Поиск Карта сайта Главная страница
      
В преддверии Дня оценщика, отмечаемого в этом году в 10-й раз, Портал «Appraiser.RU. Вестник оценщика» задал несколько вопросов руководителям общественных организаций оценщиков

После долгих и трудных дебатов летом этого года были приняты революционные поправки в Закон об оценочной деятельности, которые ввели в оценке институт саморегулирования. И хотя из-за предоставленной законом годовой отсрочки для многих коллег "появление" СРО прошло незамеченным, в самих организациях, претендующих на статус саморегулируемых, работа уже давно кипит. И многие из них уже готовы работать по новым правилам.

В преддверии Дня оценщика (27 ноября), отмечаемого в этом году в 10-й раз, Портал "Appraiser.RU. Вестник оценщика" задал несколько вопросов руководителям общественных организаций оценщиков. На наши вопросы ответили:

  • Ассоциация российских магистров оценки (АРМО) – Президент Рутгайзер Валерий Максович;
  • Коллегия профессиональных оценщиков (КПО) – Президент Зимин Виталий Савельевич;
  • Российская коллегия оценщиков (РКО) - Президент Галушка Александр Сергеевич;
  • Российский союз свободных оценщиков (РОССО) – Председатель правления Узалов Ислам Абдуллаевич;
  • Саморегулируемая межрегиональная ассоциация специалистов-оценщиков (СМАОс) – Генеральный директор Бабичева Надежда Николаевна;
  • Сибирская межрегиональная палата оценщиков (СМПО) – Президент Гейко Игорь Геннадьевич.

1. Когда Ваша организация обретет статус саморегулируемой?

АРМО: В течении месяца с момента начала регистрации СРО.

КПО: НП "Коллегия профессиональных оценщиков" незамедлительно подаст пакет необходимых документов для регистрации в Реестре саморегулируемых организаций сразу же после объявления уполномоченного государственного органа по контролю за оценочной деятельностью и его готовности к приему документов нашей СРО.

РКО: Статус СРО появится у организаций после внесения в РЕЕСТР СРО Уполномоченным органом. Мы планируем включение саморегулируемой организации РКО в реестр сразу после его формирования

РОССО: Никак не ранее, чем появятся уполномоченный орган и правила регистрации. А когда они появятся?

СМАОс: Некоммерческое партнерство "Саморегулируемая межрегиональная ассоциация специалистов-оценщиков" (НП "СМАОс") соответствует всем требованиям ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", установленным для саморегулируемых организаций оценщиков. Статус саморегулируемой организации НП "СМАОс" приобретет с момента включения в единый государственный реестр саморегулируемых организаций оценщиков.
В настоящее время не определен федеральный орган, осуществляющий функции по надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков и уполномоченный на ведение единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков.

СМПО:  Когда будут созданы все условия для регистрации СРО.

 

2. Какова величина взноса в компенсационный фонд, каков вступительный и годовой взнос для членов Вашей организации и будут ли они изменяться в течении следующего года ?

АРМО: Величина взноса в компенсационный фонд соответствует требованиям закона "Об оценочной деятельности в РФ" и составляет 30 000 рублей с каждого профессионального оценщика.
Вступительный взнос составляет 500 рублей, Квартальный 500 рублей.
Вступительный взнос изменится значительно, после вхождения АРМО в реестр СРО. Членские взносы будут изменяться не значительно с учетом сметы расходов СРО утвержденной после регистрации в реестре СРО

КПО: Величина взноса в компенсационный взнос установлена законодательно в размере 30 000 рублей, а поэтому её размер никакому изменению не подлежит. Вступительный взнос в НП "КПО" составляет 2.000 рублей, членский взнос – 1 000 рублей и изменен может быть только членский взнос, но уже после 01 июля 2007 года.

РКО: Согласно Закона, величина компенсационного фонда равняется 30.000 рублей. Взнос вступительный взнос в РКО (для юридических лиц) отменен. Членский на 2-е полугодие 2006 г. 4 000 рублей, для ИП - 2 000 рублей. Вступительный взнос в саморегулируемую организацию РКО (НП НКСО) для физических лиц - 250 рублей, годовой - 250 рублей. Размеры взносов на 2007 год будут установлены Правлениями обеих организаций в начале 2007 года.

РОССО: Вступительный взнос составляет 1 000 рублей, членский сейчас не предусмотрен, а при реорганизации в саморегулируемую организацию его величину установит съезд.
Величину взноса в компенсационный фонд также должен будет установить съезд. Лично я буду предлагать минимально установленные законом 30 000 рублей.
Изменение размера взносов вряд ли будет. Если, конечно, демонический Плескачевский не вздумает учудить ещё что-либо в законе.  

СМАОс: Размер взноса в компенсационный фонд НП "СМАОс" установлен в размере 30 000 рублей. Вступительный взнос – 3 000 рублей, годовой – 4 000.
Размеры членских взносов определяются Общим собранием НП "СМАОс". Если Общим собранием будет принято решение об изменении размера взносов, он изменится.

СМПО: 30 000 рублей- компенсационный фонд; вступительные взносы - 0 руб. для членов СМПО; годовой взнос - 6 000 руб. Изменения не предусмотрены.

 

3. Какие страховые компании рекомендует Ваша организация?

АРМО: ЗАО "Информстрах".

КПО: НП "КПО" подписан договор о сотрудничестве только с ОАО "Военно – страховая компания", намечен о подписание такого же рода договор с остальными ведущими страховыми компании России.

РКО: В настоящее время, отсутствует официальная процедура рекомендации страховых компаний. Однако в соответствии с новой редакцией Закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", политика страховщиков будут иметь очень большое влияние на саморегулируемые организации, поскольку страховщикам дано право внесудебных выплат по страховке, что автоматически открывает дорогу к компенсационному фонду СРО. Поэтому, РКО планирует отбор страховых компаний, в которых будут страховаться оценщики..

РОССО: Любые из первой десятки по рейтингам РБК или Эксперта РА за исключением Росгосстраха, который в части ОСАГО занимается "независимой" оценкой сам. Думаю, будет правильно, если всё оценочное сообщество объявит бойкот этой структуре.

СМАОс: НП "СМАОс" заключены соглашения о сотрудничестве с САК "Информстрах" и ОАО "РОСНО", которые предлагают членам НП "СМАОс" льготные тарифы страхования.

СМПО:  Росгосстрах

 

4. Будет ли в Вашей организации установлен повышенный размер страхования гражданской ответственности?

АРМО: Вопрос обсуждается.

КПО: В НП "КПО" не планируется установление повышенного размера страхования гражданской ответственности оценщиков – членов НП "КПО". Вместе с тем, в целях создания определенного имиджа некоторых ведущих специалистов – оценщиков им может быть рекомендовано установление более существенного (более 300 тыс. руб.) размера страхования их гражданской ответственности.

РКО: Мы исходим из того, что для реальной, а не декларативной, защиты клиента, гораздо важнее крупная корпоративная страховка, чем страхование отдельных оценщиков на несколько сот тысяч рублей. Поэтому, более вероятным является введение требования для организаций - членов РКО о наличии такой страховки и её достаточно большом минимальном размере.

РОССО: Повышенный относительно чего? К тому же я лично против обязаловки. Другое дело - какие-то рекомендации. Например, ориентироваться на уровень стоимости объектов, которые оценщику приходилось оценивать за последние полгода - год.

СМАОс: Пока не планируется.

СМПО: Вероятней всего - да.

 

5. Каков прогноз численности членов Вашей организации к 01 июля 2007 года?

АРМО: 500 членов.

КПО: Прогнозы – дело неблагодарное и достаточно сложное, поскольку этот процесс вмещает в себя три основных направления, таких как: стратегическое планирование, моделирование бизнес – процессов и управление стоимостью организации. Вместе с тем, имеются объективные предпосылки для прогнозирования численности НП "КПО" более 500 членов.

РКО: РКО - 1000 юридических лиц и индивидуальных предпринимателей; НКСО – не менее 2000 физических лиц

РОССО: Или всё, или ничего. История РОССО предполагает существование организации только в качестве крупного игрока, а не просто преодолевшего минимум численности, предусмотренной законом.
Отталкиваясь от результатов ранее поведённых опросов (рейтинг 80-85%), даже если делать какие-то радикальные корректировки, мы претендуем, как минимум, на членство в организации каждого третьего оценщика страны. Таков и прогноз.

СМАОс: Вероятно, численность будет приближаться к цифре 3000.

ПН СМПО: Не менее 350 человек

 

6. Есть ли у Вашей организации свой интернет-сайт (если есть – укажите адрес), соответствует ли он в настоящее время требованиям федерального закона об оценочной деятельности?

АРМО: www.armorf.ru. В ближайшее время появится новая версия сайта, выполненная в соответствии с требованиями федерального закона об оценочной деятельности.

КПО: У НП "КПО" в настоящее время в сети Интернет не имеется сайта, который соответствовал бы требованиям федерального законодательства об оценочной деятельности, однако работа по его созданию близится к завершению.

РКО: Сайт РКО www.nprko.ru соответствует базовым требованиям закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Необходимые дополнительные изменения в части реестра СРО и раскрытия информации сейчас готовятся и будут осуществлены до включения нашей Саморегулируемой организации в реестр.

РОССО: Сайта нет и мы пока не особо форсируем его запуск потому, что для пиара наше присутствие на appraiser итак даёт достаточно большую возможность.
Тем не менее, сайт планируется на начало следующего года.

СМАОс: Официальный сайт НП "СМАОс" соответствует требованиям федерального закона и находится по адресу: www.smao.ru 

СМПО:  Есть. www.smpo.ru

 

7. Когда Ваша организация планирует начать плановые проверки своих членов?

АРМО: С момента получения официального статуса СРО

КПО: Вступление в члены НП "КПО" изначально предполагает проверку обезличенных отчетов об оценке, а поэтому плановая проверка членов НП "КПО" уже осуществляется с 2001 года.

РКО: В соответствии с требованиями закона, с момента обретения статуса СРО. Работа будет носить плановый характер с тем, чтобы не реже раз в три года проверить всех членов.

РОССО: Не ранее 1 июля 2008 года.

СМАОс: После приобретения статуса саморегулируемой организации.

СМПО: Некорректный вопрос, после создания СРО и контрольного органа.

 

8. Назовите тройку наиболее популярных, по Вашему мнению, СРО?

АРМО: АРМО, СМПО.

КПО: В тройку наиболее популярных СРО к настоящему времени входят СМАО, РОО, РКО и другие кто активно проводит пиар – компании по вовлечению членов в данные СРО.

РКО: Вопрос считаем преждевременным, так как на сегодня юридически пока нет ни одной СРО. Потенциально это РОО, РКО и СМАО.

РОССО: Выделить именно тройку не берусь, а четвёрку назову достаточно уверенно. В алфавитном порядке, чтобы никого не обидеть: РКО; РОО; РОССО; СМАО.

СМАОс: НП "СМАОс", РОО, РКО.

СМПО:  А их всего три. (РОО, РКО, СМАО) и они не СРО.

 

9. Чтобы Вы хотели изменить в Федеральном законе об оценочной деятельности?

АРМО: На данном этапе не следует ничего менять. Появится возможность после реального действия закона в течении полугода.

КПО: В новом федеральном законе "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" членам нашей организации не все нравится, однако свои предложения мы озвучим через Экспертно – консультативный совет по оценочный деятельности при Минэкономразвития России, через свой Интернет-сайт, СМИ и если понабиться, то и через судебные и иные государственные органы.
Для нас чрезвычайно важным является не изменения, а уточнения и конкретизация некоторых положений нового 157-ФЗ, в целях создания достаточно цивилизованной системы регулирования оценочной деятельности на территории Российской Федерации, с максимальным участием профессиональных специалистов – оценщиков.

РКО: РКО в ходе всего процесса подготовки закона занимало принципиальную и неизменнуцю позицию по этому поводу. Целый раздел на нашем сайте www.nprko.ru посвящен данной проблеме. Схематично нашу позицию можно охарактеризовать так:

  1. Мы поддерживаем идею перехода к саморегулированию
  2. Единственными субъектами оценочной деятельности с обязательным членством в СРО должны оставаться юридические лица и индвидуальные предприниматели, что и было нами предложено в первом опубликованном еще в 2003 году проекте закона "О внесении изменений в федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
  3. Реальная, а не "дутая" защита потребителя может осуществляться только повышением требований к страхованию гражданской ответственности. Для того чтобы эффективно работал механизм страхования необходимо четкая формализация рисков. Выплаты из компенсационных фондов в соответствии с принятым Законом, осуществляется только по решению суда и по тем же основаниям, что и страховые выплаты. Размер выплаты из компенсационного фонда несравнимо меньше выплат по страхованию. В связи с этим компенсационный фонд практически не увеличивая защиту потребителя, больно бьют по карманам и оценщика, а значит потребителя.

РОССО: Все нововведения за исключением нормы о том, что стандарты оценки должны разрабатываться с учётом МСО.

СМАОс: Внести ряд поправок в статьи, касающиеся требований к членам саморегулируемых организаций, страхования, содержанию договора об оценке, ответственности юридического лица и специалиста-оценщика.

СМПО:  Многое, но такой возможности нет.

 

10. Какие основные события с Вашей точки зрения ожидают оценщиков в 2007 году?

АРМО: Формирование национального совета . Разработка и утверждение Российских стандартов оценки.

КПО: В 2007 году произойдут наиболее существенные изменения и поляризация основных игроков на рынке российской оценки, будут сформированы и начнут действовать саморегулируемые организации оценщиков, произойдут качественные изменения в осознании специалистов – оценщиков своей роли в данной профессиональной деятельности, будет положено начало робкой конкуренции между СРО, будет создано два Национальных Советов по оценочной деятельности в РФ, будет предпринята попытка создать объединенный Третейский суд всех СРО для объективного рассмотрения вопросов профессионального оценивания объектов оценки.

РКО: 1. Реальный переход к саморегулированию. 2. Решение бесчисленного количества вопросов и проблем, с ним связанных. 3. Празднование 27 ноября 2007 года очередного Дня оценщика, который, как мы надеемся, будут по-прежнему праздновать все наши коллеги.

РОССО: Обновлённые стандарты оценки. Процедуры, необходимые для перехода на "саморегулирование". Результаты творчества саморегулируемых организаций.

СМАОс: Переход всего рынка оценочных услуг к работе в целях саморегулирования. Возможно, к концу года начнется формирование судебно-арбитражной практики по применению норм новой редакции Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

СМПО:  Сокращение рынка оценщиков. Многие окажутся без работы. Повышение требований к профессиональному уровню.

 

11. Какие оценочные услуги по Вашему мнению будут наиболее востребованы?

АРМО: Оценка земли. Оценка стоимости бизнеса для целей IPO, слияний и поглощений.

КПО: На наш взгляд будут наиболее востребованы качественные услуги по оценке, прежде всего связанных с оценкой ценных бумаг, оценка активов предприятий, работающих в рамках МСФО, переоценкой имущества и выработкой грамотной амортизационной политики фирм и организаций, экспертные услуги СРО.

РКО: Есть ряд исследований, которые показывают примерное распределение долей на рынке. Маловероятно, что за год структура сильно изменится. Очевидно, будут расти сектора рынка по оценке для ипотечного кредитования и оценки активов для МСФО. Однако, главным считаем, чтобы были востребованы качественные и достойно оплачиваемые услуги.

РОССО: Оценка недвижимости и оценка для нужд ОСАГО.

СМАОс: Все более востребованной становится оценка для целей залога. НП "СМАОс" заключен ряд соглашений о сотрудничестве с различными банками с целью взаимодействия по реализации задач по оценке имущества. НП "СМАО" проводятся обучающие семинары для специалистов банков по вопросам оценки для целей залога. В дальнейшем планируется осуществление еще ряда интересных для оценщиков и кредитных организаций проектов.

СМПО:  Оценка бизнеса, оценка имущественных комплексов, оценка сельскохозяйственный земель.

 

12. Чтобы Вы хотели пожелать российским оценщикам в преддверии праздника?

АРМО: Более справедливых условий распределения заказов. Искоренение карманных оценочных структур.

КПО: Наша профессиональная организация оценщиков является сторонником установления даты праздника российского оценщика 08 июня календарного года, поскольку именно это день в 1893 году в России были утверждены Правила оценки недвижимых имуществ для обложения земскими сборами и практическая оценка для целей налогообложения существовала в СССР до 1928 года.
Вместе с тем, для тех, кто готов отмечать этот праздник в ноябре каждого года мы искренне желаем здоровья, крупных заказов и творческих успехов в их нелегкой, но весьма нужной обществу профессиональной деятельности.

РКО: Желаем всем российским оценщикам успешно пережить переход к саморегулированию и в дальнейшем продолжать повышение уровня профессионализма и благосостояния.

РОССО: Быть воздержанным и в этот день принимать не более трёх капель воды на стакан водки (коньяка, виски…).

СМАОс: Счастья, здоровья, успехов в бизнесе, удачи и процветания!

СМПО:  Надежд на лучшее.

Источник: Портал "Appraiser.Ru. Вестник оценщика"
Дата: 27.11.2006 Вернуться
Перейти в архив
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005