Поиск Карта сайта Главная страница

           

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Информация о пользователе: Сэрж
Информация
Имя: Сэрж
Ранг: Член сообщества
Статистика
Зарегистрирован: Tuesday, November 14, 2006
Предыдущий визит: Thursday, October 01, 2009 1:29:16 PM
Количество сообщений: 60
[0.03% от всех сообщений / 0.01 сообщений в день]
Аватара
Карточка
Пол Мужской
Страна Россия
Область, край, республика Нижегородская область
Город Нижний Новгород
В какой СРО оценщиков состоит Не состою
Специализация
оценщик действующего предприятия (бизнеса)
оценщик недвижимости
оценщик нематериальных активов
оценщик ценных бумаг
Последние 10 сообщений
Тема: по поводу плавающего WACC.
От: Monday, December 22, 2008 12:00:33 PM
По-моему, WACC представляется некоторой искусственной надстройкой над ценой собственного капитала с целью учесть интересы кредиторов. При известных допущениях формулы расчета стоимости компании сходятся и в результате преобразований можно определить формулу расчета поправки, необходимой для перехода от одного варианта расчета к другому (DCF на акционерный или весь инвестированный капитал). В свое время я анализировал поведение формул расчета стоимости компании прямым методом и через WACC и при изменяющихся темпах роста итоги не сходятся, поскольку получаются перекосы в структуре WACC. Решить проблему не удалось, поэтому стараюсь использовать только дисконтирование потоков на собственный капитал
Тема: оценка земельного участка под нефтебазой для ФАУФИ
От: Friday, October 31, 2008 2:42:47 PM
не указано же, что безвозмездное использование - значит кто-то хочет мзду получитьПодмигивание
Тема: Корректировка на площадь земельного участка
От: Monday, September 29, 2008 10:26:34 AM
Точнее будет регрессионный анализа, также возможно определение зависимости через построение тренда
Тема: Бюллетень "Реформа"
От: Friday, September 26, 2008 12:54:27 PM
Уважаемые коллеги, кто может подсказать, где найти архив бюллетеня, а то в свете последних событий (объединения РФФИ и ФАУФИ и замены бюллетеня на "Государственное имущество") архива на сайте нет. Интересуют номера за 2008 год, а точнее даже за три месяца: с мая по июль. Заранее благодарю
Тема: право аренды площади стены дома для размещения рекламного щита
От: Thursday, August 28, 2008 4:22:28 PM
Подходы сопоставимы с подходами оценки рекламных щитов, что стоят вдоль дорог. Аналоги такие на рыке предлагаются в достаточных количествах, у нас и город приторговывает арендой - как правило предлагаются арендой на три года. Баннеры и брэндмауэры торгуются, в основном рекламными агентствами - в общем поищите в интернете, информация есть
Тема: Задачки для самоконтроля
От: Friday, July 18, 2008 5:39:32 PM
Возможен и следующий вариант расчета: был некий рынок продавцов с определенным балансом денег и товаров. На рассматриваемый рынок пришел "покупатель" и ушел с шапкой и 15 рублями сдачи, поскольку потраченные им 25 рублей фальшивые, то навар покупатели и представляет собой потери для участников рынка - в данном случае продавца шапок
Тема: текущая стоимость проекта
От: Thursday, June 26, 2008 1:48:43 PM
Фактические затраты, понесенные до даты оценки не включаются в денежные потоки, однако они косвенно учитываются тем фактом, что на завершение проекта, например надо меньше затрат, а эффект будет получен, естественно от всего проекта.
Тема: Оценка бизнеса по DFCF и EVA. Стоимость по вариантам практически идентична
От: Friday, April 25, 2008 5:28:49 PM
Результаты не сходятся из-за изменяющихся темпов роста, при постоянном росте или его отсутствии результаты идентичны.
Постпрогнозную стоимость в EVA можно убрать только если не будет новых инвестиций.
Что касается надежности методов, то у них схожие проблемы: прогнозировать рентабельность инвестиций тоже не простая задача (Вы, наверное, прочитали про множество поправок при расчете). Метод несколько более устойчив из-за наличия "фундамента" в виде текущей стоимости инвестиций. Но для большинства российских компаний с собственным капиталом балансовой стоимостью в 10-100 раз меньше рыночной стоимости данный "фундамент" не существенен. А безоговорочно верить нельзя никакому из методов, и прогнозировать "абы как" оборотный капитал и инвестиции тоже нельзя, поскольку рост зависит от них в том числе (это фундаментальные показатели роста у Брейли, Дамодарана, Коупленда и пр.)
Тема: Специфика оценки стоимости памятника архитектуры
От: Friday, April 18, 2008 4:33:54 PM
Есть платная методика у господина Яскевича: http://www.cpcpa.ru/Methodics/ (не сочтите за рекламу), сам не пользовался
Тема: НДС при оценке бизнеса (пакетов акций)
От: Friday, April 18, 2008 10:53:50 AM
Во-первых, даже используя денежный поток, очищенный от НДС, можно получить любую стоимость бизнеса, в зависимости от ставки дисконтирования (капитализации) - как с НДС, так и без него.
Что касается баланса, то там также есть НДС, который учитывается в активах, ряд оценщиков при переоценке основных средств по рыночной стоимости также выделяют НДС и прибавляют к "зачетному" НДС - темы раньше обсуждались
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005