Жихарева Ольга |
Ранг: |
Член сообщества |
Местонахождение |
Курск |
|
Предыдущий визит: |
Monday, February 08, 2016 10:12:51 AM |
|
Может быть кто-то еще откликнется на просьбу о помощи и скинет аналоги?
|
Андрей С. сообщал(а):Пишите в личку мыло. Сейчас времени мало, будет минутка - брошу аналоги. Кинула, большое спасибо за отзывчивость!
|
Доброе утро! Оцениваю земельный участок с/х назначения для с/х производства (пашни)в Бутурлиновском районе Воронежской области по состоянию на 17.03.2014г. Площадь участка около 3000 га. Проблема вся в том, что не могу найти аналогов. Смотрела интернет и архив газет. Объявления есть, но все не подходит, так как найденные мною аналоги в либо супесь, либо под придорожный сервис, что значительно отличается в цене от моего участка (плодородные пашни). Надеюсь на то вдруг у кого-то есть аналоги по Воронежской области и кто-то готов ими поделиться.
|
Доброе утро! Вот и я коснулась этого вопроса. Оцениваю для залога Сбербанк склад, высотой 2,45 м, аналоги 4 м. Подскажите где взять корректировку? В УПВС я не нашла ничего, что может помочь в расчете данной корректировки.
|
Мы столько работаем с АУ, но никогда такого не слышала После такого задания на оценку интересно: как АУ стал АУ? И как на это посмотрят конкурсные кредиторы, когда увидят, что оценщику заплатили за оценку "ничего" и собственного из каких денег АУ будет оплачивать услуги оценщика?
|
Бархударов Бахром Бахромович сообщал(а):А как бы вы его спрогнозировали если прибыль была бы положительной? И потом, мне рассказывали, что поток не из одной лишь прибыли состоит. Не знаю, может эта правда? Понятно, что не из одной прибыли, но существенных изменений оборотного капитала, задолженности не происходило, да и размер амортизации мал по сравнению с убытком.
А спрогнозировать попробовала бы на основе данных за предыдущие года, тем более что если не брать во внимание 2013г., то они схожи.
|
Добрый день! Нужно оценить пакет (24,5%) обыкновенных акций ОАО. Есть бух. баланс (ф1), отчет о прибылях и убытках (ф2), отчет по основным средствам. В 2010-2012 гг. чистая прибыль предприятия была маленькой, а в 2013 тг. предприятие сработало в убыток. Предприятие большое, с достаточным количеством активов. Как произвести расчет доходным подходом? Как спрогнозировать денежный поток, ести прибыль отрицательная?
|
Спасибо за ответы. У меня сформировался такой вывод: Мы копию отчета давать не обязаны. Мы никаких прав не нарушаем - арендароторы не являются нашими заказчиками, и вообще арендаторы они или нет мы не знаем, дело с ними не имеем. Поэтому какие могут быть жалобы на нас от арендатора... Но и возражать в том что бы копию давал заказчик не будем.
|
игор сообщал(а):Жихарева Ольга сообщал(а):Ни в коем случае никто не хочет ущемить права арендатора, но и давать без нашего разрешения копию отчета тоже не правильно. Почему? В чем неправильно? Копию нельзя, а перефотографировать на телефон можно? Вы что, действительно считаете ИС? То ,что у вас где-то в договоре написано что без вашего разрешения нельзя, кого-то испугает? Или что вы в суд на заказчика подадите за нарушение пункта договора? Что там может быть принципиально секретом? 100 страниц воды и 5 страниц расчетов? Испугает или нет вопрос не стоит. Но они не хотели бы без нашего согласия этого делать. А для нас арендаторы вообще никто...мы их не знаем и давать копию не обязаны.
|
ЭтоНик сообщал(а):Не показывать левым ребятам - не вопрос. А вот тем, обязанности которых напрямую зависят от того. что вы там написали - это чревато. Пожаловаться куда? Обычно предлагаю начать с СРО. Но если совсем туго. то можно порекомендовать обратиться в прокуратуру. Там найдут способ заполучить отчет для проверки по жалобе.
Все эти оговорки никакого значения не имеют. Не обманывайте себя. Арендатор с вами договор не заключал. А интерес в вашей работе имеет прямой.И права свои будет отстаивать вплоть до суда. Потом еще придется судебную экспертизу оплатить, как уже приводили пример. Ни в коем случае никто не хочет ущемить права арендатора, но и давать без нашего разрешения копию отчета тоже не правильно.
|
|