Тарифы на работы по оценке и экспертизе отчетов по оценке недвижимости в г. Санкт-Петербург
Приказами ГУП «ГУИОН» от 02.08.2006 №23-ф и от 11.10.2006 №37-ф утверждены тарифы на работы по оценке и экспертизе отчетов по оценке недвижимости.
Датой ввода в действие тарифов определена 07.08.2006.
| № п/п | Наименование работ | Тариф (руб.) |
| 1 |
Оценка типового объекта недвижимости |
75 659,23 |
| 2 |
Оценка права застройки земельного участка одним объектом (сооружением) |
61 055,89 |
| 3 |
Оценка типового объекта недвижимости методом индивидуальной оценки (уровня арендной платы) |
39 987,53 |
| 4 |
Оценка типового объекта недвижимости - квартиры* |
3 904,22 |
| 5 |
Экспертиза отчета по оценке объекта недвижимости методом индивидуальной оценки (уровня арендной платы |
15 995,01 |
| 6 |
Экспертиза отчета по оценке типового объекта недвижимости |
30 263,69 |
| 7 |
Экспертиза отчета по оценке права застройки земельного участка одним объектом (сооружением) |
24 422,36 |
| 8 |
Экспертиза отчета по оценке квартиры |
1 561,69 |
| 9 |
Расчет рыночной арендной ставки методом массовой оценки |
1 178,32 |
| 10 |
Изготовление копии отчета |
| 10.1 |
Изготовление копии одной страницы формата А4 типового отчета (до 180 страниц, включительно)** |
6.08 |
| 10.2 |
Изготовление копии одной страницы формата А4 не типового отчета (за каждую страницу сверх объема типового отчета)** |
4.86 |
| 11 |
Оценка стоимости типового объекта недвижимости - индивидуального жилого дома*** |
19 954,72 |
Примечание:
- Цены указаны без учета косвенных налогов (18%).
Итоговая цена для расчетов с заказчиком увеличивается на ставку косвенного налога, установленного действующим федеральным и региональным законодательством.
- Итоговая сумма к оплате определяется путем округления до рубля. При этом, от 1 до 49 копеек (включительно) округляется в меньшую сторону, от 50 и более копеек округляется в большую сторону.
* По п.4, -при выполнении работ по оценке рыночной стоимости объектов недвижимости - квартиры или доли квартиры, выполняемой на основании заявки физического лица и письма Жилищного комитета о выделении безвозмездной субсидии из средств бюджета на строительство или приобретение жилья, для последующего предоставления в Жилищный комитет, применяется тариф с понижающим коэффициентом согласно таблице корректирующих коэффициентов.
** По п.10, - для определения количества страниц копии, при наличии в отчете страниц форматом отличным от А4, их количество пересчитывается на количество форматов А4 (например, 1 страница формата А3 равна 2 страницам формата А4).
*** По п.11, - при выполнении работ по оценке рыночной стоимости объекта недвижимости - индивидуального жилого дома и земельного участка, или их частей, находящихся в собственности государства, проводимых по заявкам и за счет физических лиц, для принятия решения о выкупе доли государства, применяется тариф с понижающим коэффициентом согласно таблице понижающих коэффициентов.
При проведении работ по оценке не типового объекта недвижимости применяются корректирующие коэффициенты, приведенные в
Приложении 2.
При наличии исключительных обстоятельств и экономического обоснования, представленного заместителем ген. директора по оценке имущества, и согласованного с начальником планово-экономического отдела, ген. директором ГУП «ГУИОН» может быть принято решение о подписании с заказчиком протокола согласования договорной цены, отличающейся от цены, установленной настоящим приказом
Расчет рыночной арендной ставки нежилых помещений г. Санкт –Петербурга методом массовой оценки
Расчет рыночной арендной ставки методом массовой оценки производится на платной основе.
Стоимость 1 расчета 1 390 (Одна тысяча триста девяносто) руб., в том числе НДС (18%): 212 рублей 03 копейки.
Оплата - наличный или безналичный расчет.
Для того, чтобы заказать расчет, необходимо подготовить и предоставить в ГУП «ГУИОН» следующие документы:
- Заявку на выполнение расчета рыночной арендной ставки (Приложение 1)
- Справку для расчета арендной платы (получить в ПИБ).
Результаты расчетов выдаются на официальном бланке ГУП «ГУИОН» и заверяются гербовой печатью.
Срок выполнения расчета: 1 неделя с момента оплаты работ заказчиком.
Контактный тел. 710-48-71.