Поиск Карта сайта Главная страница

 

Любое из представленных изданий вы можете заказать через наш виртуальный магазин.
Для этого нужно пройти  АВТОРИЗАЦИЮ на сайте. Чтобы пройти авторизацию, необходимо ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ как ФИЗ. ЛИЦО или как ЮР. ЛИЦО.
 
ВАЖНО! Всю информацию относительно выставления счета, сроках доставки и т.п. уточняйте непосредственно у «Владельца» интересующего вас издания (ссылка на под названием в общем каталоге). 
 
Узнать о прохождении других конференций и семинарах, а также об итогах можно в разделе "Конференции и семинары"

«Научно-практический центр профессиональных оценщиков» приглашает посетить виртуальные семинары

ВИРТУАЛЬНЫЕ СЕМИНАРЫ
Научно - Практического Центра Профессиональной Оценки

Целью виртуальных семинаров является повышение уровня подготовки специалистов - оценщиков.

Указанная цель подразумевает решение следующих задач:

  • Оказание помощи Оценщикам в повышении уровня подготовки при минимальных финансовых затратах;
  • Оказание помощи Оценщикам в условиях растянутого во времени виртуального семинара, проводимого в комфортных условиях, выбираемых самим оценщиком;
  • Оптимизация поступления требуемой для подготовки рассматриваемого вопроса информации;
  • Оптимальное сочетание теоретического и практического материала (объем 120..150 стр. формата А4);
  • Наличие "обратной" связи и обсуждение усвоенного материала;
  • Возможность участия сразу в нескольких семинарах;
  • Возможности обучения сразу нескольких заинтересованных лиц;
  • Использование электронных версий рассылочных материалов для прямого применения в практических отчетах по оценке.

ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ СЕМИНАРОВ:

  1. Для участия в семинаре оценщик знакомится с перечнем предлагаемых семинаров и планом рассматриваемых вопросов по каждому семинару.
  2. В случае заинтересованности, оценщик связывается по электронной почте с ООО "НЦПО" (cpcpa@mail.ru).
  3. Производится заключение договора (в электронном виде) и 100 % предоплата услуг.
  4. В договоре фиксируется электронный адрес оценщика (объем ящика - не менее 500 КБайт) и пароль для входа на форум, где можно задать вопросы и получить ответы.
  5. В договоре фиксируется время получения теоретической и практической информации, а также порядок оказания услуги:
    • получение теоретической информации;
    • получение практической информации;
    • выход на форум сайта и обмен вопросами (до 5 четко сформулированных вопросов);
    • получение дополнительной информации;
    • закрытие виртуального семинара.
  6. Каждый семинар ограничен по времени проведения (от 2 до 4 недель).
  7. Общение на форуме производится только с одного электронного адреса.
  8. Пароль для общения на форуме действует только на время проведения семинара.
  9. Качество получаемой теоретической информации гарантируется в пределах рассматриваемых вопросов.
  10. Количество практической информации (отрывки из отчетов) ограничено конфиденциальностью материалов.
  11. При разработке отдельных вопросов используются методические материалы ООО "НЦПО".
  12. Представляемый теоретический и практический материал может знакомить с несколькими концепциями подходов к решению рассматриваемого вопроса (решение о их применимости принимает сам оценщик).

ПЕРЕЧЕНЬ ПРЕДЛАГАЕМЫХ СЕМИНАРОВ И ИХ СТОИМОСТЬ:

№ п/п
Наименование семинара
Стоимость семинара (руб)
Время проведения семинара
Примечание
1.
Практика оценки недвижимости в сложных ситуациях
2 500
3 недели
Семинар строится на базе дополненных материалов по ранее проведенному очному семинару
2.
Современная теория и практика оценки машин и оборудования
2 000
2 недели
Семинар строится на базе дополненных материалов по ранее проведенному очному семинару
3.
Определение ставок дисконтирования и коэффициентов капитализации для всех видов активов
2 500
3 недели
Семинар строится на базе дополненных материалов по ранее проведенному очному семинару
4.
Бизнес, недвижимость, ИС и НМА, М и О. Оценка на основе исследования рынков. Получение и обработка информации
3 800
3 недели
Семинар строится на базе дополненных материалов по ранее проведенному очному семинару
5.
Практика оценки сложных активов (здания - памятники культурного наследия, месторождения, шоу-бизнес)
4 600
3 недели
Семинар строится на базе дополненных материалов по ранее проведенному очному семинару
6.
Техника исследования рынков и определение расчетных оценочных параметров
3 200
3 недели
Семинар строится на базе дополненных материалов по ранее проведенному очному семинару
7.
Недвижимость. Исследования и разработки - 2015 г.
7 500
3 недели
Семинар строится на базе рабочих наработок и ранее опубликованных материалов

В ближайшее время перечень семинаров будет расширен (по мере подготовки рассылочных материалов).

ПРОГРАММЫ СЕМИНАРОВ

Семинар № 1. "ПРАКТИКА ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ В СЛОЖНЫХ СИТУАЦИЯХ"

1 Проблемные вопросы в оценке недвижимости
2 Построение отчета по оценке недвижимости
3 Оценка земельных участков. На базе отчетов по оценке ЗУ в провинциальных городках России (Рыночная стоимость прав собственности, рыночно обоснованная арендная ставка)
4 Затратный подход. Алгоритмы расчета прибыли предпринимателя и вешнего износа. Влияние сервитутов и арендных договоров на стоимость. На базе отчетов по объектам в Москве и МО. Мониторинг прибыли предпринимателя и внешнего износа для отдельных городов России.
5 Сравнительный подход. Особенности проведения сравнительных корректировок для различных видов недвижимости.
6 Доходный подход. Определение ставок дисконтирования и коэффициентов капитализации. Выделение стоимости недвижимости из стоимости бизнеса при проведении оценки гостиниц, мелькомбинатов и т.п.
7 Обсуждение материалов семинара, ответы на вопросы.

Семинар № 2 СОВРЕМЕННАЯ ТЕОРИЯ И ПРАКТИКА ОЦЕНКИ МАШИН И ОБОРУДОВАНИЯ

1. Развитие методологических положений по оценке машин и оборудования (М и О)
2. Первичный и вторичный рынок купли - продажи, аренды (лизинга) М и О, их сходство и различия. Рыночная информация для целей оценки.
3. Методология массовой оценки машин и оборудования. Техника работы и программные средства.
4. Особенности реализации затратного, сравнительного и доходного подходов при определении стоимости М и О
5. Проблемы определения износов при оценке М и О.
6. Построение денежных потоков. Определение ставок дисконтирования и коэффициентов капитализации для различных видов М и О.
7. Точностный анализ промежуточных и итоговых результатов, их согласование. Обоснование итоговой величины стоимости.
8. Особенности оценки запасов на складах и другие смежные вопросы определения стоимостных показателей при оценки М и О.
9. Обсуждение материалов семинара.

Семинар № 3. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТАВОК ДИСКОНТИРОВАНИЯ И КОЭФФИЦИЕНТОВ КАПИТАЛИЗАЦИИ ДЛЯ ВСЕХ ВИДОВ АКТИВОВ

1
Доходный подход в оценке стоимости Активов
2
Ставки дисконтирования и коэффициенты капитализации
3
Риски, их виды и классификация
4
Страновой риск. Методики оценивания. Условия учета странового риска
5
Виды денежных потоков и их составляющие элементы
6
Условия применения ставок дисконтирования и коэффициентов капитализации
7
Определение длительности прогнозного и постпрогнозного периодов.
8
Существующие методы определения ставок дисконтирования
9
Существующие методы определения коэффициентов капитализации
10
Особенности изменения ставок дисконтирования во времени
11
Ставки дисконтирования для положительных и отрицательных денежных потоков
12
Учет особенностей ставок дисконтирования и коэффициентов капитализации при различных денежных потоках:
  • Двойной учет рисков при доходном подходе
  • Разница между дисконтированием чистого денежного потока и чистых доходов
  • Учет инфляции
  • Учет налогового окружения, вычета процентов и амортизации
  • Учет низкой ликвидности
  • Учет реинвестирования
  • Учет операционного риска и рычага
  • Учет различных подходов к оценке рыночных коэффициентов "бета"
13
Алгоритмы определения ставок дисконтирования и коэффициентов капитиализации
  • Общий алгоритм подхода к определению ставок дисконтирования (коэффициентов капитализации) - подготовительные этапы
  • Различия в определении ставок дисконтирования и коэффициентов капитализации для бизнеса, недвижимости, ИС и НМА, М и О и прочих Активов
14
Специфика определения ставок дисконтирования и коэффициентов капитализации для различных Активов
  • Специфика при оценке бизнеса
  • Специфика при оценке недвижимости
  • Специфика при оценке ИС и НМА
  • Алгоритмы, используемые при оценке М и О
  • Прочие случаи
15
Практические примеры определения ставок дисконтирования и коэффициентов капитализации для различных видов Активов
16
ОБСУЖДЕНИЕ МАТЕРИАЛОВ СЕМИНАРА.

Семинар № 4. Бизнес, недвижимость, ИС и НМА, М и О. Оценка на основе исследования рынков. Получение и обработка информации.

1
Техника исследований рынков применительно к оценке различных активов
2
Справочник расчетных данных для оценки и консалтинга СРД-1-2008
3
Бизнес. Методология определения расчетных балансовых "бета"
4
Примеры практического использования корреляционно - регрессионных связей при определении стоимости прав на объекты недвижимости
5
ИС и НМА. Построение затратного подхода при определении стоимости патентов на основе исследований рынка
6
ИС и НМА. Оценка гудвилла с применением модели ЕВО и корреляционно - регрессионных связей
7
М и О. Рыночная информация для целей оценки
8
Обсуждение материалов семинара, ответы на вопросы
 

Семинар № 5. ПРАКТИКА ОЦЕНКИ СЛОЖНЫХ АКТИВОВ (здания - памятники культурного наследия, месторождения, шоу-бизнес).

1
ТЕОРИЯ И ПРАКТИКА ОЦЕНКИ ЗДАНИЙ - ПАМЯТНИКОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
1.1
Основные проблемы
1.2
Принципы оценки зданий - памятников как объектов недвижимости и применяемые подходы
1.3
Методологическое состояние вопроса оценки зданий - памятников
1.4
Основы оценки зданий - памятников
1.5
Подходы к оценке и рамки их применения
1.6
Список использованных литературных источников
 
Приложения: Постановления, Критерии Юнеско
 
ПРИМЕРЫ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ (отрывки из отчетов по оценке)
2
ТЕОРИЯ И ПРАКТИКА ОЦЕНКИ МЕСТОРОЖДЕНИЙ ПОЛЕЗНЫХ ИСКОПАЕМЫХ
2.1
Общие понятия и нормативные требования
2.2
Условия применения подходов к оценке исключительных прав на пользование лицензией на разработку месторождений полезных ископаемых
2.3
Особенности применения подходов к оценке лицензий, Алгоритмы подходов
2.4
Применение метода опционов для расчетов стоимости лицензии
2.5
ПРИМЕРЫ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ (отрывки из отчетов по оценке)
3
ТЕОРИЯ И ПРАКТИКА ОЦЕНКИ ШОУ-БИЗНЕСА
3.1
Общие понятия
3.2
Стоимостные параметры в шоу - бизнесе
3.3
Оценка телесериалов на примере отчета
 

Семинар № 6. ТЕХНИКА ИССЛЕДОВАНИЯ РЫНКОВ И ОПРЕДЕЛЕНИЕ РАСЧЕТНЫХ ОЦЕНОЧНЫХ ПАРАМЕТРОВ

1
ТЕХНИКА ИССЛЕДОВАНИЯ РЫНКОВ
1.1
Основные проблемы
1.2
Рынки, рыночные принципы, маркетинговые исследования
1.3
Техника исследований рынков
1.4
Подходы к проведению рыночных исследований
1.5
Рыночные данные, требуемые для оценки
2
СПРАВОЧНИКИ РАСЧЕТНЫХ ДАННЫХ ДЛЯ ОЦЕНКИ И КОНСАЛТИНГА (СРД)
2.1
Информационные справочники расчетных данных (СРД)
2.2
Методологические основы получения расчетных данных
2.3
СРД-1, 2008 (отдельные отрывки из сборника)
2.4
СРД-2, 2008 (отдельные отрывки из сборника)
3
ПРИМЕРЫ ОБРАБОТКИ РЫНОЧНЫХ ДАННЫХ ИЗ ОТЧЕТОВ ПО ОЦЕНКЕ
3.1
Отрывки из отчетов по недвижимости
3.1.1
Примеры определения прибыли предпринимателя
3.1.2
Примеры определения величины внешнего износа
3.1.3
Пример определения величины корректировки на время предложения
3.1.4
Пример корректировки на отделку методом экстракции рынка
3.2
Отрывки из отчетов по машинам и оборудованию
3.2.1
Пример по определению стоимости воздушных судов
3.2.2
Пример по определению восстановительной стоимости методом индексации
3.3
Отрывки из отчетов по ИС и НМА
3.3.1
Пример получения сравнительных данных по проходке подземных тоннелей
3.3.2
Пример (отрывок) определения величины гудвилла методом ЕВО
3.4
Отрывки из отчетов по бизнесу
3.4.1
Пример определения премии за риск инвестирования
3.4.2
Пример трендового прогнозирования выручки

Семинар № 7. НЕДВИЖИМОСТЬ. ИССЛЕДОВАНИЯ И РАЗРАБОТКИ - 2015 г.

1
ОСПАРИВАНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ. ПРИМЕР ОТЧЕТА ПО ОСПАРИВАНИЮ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ.
1.1
Разница между кадастровой и рыночной стоимостью.
1.1.1
Сравнение кадастровой стоимости с рыночной
1.1.2
Учет НДС в кадастровой стоимости ЗУ и ОКСов
1.1.3
Кадастровая оценка в Москве
1.1.4
Разница между кадастровой и рыночной стоимостью
1.2
Методы массовой оценки их преимущества и недостатки.
1.2.1
Методы массовой оценки недвижимости
1.2.2
Модели массовой оценки
1.2.2.1
Модели сравнительного подхода
1.2.2.2
Модели затратного подхода
1.2.2.3
Модели доходного подхода
1.2.3
Недостатки моделей массовой оценки
1.3
Методологические основы построения отчета по оспариванию кадастровой стоимости.
1.4
Отчет по оспариванию кадастровой стоимости земельного участка (принят в суде).
2
МЕТОД ПЕРЕКРЫТИЯ ОДЕЯЛ – КАК РАЗНОВИДНОСТЬ МЕТОДОВ МАССОВОЙ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ. МОДЕЛЬ МЕТОДА ДЛЯ РАСЧЕТА ЗУ В МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
2.1
Общие понятия метода перекрытия одеял.
2.2
Техника применения метода перекрытия одеял.
2.2.1
Определение РС ЗУ
2.2.2
Определение РС ОКСов
2.3
Модель расчета рыночной стоимости земельных участков в Москве и Московской области. Финансовая модель расчета в Excel.
3
ФСО-7 И ЕГО АДАПТАЦИЯ К ПРАКТИКЕ ОЦЕНКИ.
3.1
Требования ФСО-7 к отчету об оценке
3.2
Достижения и ошибки, допущенные в ФСО-7
3.3
Адаптация ФСО-7 к практике оценки
4
ТЕХНОЛОГИЯ ПРОИЗВОДСТВА ОЦЕНОЧНЫХ УСЛУГ И СТОИМОСТЬ УСЛУГ ПО ОЦЕНКЕ.
5
ВЫБОР И ОБОСНОВАНИЕ ОТКАЗА ОТ ПОДХОДОВ К ОЦЕНКЕ.
6
ПРИЕМЫ ИЗМЕНЕНИЯ СТОИМОСТИ В ОТЧЕТАХ ПО ОЦЕНКЕ И МЕТОДЫ ИХ ОБНАРУЖЕНИЯ.
7
ОСОБЕННОСТИ СОСТАВЛЕНИЯ ОТЧЕТОВ ПО ЗАЛОГАМ И ПОРУЧИТЕЛЬСТВАМ ДЛЯ БАНКОВ
8
ОСОБЕННОСТИ ПОСТРОЕНИЯ СРАВНИТЕЛЬНОГО ПОДХОДА ПРИ ОЦЕНКЕ ВСТРОЕННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МОСКВЕ. ПРИМЕР ИЗ ОТЧЕТА.
9
ОЦЕНКА «МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ» В РАЗЛИЧНЫХ ОБЪЕКТАХ НЕДВИЖИМОСТИ
9.1
Общие понятия
9.2
Оценка общественных мест
9.3
Оценка мест общего пользования
10
ОЦЕНКА ПРАВ ТРЕТЬИХ ЛИЦ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
Назад

Уважаемые пользователи нашего портала "Appraiser.Ru. Вестник оценщика"!
 

Любое из представленных изданий Вы можете заказать через наш виртуальный магазин. Для этого нужно пройти  АВТОРИЗАЦИЮ на сайте. Чтобы пройти авторизацию, необходимо ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ как ФИЗ. ЛИЦО или как ЮР. ЛИЦО.
 

ВАЖНО! Все вопросы относительно выставления счета, сроках доставки и т.п. уточняйте непосредственно у «Владельца» интересующего Вас издания (ссылка на "Владельца" под названием в общем каталоге).


 

 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005

Rambler's Top100 TopListЯндекс цитирования Appraiser.RU

appraiser.ru@mail.ru

Skype: appraiser.ru    |    Facebook: appraiser.ru

ООО «АППРАЙЗЕР.РУ»
О деятельности компании