Поиск Карта сайта Главная страница

 

            RICS   


 

ООО «Кроу Русаудит» совместно с «Appraiser.RU. Вестник оценщика» начинают сбор информации для подготовки рейтинга по количеству полученных сотрудниками - членами СРО квалификационных аттестатов в области оценочной деятельности.

ООО «Кроу Русаудит» совместно с «Appraiser.RU. Вестник оценщика» начинают сбор информации для подготовки рейтинга по количеству полученных сотрудниками - членами СРО квалификационных аттестатов в области оценочной деятельности.

Для участия в рейтинге Компания присылает по адресу Rating_KA@CroweRussaudit.ru заполненную анкету
Дата начала приема анкет – 02.07.2018 г. по 20.07.2018 года.
Результаты рейтинга планируются к публикации в августе 2018 года.

Подробнее о рейтинге>>

Анкеты для заполнения:
По юридическим лицам
По группе компания


Квалификационный экзамен в области оценочной деятельности
Перейти к заполнению регистрационной анкеты претендента.


По вопросам переноса и удаления постов, веток и форумов обращаться в Администрацию портала
Главная
Правила форума
FAQ

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Информация о пользователе: mir
Информация
Имя: mir
Ранг: Член сообщества
Местонахождение Оренбург
Статистика
Зарегистрирован: Friday, November 03, 2006
Предыдущий визит: Wednesday, June 20, 2018 4:06:56 PM
Количество сообщений: 1,328
[0.75% от всех сообщений / 0.31 сообщений в день]
Аватара
Карточка
ФИО Миронов Павел Николаевич
Дата рождения 3/28/1970
Пол Мужской
E-mail mir_ikk@mail.ru
Страна Россия
Область, край, республика Оренбургская область
Город Оренбург
В какой СРО оценщиков состоит 01- СМАОс (Саморегулируемая межрегиональная ассоци
Специализация
оценщик недвижимости
Последние 10 сообщений
Тема: Он-лайн касса
От: Wednesday, June 13, 2018 8:08:49 AM
Посоветуйте, какая касса лучше всего подойдет для небольшой оценочной компании. На что обратить внимание при выборе/покупке кассы и ПО.
Тема: Корректировка на местоположение по кадастровой стоимости
От: Thursday, February 01, 2018 1:08:12 PM
Сергей122 сообщал(а):


При не развитом рынке для земельного участка можно применить еще такую корректировку, но при оценки улучшений применять ее мне кажется получится не совсем правильно. Как Вы считаете? Или я что либо не до понимаю?


По моему мнению, к большому сожалению, КС, как сломанные часы, чисто случайно, два раза в день могут показать правильное время. У меня доверия к КС нет никакого, за все время практики, ни разу РС не получалась близко к кадастровой. Можно, конечно сказать, что я не правильно оцениваю. Но ведь имеются просто совершенно ничем не объяснимые значения, вот типичный случай: коттеджный поселок, застройка фактически представляет собой единый жилой комплекс, но часть ЖК входит в черту города, а часть в поселок, относящийся к сельскому району. Кадастровая стоимость участков расположенных друг от друга в 30 м. различается в разы, КАК ТАК-ТО!. Все "факторы стоимости" у участков одинаковые, риэлторами и покупателями ЖК воспринимается как единый.
Самая низкая КС участков под ИЖС, у нас в городе, в самом престижном коттеджном поселке, анекдот.
Тема: Квалификационный экзамен
От: Thursday, February 01, 2018 11:05:56 AM
Яскевич Евгений Евстафьевич сообщал(а):

- Пока проходит инструктаж до включения Теста, следует быстро набросать основные формулы (10-12 шт.) на листе бумаги (нам их только по 3 дали). На листе фиксируются номера вопросов и ответов, которые ПОТОМ надо перепроверить (у меня было отмечено 2 вопроса и 1 задача).



Пока идет инструктаж, не разрешают ни к чему прикасаться: ни к мышке, ни к ручке, ни к бумаге, ни к калькулятору. У меня так было...
Тема: Квалификационный экзамен
От: Friday, January 12, 2018 6:25:21 AM
19.12.2017 г. заполнил анкету.
29.12.2017 г. пришло эл. письмо с логином и паролем что я зарегистрирован 25.12.2017 г. по направлению недвижимость, и что о дате и месте экзамена будет сообщено дополнительно.
сегодня 12.01.18 г. вновь пришло письмо с новым логином и паролем, и далее по тексту, что о дате и месте сообщат.
Это вообще нормально? сколько еще ждать экзамена и какой пароль и логин использовать?
Тема: Связь кадастровой стоимости с рыночной.
От: Friday, December 08, 2017 5:47:14 PM
Встречал в объявлениях о продаже, среди прочих достоинств объекта - "низкая кадастровая стоимость".
Т. е. субъекты на рынке обращают внимание, несмотря но то что никто не знает, какой стоимость станет после очередной кадастровой оценки...
Тема: 1/2 доля
От: Wednesday, November 15, 2017 5:59:18 PM
K.K.C. сообщал(а):

Вот тут, крыть мне нечем. Поэтому и задавал вопрос, надеясь что тема уже изучена, потому как интуитивно, скидка быть должна. А оказалось, что не изучена.


Ну, не совсем не изучена. Есть же статья «ОБ ОЦЕНКЕ ДОЛИ В ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ», авторы: Нечаев В.Л., доцент, к.э.н., Ракова Н.В.
Как смогли, они там обосновали. Иногда при необходимости ссылаюсь в отчетах на эту статью. Пока всегда прокатывало, хотя оспорить пытались.
Тема: Аналоги с/х земель для сравнительного подхода
От: Thursday, June 15, 2017 6:47:31 PM
Вот ведь оценщики часто сетуют на отсутствие ценовых листингов, баз данных и т. п., которые есть у "западных коллег", а у нас никакой систематизации.
Появились зачатки такой базы, причем основанные на требованиях закона, но эксперты стоят на консервативных позициях. На мой взгляд, информация по офертам по праву преимущественного выкупа, гораздо более адекватная, чем объявления на сайтах и СМИ.
Объявления о продаже, вообще никого не к чему не обязывают, по большому счету, поковырял собственник участка в носу - написал объявление о продаже с потолка взятой ценой. А тут, практически цены сделок, как минимум, согласованные продавцом и покупателем. ИМХО.
Тема: Реновация
От: Wednesday, May 17, 2017 1:27:22 PM
Мирослава сообщал(а):
mir сообщал(а):
Я извиняюсь, за некомпетентность, а что такое "землеотвод"?

почитать за вас земельный кодекс ? Кто это написал?


Еще раз извиняюсь, не раздражайтесь, пожалуйста! Я был бы благодарен, если бы вы написали номер статьи ЗК или другого закона, где есть определение что такое "землеотвод". Честно, не встречал такого понятия. То есть, это не синоним "земельного участка", и они чем-то отличаются?
Землеотвод, получается, процесс? Тогда не понятен смысл вашего сообщения, почему "землеотвод" (процесс межевания) вдруг исчез у старых домов и почему он имеет стоимость?
Еще интереснее...

Просто спросил. Я не хотел(а)
Тема: Реновация
От: Wednesday, May 17, 2017 8:51:05 AM
Мирослава сообщал(а):


3. Землеотводы старых домов (внезапно!) в апреле-мае исчезают и ВСЕ они становятся «незаконными строениями», согласно ЖК продать, подарить и т.п. в них квартиры становится НЕВОЗМОЖНО. Даже какашки смыть законно невозможно.


6. Землеотводы старых домов часто стоят ГОРАЗДО (в разы!) больше самого дома. Вот Вам и «заработали» в ШЕСТЬ (!) концов.



Я извиняюсь, за некомпетентность, а что такое "землеотвод"? Это = "земельный участок"? И откуда такой термин, ни в одном документе не встречал...
Тема: Корректировка на жильцов
От: Thursday, January 26, 2017 7:33:01 AM
K.K.C. сообщал(а):
[quote=Olegovich] А как еще можно скорректировать?Аналогов таких нет, или о них никто не скажет


Почему не скажет? Информация вполне открытая. Есть сайт по реализации имущества банкротов и сайт ФССП. И там, и там есть приличное количество предложений о продаже квартир, обремененных правами проживания третьих лиц. По крайней мере, для своего города я обнаружил количество достаточное, для обоснования корректировки.

Знакомые банковские юристы говорят о том, что если собственник квартиры юр. лицо, то скорее всего, суд не примет решения о выселении, а вот если собственник - физ. лицо и это у него будет единственное жилье в собственности, то выселение, практически, гарантировано.
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005

Rambler's Top100 TopListЯндекс цитирования Appraiser.RU

appraiser.ru@mail.ru

Skype: appraiser.ru    |    Facebook: appraiser.ru

ООО «АППРАЙЗЕР.РУ»
О деятельности компании