Поиск Карта сайта Главная страница

 

            RICS   


Приглашаем вас на две гостевые лекции профессора Тома Берхаута (Университет Нейнроде, Нидерланды):
1) 22 октября 2018 г.
(начало в 19.00, ауд. 214, корпус 5) -
Инвестиции в недвижимость. Инвестиционный анализ и оценка (лекция на английском языке).
Регистрация
2) 25 октября 2018 г.
(начало в 19.00, ауд. 326, корпус 5) -
Важность оценки. Оценка объектов культурного наследия и старинных зданий (лекция на английском языке)
Регистрация
Подробная информация

Квалификационный экзамен в области оценочной деятельности
Перейти к заполнению регистрационной анкеты претендента.


По вопросам переноса и удаления постов, веток и форумов обращаться в Администрацию портала
Главная
Правила форума
FAQ

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Информация о пользователе: Шогин В.
Информация
Имя: Шогин В.
Ранг: Член сообщества
Местонахождение Тула
Статистика
Зарегистрирован: Tuesday, October 31, 2006
Предыдущий визит: Tuesday, October 23, 2018 3:47:07 PM
Количество сообщений: 6,654
[3.74% от всех сообщений / 1.52 сообщений в день]
Аватара
Карточка
ФИО Шогин Валерий Анатольевич
Дата рождения 1/6/1964
Пол Мужской
E-mail shogin@mail.ru
Страна Россия
Область, край, республика Тульская область
Город Тула
Адрес Тула, пр-т Ленина, д. 85. оф 306
Телефон +7 (920) 270-31-13
URL www.шогин.рф
Дополнительная информация Оценка, оценочные экспертизы, оспаривание экспертиз, помощь оценщикам при спорах со СРО
В какой СРО оценщиков состоит 06 - СРО НКСО (СРО Национальная коллегия специалис
Специализация
оценщик действующего предприятия (бизнеса)
оценщик недвижимости
оценщик машин и оборудования
юрист
Форма обучения Тулький политехнический институт КПР 1986 Очная
РГГУ Юриспруденция 2004 заочная
Год начала оценочной деятельности 1996
Место работы ООО "Шогин и Партнеры" Директор
Список статей
4/1/2009
САМАЯ КОРОТКАЯ СТАТЬЯ - саморегулирование действующим законом «Об оценочной деятельности в РФ» и законом «О саморегулируемых организациях»
12/14/2006
Проблематика учета налогов при оценке.
10/30/2006
Комментарий к отдельным статьям 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ»
4/12/2006
Краткие замечания к проекту закона "О внесении изменений в закон "Об оценочной деятельности в РФ"
4/6/2006
Материальная ответственность оценщиков
3/31/2006
Иллюзия компенсационного фонда
3/28/2006
Принципы саморегулируемых организаций
3/6/2006
Ответ Шогина В. на комментарии Зимина В.С. "Еще раз о "проблемах саморегулирования"
2/20/2006
Задачи государства
2/15/2006
Проблемы саморегулирования
6/30/2004
Комментарий к поправкам к Федеральному закону "Об оценочной деятельности в Российской Федерации
4/15/2004
Постатейный комментарий к действующему закону "Об оценочной деятельности"
Последние 10 сообщений
Тема: экспертиза исполнения контракта по 44-ФЗ
От: Tuesday, October 23, 2018 3:47:07 PM
экспертиза исполнения контракта - это не оценка транспорта. Это вообще не ОД


Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
Тема: Оценка кирпичного гаража
От: Monday, October 22, 2018 2:32:12 PM
а зачем (для чего)? Это в л случае не будет иметь решающего значения в стоимости

Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
Тема: К ВОПРОСУ ОБ ОЦЕНКЕ
От: Saturday, October 20, 2018 8:52:25 PM
препятствие по доступу к своему объекту недвижимости устраняется сервитутом. Еще можно посмотреть, а на законном ли основании некто приобрел право на землю под проездами. Если что признать право отсутствующим или еще как. ..

Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
Тема: Е.И.Нейман о текущем состоянии оценки
От: Saturday, October 20, 2018 7:47:39 PM
тогда схема другая: цб фас на банк (предписание). Банк фас на оценщика: мне вот ЦБ приказал, я исполняю - переделай. Оценщик на банк в суд. ЦБ 3-м лицом. Хотя, пожалуй, на ЦБ (отменить предписание как незаконное), а банк - 3-м лицом
В суде позиция: недоволен оценкой - только иск в суд (жалобы в сро опускаем, тем более, что жалобы - это не спор по СТОИМОСТИ). Отмены оценок через предписание не предусмотрено законом.

Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
Тема: К ВОПРОСУ ОБ ОЦЕНКЕ
От: Saturday, October 20, 2018 7:42:44 PM
1. я не говорю, что там вижу, а лишь о том, что именно с этим надо разобраться. Если это дорога, да еще и в реестре (может быть и частной), то уже не ижс. Если это не дорога в реестра, а дорога-проезд, то в любом случае смотрим ВРИ. Если по-прежнему ижс, то меняем
2. дорожное покрытие не является неотделимым улучшением. ВС РФ об этом сказал. Но если это юридически дорога, то это сооружение (объект недвижимости)
2.3.4. пофиг пофиг. Это новый объект родился. А затраты на ухаживание, цветы и мороженое, их относим на участников. А дорога сама собой


Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
Тема: Е.И.Нейман о текущем состоянии оценки
От: Saturday, October 20, 2018 6:16:27 PM
на мой взгляд все проще. Да, у ЦБ есть право давать предписание, а у банка - его исполнить.
Но есть одно большое НО: законодательством предусмотрено, что если есть спор о стоимости, то он рассматривается исключительно судом.
Поэтому, банк, получив предписание, обжалует его в суде, поясняя, что здесь на самом деле ЦБ не доволен оценкой, поэтому спор о стоимости, а тот должен рассматриваться судо.
Ну а там - состязательность..
Неча пресмыкаться

Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
Тема: К ВОПРОСУ ОБ ОЦЕНКЕ
От: Saturday, October 20, 2018 6:09:02 PM
в отношении коттеджа. Здесь главное законность объекта капитального строительства (или 100% вероятность узаконивания). Законность обуславливается, прежде всего, наличием прав на земельный участок. Если мы говорим о ситуации, когда права собственности нет, то значит д.б. право аренды (договор), либо, как вариант, остатки советских прав (право беср владения, насл владения).
Если права на уч имеются, то нет проблем оценки коттеджа

Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
Тема: К ВОПРОСУ ОБ ОЦЕНКЕ
От: Saturday, October 20, 2018 5:58:09 PM
пишу из дома, поэтому нет под рукой любимого Консультанта, а также папочек с разложенными по ним разностями. Поэтому просто соображения вслух относительно дорог.
1. прежде всего необх посмотреть правовой статус этих самых дорог. Они таковыми являются в соотв с законодательством, поставлены в реестр, али нет. Если являются, то нужно дальше определиться, мы говорим о стоимости дорог как сооружения или о стоимости земли под ними? То или иное оценивается по-разному
2. нежно забыть, что как и за сколько приобреталось оптом. После создания нового объекта права - дорог, прошлая жизнь пофиг
3. участок под дорогой не может оцениваться в равенстве с прилегающими земельными участками
4. участок не может оцениваться в 1 рубль. Он, как минимум, может оцениваться в затраты на создание объекта права (межевание, госпошлины)

Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
Тема: прибыль предпринимателя / внешний износ для базы отдыха
От: Thursday, October 18, 2018 1:04:38 PM
применение зп дает возможность понять, есть ли на самом деле ви, аль нет.
еще вариант расчета (но уже для изношенного объекта) - через капитализацию снижения доходности из-за вдруг появившегося внешнего влияющего фактора (местный запрет, свалка и т.п.).


Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
Тема: прибыль предпринимателя / внешний износ для базы отдыха
От: Wednesday, October 17, 2018 1:09:40 PM
не будет и все укладывается в простую логику

Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005

Rambler's Top100 TopListЯндекс цитирования Appraiser.RU

appraiser.ru@mail.ru

Skype: appraiser.ru    |    Facebook: appraiser.ru

ООО «АППРАЙЗЕР.РУ»
О деятельности компании