Поиск Карта сайта Главная страница

 

            RICS   


 


Квалификационный экзамен в области оценочной деятельности

Перейти к заполнению регистрационной анкеты претендента.


По вопросам переноса и удаления постов, веток и форумов обращаться в Администрацию портала
Главная
Правила форума
FAQ

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Информация о пользователе: Шогин В.
Информация
Имя: Шогин В.
Ранг: Член сообщества
Местонахождение Тула
Статистика
Зарегистрирован: Tuesday, October 31, 2006
Предыдущий визит: Thursday, February 15, 2018 10:56:23 AM
Количество сообщений: 6,519
[3.71% от всех сообщений / 1.58 сообщений в день]
Аватара
Карточка
ФИО Шогин Валерий Анатольевич
Дата рождения 1/6/1964
Пол Мужской
E-mail shogin@mail.ru
Страна Россия
Область, край, республика Тульская область
Город Тула
Адрес Тула, пр-т Ленина, д. 85. оф 306
Телефон +7 (920) 270-31-13
URL www.шогин.рф
Дополнительная информация Оценка, оценочные экспертизы, оспаривание экспертиз, помощь оценщикам при спорах со СРО
В какой СРО оценщиков состоит 06 - СРО НКСО (СРО Национальная коллегия специалис
Специализация
оценщик действующего предприятия (бизнеса)
оценщик недвижимости
оценщик машин и оборудования
юрист
Форма обучения Тулький политехнический институт КПР 1986 Очная
РГГУ Юриспруденция 2004 заочная
Год начала оценочной деятельности 1996
Место работы ООО "Шогин и Партнеры" Директор
Список статей
4/1/2009
САМАЯ КОРОТКАЯ СТАТЬЯ - саморегулирование действующим законом «Об оценочной деятельности в РФ» и законом «О саморегулируемых организациях»
12/14/2006
Проблематика учета налогов при оценке.
10/30/2006
Комментарий к отдельным статьям 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ»
4/12/2006
Краткие замечания к проекту закона "О внесении изменений в закон "Об оценочной деятельности в РФ"
4/6/2006
Материальная ответственность оценщиков
3/31/2006
Иллюзия компенсационного фонда
3/28/2006
Принципы саморегулируемых организаций
3/6/2006
Ответ Шогина В. на комментарии Зимина В.С. "Еще раз о "проблемах саморегулирования"
2/20/2006
Задачи государства
2/15/2006
Проблемы саморегулирования
6/30/2004
Комментарий к поправкам к Федеральному закону "Об оценочной деятельности в Российской Федерации
4/15/2004
Постатейный комментарий к действующему закону "Об оценочной деятельности"
Последние 10 сообщений
Тема: Оценка рыночной стоимости с обременением
От: Friday, February 09, 2018 3:15:13 PM
Предоставление в безвозмездное пользование, Право пожизненного содержания с иждивением - снижают.

Сервитут в виде, например, ЛЭП, газовых сетей, ограничивают возможность застройки, и, потому, могут влиять

Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
Тема: Оценка рыночной стоимости с обременением
От: Thursday, February 08, 2018 9:18:37 PM
во-1х, ежель заказчик напишет в зад на оценку - обременение не учитывать (имеет право), то оценщик может не учитывать.
Обременение может влиять, если, например, объект сдан в аренду, и аренда уже получена собственником, или аренда не рыночная (хотя посл можно и оспорить).
Геннадий, не надоело цепляться и собачиться. Не поэтому ли умер апрр?

Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
Тема: Оценка рыночной стоимости с обременением
От: Thursday, February 08, 2018 8:19:07 PM
РС предмета ипотеки с учётом обременения ипотекой = РС без обременения ипотекой

Иными словами, наличие ипотеки не влияет на рс

Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
Тема: Квалификационный экзамен
От: Wednesday, February 07, 2018 10:21:03 AM
по 2 - не согласен. Если за нарушение ОД, то 3 года, а если по иным обстоятельствам, то нет

Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
Тема: НДС в Рыночной Стоимости Объекта Недвижимости
От: Wednesday, January 31, 2018 9:39:24 PM
Вы хотели пример. Я на усн. У меня есть помещение. Если буду продавать, никакого ндс выделять не буду. Но цену установлю исходя из наблюдаемых цен на рынке. И ни на какой ндс уменьшать не буду.


Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
Тема: НДС в Рыночной Стоимости Объекта Недвижимости
От: Wednesday, January 31, 2018 9:15:42 PM
А.А. Даже если возьмем договор, где написано "в том числе ндс", это не отменяет суть договора: одна сторона платит другой, а взамен получает объект.
В договоре не пишут, что ндс покупатель шлет сразу в бюджет, а продавцу лишь чистую сумму.
Поэтому РЦ=цене договора без изъятий.


Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
Тема: НДС в Рыночной Стоимости Объекта Недвижимости
От: Wednesday, January 31, 2018 6:01:03 PM
Николай Петрович, приветствую. Не согласен
методы в подходах не должны противоречить определению РС.
А она - наиболее вероятная цена сделки.
А сделка - оформленные документально правоотношения (купля-продажа), где одно из существенных условий договора - цена.
И в договоре написано - одна сторона передает другой (цена в обмене).
А что кто далее платит - проблема получающего

Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
Тема: НДС в Рыночной Стоимости Объекта Недвижимости
От: Wednesday, January 31, 2018 2:57:52 PM
ндс не проблема оценщиков. если приставов это волнует, пусть меняют свой закон или НК РФ в части налогообложения операций продажи арестованного имущества. А равно и банки пусть занимаются тем же.
Нашу деятельность в основном регулирует фз-135 (детали перечислять не будем). Здесь смотри определение РС. Не надо копаться в фз О бухучете, НК РФ и т.д.
Даже решения судов надо рассматривать под призмой существа спора и ИМЕЮЩИХСЯ В ДЕЛЕ ДОКАЗАТЕЛЬСТВ. Поэтому решения судов не натягиваются автоматически на все ситуации

Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
Тема: Материалы дела
От: Monday, January 29, 2018 2:24:15 PM
Коллега, вы продолжите: "и тогда..."

Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
Тема: НДС в Рыночной Стоимости Объекта Недвижимости
От: Sunday, January 21, 2018 9:47:00 AM
А.А., вот с этим не спорю

Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005

Rambler's Top100 TopListЯндекс цитирования Appraiser.RU

appraiser.ru@mail.ru

Skype: appraiser.ru    |    Facebook: appraiser.ru

ООО «АППРАЙЗЕР.РУ»
О деятельности компании