Круглый стол по итогам Всероссийской конференции «ГКО и система налогообложения объектов недвижимости в России» (Извлечение) Карпова М.И. marikarpova@mail.ru 22 октября 2010 года, Москва, НП СМАО
Скачать презентацию>>
Зачем нам ТРИ различных определения кадастровой стоимости Ст. 3 Закона «Об оценочной деятельности в РФ» (внесено Федеральным законом №167-ФЗ) П.10 ФСО№2 (вносится приказом Минэкономразвития об утверждении ФСО№4) П.3 ФСО№4 ( в стадии утверждения)
Какое из трех? Определение, данное в ст. 3 Федерального закона устанавливает, что КС – стоимость, которая ПОЯВЛЯЕТСЯ ТОЛЬКО ПОСЛЕ осуществления ВСЕЙ СОВОКУПНОСТИ действий, которые составляют ГКО (см. ст. 3 и ст. 24.11 №135-ФЗ)
ГКО – совокупность действий, включающих в себя Принятие решения о проведении ГКО; Формирование перечня объектов недвижимости, подлежащих ГКО; Отбор исполнителя работ по определению КС и заключение с ним договора на проведение оценки И т.д. см. ст 24.11
Чего не хватает? Не учтены возможности досудебного и судебного оспаривания результатов определения КС и установления КС равной РС – не входят в совокупность действий, составляющих ГКО (см. ст. 24.11, ст.24.19, ст. 24.20).
Вариант: Для целей настоящего Федерального закона под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения ГКО либо в результате досудебного или судебного разрешения спора о результатах определения кадастровой стоимости в установленном действующим законодательством порядке.
|