Второй день конференции, 26 октября, был посвящен вопросам кадастровой оценки.

Пленарное заседание началось с доклада Грибовой Натальи Ивановны, начальника отдела Министерства имущественных отношений Хабаровского края – «Порядок (сроки) проведения кадастровой оценки земель на территории Хабаровского края». Грибова Н.И. подробно остановилась на исторических аспектах кадастровой оценки в регионе, на изменениях, внесенных ФЗ-167 о государственной кадастровой оценке, на особенностях проведении оценки земель всех категорий.

Бронштейн А.М., представитель Дальневосточного объединения промышленников и предпринимателей, остановился на вопросах оспаривания кадастровой стоимости, которая не всегда адекватна рыночной. Эта тема особенно актуальная в Хабаровском крае в связи с большим количеством судебных оспариваний. По его мнению, необходимо вносить изменения в методологию определения кадастровой стоимости.

Сапожников Петр Михайлович, руководитель учебно-методического отдела РОО, доктор с/х наук, профессор РГАУ – МСХА им. К.А. Тимирязева, рассказал об особенностях оценки Земель сельскохозяйственного назначения, подчеркнув технические аспекты совпадения рыночной оценки доходным подходом и кадастровой оценки. Были разобраны основные ошибки оценщиков,связанные с использованием в качестве объектов-аналогов земельных участков иного назначения без детального анализа возможности перевода, а также стоимостных и временных затрат на перевод земель в иную категорию или смену разрешенного использования, применение законодательства о переводе земель из одной категории в другую. Докладчик проинформировал слушателей о предстоящем круглом столе, который пройдет в ФКЦ «Земля» 31 октября, а также ответил на многочисленные вопросы участников.

Сарбашев Степан Захарович, вице-президент РОО, член НСОД, председатель Башкортостанского РО РОО, генеральный директор ЗАО «Эксперт-Оценка» уделил внимание целому ряду вопросов, таких как: участие профессиональных оценочных организаций в государственной кадастровой оценке, споры по результатам кадастровой оценки, их досудебное и судебное урегулирование; работа комиссий по рассмотрению споров, использование отчета об оценке рыночной стоимости при спорах по результатам кадастровой оценки, требования к данному отчету и экспертиза отчетов об оценке.

Тему взаимодействия ЭКК региональных отделений с органами судебного, исполнительного и таможенного производства в своем выступлении затронула Сычева Валентина Федоровна, председатель Экспертно-консультационного комитета ХабРОО.

Председатель Дисциплинарного комитета РОО Крайнюченко Владимир Геннадьевич в своем выступлении подробно рассказал о работе ДК РОО, последствиях неграмотной работы оценщика, о последствиях поступающих в СРО жалоб. Для оценщиков-членов СРО, безусловно, очень важно иметь возможность непосредственного общения с руководителем Дисциплинарного комитета, получить ответы на различные вопросы, а также практические советы, как избежать возникновения конфликтных ситуаций во взаимоотношениях оценщиков и заказчиков.

В завершение конференции исполнительный директор РОО Заякин Сергей Дмитриевич поблагодарил председателя Хабаровского регионального отделения РОО Бригидину Светлану Юрьевну за организацию конференции, отметив активную работу отделения. В своем выступлении Заякин С.Д. рассказал о работе по организации обучающих мероприятий, проводимой Российским общество оценщиков, подчеркнув ее положительное влияние на профессиональный уровень специалистов. РОО будет активно развивать это направление своей деятельности. В рамках конференции состоялась передача части полномочий СРО РОО Хабаровскому региональному отделению. Таким образом, Хабаровский край стал двенадцатым регионом, в котором региональное отделение РОО реализует функции СРО. Заякин С.Д. пожелал руководству Хабаровского РО РОО успешной работы и продуктивного взаимодействия с оценщиками.