Поиск Карта сайта Главная страница

Cеминар «Оценка земель сельхозназначения (продажа и аренда)»
Город проведения: Ростов-на-Дону Дата: 22 июня 2009 г.
Организаторы: ООО НПО «ЛЭИ», Ростовское региональное отделение РОО

С вступлением в силу в мае 2009 года Правил рационального использования земель сельхозназначения у оценщика появилась реальная возможность описания применения юридически законного использования земельного участка в анализе наиболее эффективного использования для обоснования действительного естественно-антропогенного плодородия в стоимостных расчетах.

22 июня 2009 г. в г. Ростове-на-Дону в конгресс-отеле «AMAKS» состоялся семинар «Оценка земель сельхозназначения (продажа и аренда)». Семинар был организован ООО НПО «ЛЭИ» по инициативе Ростовского регионального отделения РОО для разъяснений применения утвержденных Методических рекомендаций по оценке пахотных продуктивных сельскохозяйственных угодий доходным подходом.

Раскрыты темы:

  • Объяснение порядка использования Методических Рекомендаций по оценке земель СХ-назначения;
  • Учет обязательных (с мая 2009 г.) Правил рационального землепользования РО;
  • Разность в стоимостях ЗУ по долям (паев) и единоличного собственника;
  • Оценка права пользования ЗУ;
  • Расчет ставки арендной платы, в т.ч. с учетом севооборота и структуры;
  • Техника вычисления операционного результата;
  • Сопоставление расчетов дисконтированием / капитализацией.

Представлены мнения, озвученные на 12 конференции оценщиков в Санкт-Петербурге, в частности, по справедливой стоимости, с привязкой к оценке сельхозземель.

Специфические моменты не истощительного использования земли объяснены с многочисленными ссылками на соответствующие статьи законодательных актов. Показаны возможности расчета с применением систем сопровождения и формирования технологических карт. Приведены обширные выкладки из сопроводительных источников, и ссылки. Выдана дополнительная технологическая литература.

Особо подчеркнуты моменты формирования отношений оценщика с заказчиками-муниципалитетами и банками, как с третьими лицами. Рассмотрены вопросы применения затратного подхода в оценке земли как биологического актива, агропрограммирования продуктивности сельхозугодий.

При содействии ООО «Геоцентр» организован тест-драйв измерительного оборудования оценщика производства Leica, серии D с приятными условиями для участников семинара.

Мероприятие заинтересовало представителей оценочных компаний и банковского сообщества как Южного федерального округа, так и других регионов России. На семинаре присутствовали более 30 специалистов из регионов, для которых рассмотрение вопросов программы семинара в сложившихся условиях особенно актуально: оценщики из Краснодара, Сочи, Ставрополя, Элисты, Нальчика, Воронежа, Волгограда, Пензы, Ростова-на-Дону.

Участники семинара из СРО «РОО», «СМАО», «РКО», «МСО» получили номерные свидетельства (Скачать реестр).

Основными докладчиками были Председатель Правления Ростовского РО РОО к.э.н., Бабенко Р.В. и Директор ФГУ ГЦАС «Ростовский», зав.кафедрой агроэкологии ДонГАУ, д.б.н., проф. Назаренко О.Г. (http://cx.rostoffi.com).

Особая благодарность была выражена д.б.н., проф. Назаренко Ольге Георгиевне; к.т.н., проф. Микерину Георгию Ивановичу; д.э.н., проф. Медведевой Ольге Евгеньевне; к.э.н. Козырь Юрию Васильевичу; д.э.н. проф. Могила Валерию Федоровичу за ценные замечания и участие в разработке Методических рекомендаций.

Повтор мероприятия намечен на осень 2009 года. Принимаются предварительные заявки.

 Отзывы участников:

Симионова Нина Евгеньевна
Все очень хорошо, логически увязано, компактно, полезный раздаточный материал. Хорошо, что глубоко «копнули» теорию.

Грязнова Наталья Геннадьевна (ООО «Центр экономических и правовых экспертиз»)
Организация отличная. Информация актуальна. Материала много – еще в нем предстоит разбираться и разбираться.

Лопухова Наталья Алексеевна (ИП)
Семинар организован на уровне. Спасибо, очень понравилось.

Денисов Леонид Алексеевич (ИП)
Интересно. Хотелось бы еще практических разборов из практики.

Евсеева Ольга Константиновна (ООО «НПК «Бюро Кадастра Таганрога»)
Данный семинар необходим, информация актуальна.

Карабельников Петр Иванович (ИП) 
Мне все понравилось: и подготовка и семинар. Раздаточный материал подготовлен на высшем уровне.

Николаевская Валентина Петровна (ООО «Бюро оценки капитальных активов»)
Отлично. Узнала много нового.

Плющев Сергей Владимирович (ИП)
Организация на 5+. Качество подачи и актуальность информации тоже понравились. Хотелось бы конкретных случаев побольше.

Янцова Ирина Газизовна (ООО «Оценка и консалтинг»)
Объемный материал, осложняется восприятие. Но в общем принципиально все понятно. Самостоятельно разберусь.

Зайцев Михаил Иванович (ООО «Импульс-М»)
Тема актуальна, подача материалов - доходчиво и качественно.

Просмотров: 5890
Вернуться
Перейти в архив
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005