваться только при наличии существенного расхождения результатов оспариваемой и оспаривающей оценок.
36. Бремя определения существенности расхождения результатов оспариваемой и оспаривающей оценок лежит на оспаривающей стороне.
Оригинал тут. Там же и Рисунки. Рекомендую посмотреть для понимания.
http://tmpo.su/dostovernost-obosnovannost-osporimost-rezultatov-ocenki/